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PPE Joli Clos lot 125-2 4.5 room apartment on the garden level

Rooms4.5
Object PriceCHF 835,000.-
AvailabilityTo agree
Messenger PDF Dossier Financing
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Localisation

Chemin de la Ruaz 3, 1880 Bex

Characteristics

Reference
Lot 2 PPE Joli Clos RTB
Availability
To agree
Bathrooms
2
Year of construction
2026
Rooms
4.5
Number of levels for the real asset
3
Garden surface
160 m²
Terrace surface
25 m²
Useful surface
128 m²

Description

Text translated from french, see original.
Original text in french, translate to English.

PPE Joli Clos lot 2 apartment 4.5 pcs

Offered for sale by the developer, this new project called PPE Joli Clos will seduce you with its ideal location in the small town of Bex, whose municipality of the same name extends from the banks of the Rhone River to the summit of the Diablerets (3210 m). Located at the end of the central zone and nestled between two low-density and public interest zones, this generous sunny plot will house 2 PPE buildings that will stand side by side to accommodate 11 dwellings.

The general contractor RTB Corvaglia Sàrl is pleased to provide you with the following details of this new quality development:

  • Contemporary project with classic and elegant lines
  • Located on a sunny plot of over 2500 m² of land
  • 11 apartments from 2.5 to 4.5 rooms
    Joli Clos A building: 5x 4.5 rooms, 1 commercial space
    Joli Clos B building: 3x 3.5 and 3x 2.5 rooms
  • Beautiful terraces in the garden level and generous balconies
  • Nice clearance
  • Flexibility in the finishes that are at the discretion of the purchasers

Lot 2 is a bright 4.5-room apartment located on the ground floor of residence A. Running from east to west, it is located on the right side of the building and has a living area of approximately 116 m². It is complemented by a west-facing terrace of approximately 25 m² and a private garden of almost 160 m².

At the entrance, a spacious vestibule with built-in cupboards gives access to a separate WC, which has a space for the installation of a washing column. The “I”-shaped corridor distributes the different rooms, separating the sleeping area from the living area. The dining room with an open kitchen extends to a large, bright living room of approximately 49.90 m², with large bay windows opening onto the terrace.

The sleeping area consists of a master suite of 17.40 m² with a private bathroom-shower of 5.40 m², as well as two bedrooms of 10.40 m² and 12.10 m², which share a bathroom with a bathtub of 4.50 m². The net saleable area is estimated at ~128.40 m² (weighted).

The apartment also has a cellar. An indoor parking space is available for CHF 38,000.- extra. Buyers also have the option to purchase an outdoor parking space for CHF 18,000.-.

The total purchase price starts at CHF 873,000.-.

OTHER PROPERTIES ARE AVAILABLE IN THE 2.5 AND 4.5 PCS TYPOLOGIES. Contact us.

Technical elements

  • weighted floor areas are calculated on the net sales area (NSA)
  • flat roof on reinforced concrete slab
  • peripheral insulation
  • lift
  • PAC heating installation with floor distribution
  • thermal and photovoltaic solar installation
  • room and living room thermostat control
  • remote reading of individual meters
  • double or triple glazed PVC windows
  • thermally coated aluminum slat blinds
  • 30x60 cm tiles on the floor in the living area
  • laminated parquet in the bedrooms
  • space for a laundry column installation
  • Our sales plans clearly show the different floor areas: net living area (cleaned floor area), living area and net sales area (weighted floor area).

Amenities

Immediate proximity (max. 5 to 10 minutes on foot): grocery store, butcher, bakery, Coop, Migros, Denner, restaurant, post office, bank, pharmacy, hairdresser

Child-friendly facilities:

  • Le Mille-Pattes crèche at 400 m
  • UAPE pop e poppa, at 900 m
  • Croc’Pom crèche at 1.6 km

Education:

  • Primary and secondary school in Bex between 500 and 1000 m
  • Ecole Professionnelle du Chablais, Aigle at 11 minutes by car and 23 minutes by public transport

Distance:

  • Bex train station at 800 m
  • Aigle at 6 minutes by train, Montreux at 20 minutes by train
  • Lausanne at 31 minutes by train, Geneva airport at 44 minutes by train

Accessories

  • generous ground floor terraces
  • green relaxation area
  • soft play area of ~95 m²
  • cellar for each apartment
  • 13 underground parking spaces
  • 27 underground bicycle parking spaces
  • 7 outdoor parking spaces
  • 4 visitor parking spaces

Notes

  • Over the last five years, the construction of housing in the municipality has averaged 1.4% per year, while the current vacancy rate is 0.6% (as of 1 June 2024).
  • Real estate prices have fluctuated by +8.3% over the last five years (canton: +20.6%).
  • The purchase is made by land share and is linked to a general contract.
  • This beautiful quality development is built and sold by R.T.B. Corvaglia Sàrl.
  • Direction of works: Axel Bressoud

PPE Joli Clos lot 2 appartement 4.5 pcs

Proposé à la vente par le constructeur, ce nouveau projet baptisé PPE Joli Clos vous séduira par son emplacement idéal dans la petite ville de Bex dont la commune qui porte son nom s'étend des berges du Rhône au sommet des Diablerets (3210 m). Située en bout de zone centrale et nichée entre deux zones de faible densité et d'intérêt public, cette généreuse parcelle ensoleillée abritera 2 immeubles en PPE qui se côtoieront pour accueillir 11 logements.

L'entreprise générale RTB Corvaglia Sàrl a le plaisir de vous communiquer les détails suivants de cette nouvelle promotion de qualité :

  • Projet contemporain aux lignes classiques et élégantes
  • Sis sur une parcelle ensoleillée de plus de 2500 m² de terrain
  • 11 appartements du 2.5 au 4.5 pièces
    Immeuble Joli Clos A : 5x 4.5 pièces, 1 local commercial
    Immeuble Joli Clos B : 3x 3.5 et 3x 2.5 pièces
  • Belles terrasses en rez-jardin et balcons généreux
  • Joli dégagement
  • Flexibilité dans les finitions qui sont au gré des acquéreurs

Le lot 2 est un appartement lumineux de 4.5 pièces situé au rez-de-chaussée de la résidence A. Traversant d'est en ouest, il se trouve sur le flanc droit du bâtiment et offre une surface habitable d'environ 116 m². Il est complété par une terrasse orientée ouest d'environ 25 m² et un jardin privatif de près de 160 m².

À l'entrée, un spacieux vestibule avec armoires encastrées donne accès à un WC séparé, dans lequel se trouve un espace prévu pour l'installation d'une colonne de lavage. Le corridor en forme de « I » distribue les différentes pièces, séparant la zone nuit de l'espace de vie. La salle à manger avec cuisine ouverte se prolonge vers un grand séjour lumineux d'environ 49.90 m², doté de larges baies vitrées ouvrant sur la terrasse.

La partie nuit se compose d'une suite parentale de 17.40 m² avec salle de bain-douche privative de 5.40 m², ainsi que de deux chambres de 10.40 m² et 12.10 m², qui se partagent une salle de bain avec baignoire de 4.50 m². La surface de vente nette est estimée à ~128.40 m² (pondérés).

L'appartement dispose également d'une cave. Une place de parc intérieure est proposée en supplément au prix de CHF 38'000.-. Les acquéreurs ont également la possibilité d'acheter une place de parc extérieure au prix de CHF 18'000.-.

Le prix total d'acquisition débute à CHF 873'000.-.

D'AUTRES BIENS SONT DISPONIBLES EN TYPOLOGIE 2.5 ET 4.5 pcs. Contactez-nous.

Eléments Techniques

  • les métrés pondérés sont calculés sur la surface de vente nette (SVN)
  • toiture plate sur dalle en béton armé
  • isolation périphérique
  • ascenseur
  • installation de chauffage PAC avec distribution au sol
  • installation solaire thermique et photovoltaïque
  • thermostat de régulation dans chaque chambre et séjour
  • relevé à distance des compteurs individuels
  • fenêtres en PVC à double ou triple vitrage
  • stores à lamelles profilées en alu thermolaqué
  • carrelage 30x60 cm au sol dans la partie jour
  • parquet stratifié dans les chambres
  • local prêt à installer une colonne buanderie
  • Nos plans de vente indiquent clairement les différents métrés : surface habitable nette (métrés balayables), surface habitable et surface de vente nette (métrés pondérés).

Commodités

Immédiate proximité (5 à 10' max. à pied) : épicerie, boucherie, boulangerie, Coop, Migros, Denner, restaurant, poste, banque, pharmacie, coiffure

Vie autour de l'enfant :

  • La garderie "Le Mille-Pattes" à 400 m
  • L'UAPE pop e poppa, à 900 m
  • La crèche "Croc'Pom" à 1,6 km

Scolarité :

  • Etablissement primaire et secondaire de Bex entre 500 et 1000 m
  • Ecole Professionnelle du Chablais , Aigle à 11' en voiture et 23' en TP

Distances :

  • Gare de Bex à 800 m
  • Aigle 6' en train, Montreux 20' en train
  • Lausanne 31' en train, Genève aéroport 44' en train

Annexes

  • généreuses terrasses en rez de chaussée
  • espace vert de détente
  • surface souple de jeux de ~95 m²
  • caves pour chaque appartement
  • parking souterrain de 13 places de parc
  • 27 places vélo souterraines
  • 7 places de parc extérieures
  • 4 places de parc visiteurs

Remarques

  • Durant les cinq dernières années, la construction de logements dans la commune s'est élevée à 1,4% en moyenne par an, alors que le taux de logements vacants actuels est de 0,6% (Etat le 1er juin 2024).
  • Les prix immobiliers ont varié de +8,3% au cours des cinq dernières années (canton: +20,6%).
  • L'acquisition se fait par quotepart terrain et est liée à un contrat d'entreprise générale.
  • Cette belle promotion de qualité est construite et vendue par R.T.B. Corvaglia Sàrl.
  • Direction des travaux : Axel Bressoud

Conveniences

Outside conveniences
  • Balcony/ies
  • Garage
Inside conveniences
  • Wheelchair-friendly
  • Lift/elevator
Condition
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