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PPE Joli Clos lot 125-7 2.5 room apartment on the garden level

Rooms2.5
Living area57 m²
Object PriceCHF 495,000.-
AvailabilityTo agree
Messenger PDF Dossier Financing
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Localisation

Chemin de la Ruaz 3, 1880 Bex

Characteristics

Reference
Lot 7 PPE Joli Clos RTB
Availability
To agree
Bathroom
1
Year of construction
2026
Rooms
2.5
Number of levels for the real asset
3
Garden surface
86 m²
Ground surface
2,543 m²
Living area
57 m²
Net surface
55 m²
Terrace surface
28 m²
Useful surface
70 m²

Description

Text translated from french, see original
Original text in french, translate to English.

PPE Joli Clos lot 7 apartment 2.5 pcs

This new project, PPE Joli Clos offered for sale by the developer, will charm you with its ideal location in the small town of Bex, whose municipality of the same name stretches from the banks of the Rhone to the summit of the Diablerets (3210 m). Located at the end of the central zone and nestled between two zones of low density and public interest, this generous sunny plot will house 2 PPE buildings that will stand side by side to accommodate 11 apartments.

The general contractor RTB Corvaglia Sàrl is pleased to provide you with the following details of this new quality development:

  • Contemporary project with classic and elegant lines
  • Located on a sunny plot of more than 2500 m² of land
  • 11 apartments from 2.5 to 4.5 rooms
    Joli Clos A building: 5x 4.5 rooms, 1 commercial space
    Joli Clos B building: 3x 3.5 and 3x 2.5 rooms
  • Beautiful terraces in the garden level and generous balconies
  • Nice open space
  • Flexibility in the finishes that are at the discretion of the buyers

Lot 7 is a pleasant 2.5-room apartment located in the garden level of building B.Benefiting from a double west/north-south orientation, this through-house property offers beautiful natural light throughout the day and occupies the left side of the building. The living area is approximately 57 m², to which is added a 27.60 m² west-facing terrace, ideal for enjoying the evening light, as well as a private garden of approximately 86.40 m². This garden adds a pleasant outdoor dimension, perfect for relaxing in complete serenity.

The apartment opens onto a spacious entrance hall equipped with built-in cupboards and a ventilated space designed for the installation of a washing column. A “L”-shaped corridor allows the living area to be separated from the sleeping area. The open kitchen, integrated into the dining room space, opens onto a bright living room of more than 30 m². Large bay windows provide direct access to the balcony, creating a beautiful continuity between the interior and the exterior.

On the night side, there is a spacious master bedroom of ~14 m² to the north. The adjoining bathroom is 4.20 m² and has an Italian-style shower.

The weighted net sales area is estimated at around 70 m².

This property also includes a cellar.

In addition, a parking space in the basement garage is available for CHF 38,000.-.

The total purchase price is therefore CHF 533,000.-.

OTHER PROPERTIES ARE AVAILABLE IN THE 2.5 AND 4.5 ROOM TYPES. Contact us.

Technical elements

  • weighted floor areas are calculated on the net sales area (NSA)
  • flat roof on reinforced concrete slab
  • peripheral insulation
  • lift
  • PAC heating installation with floor distribution
  • thermal and photovoltaic solar installation
  • room and living room thermostat control
  • individual meters read remotely
  • double or triple glazed PVC windows
  • thermally coated aluminum slat blinds
  • 30x60 cm tiles on the floor in the living area
  • laminated parquet flooring in the bedrooms
  • space for a laundry column installation
  • Our sales plans show the different floor areas: net living area (clear floor area), living area and net sales area (weighted floor area).

Amenities

Immediate proximity (max. 5 to 10 minutes on foot): grocery store, butcher, bakery, Coop, Migros, Denner, restaurant, post office, bank, pharmacy, hairdresser

Child-friendly facilities:

  • Le Mille-Pattes crèche at 400 m
  • UAPE pop e poppa, at 900 m
  • Croc’Pom crèche at 1.6 km

Schooling:

  • Primary and secondary school in Bex between 500 and 1000 m
  • Ecole Professionnelle du Chablais, Aigle at 11 minutes by car and 23 minutes by public transport

Distance:

  • Bex train station at 800 m
  • Aigle at 6 minutes by train, Montreux at 20 minutes by train
  • Lausanne at 31 minutes by train, Geneva airport at 44 minutes by train

Accessories

  • generous ground floor terraces
  • green relaxation area
  • soft play area of ~95 m²
  • cellar for each apartment
  • 13 underground parking spaces
  • 27 underground bicycle parking spaces
  • 7 outdoor parking spaces
  • 4 visitor parking spaces

Notes

  • Over the last five years, the construction of housing in the municipality has averaged 1.4% per year, while the current vacancy rate is 0.6% (as of 1 June 2024).
  • Real estate prices have increased by +8.3% over the last five years (canton: +20.6%).
  • The purchase is made by land share and is linked to a general contract.
  • This beautiful quality development is built and sold by R.T.B. Corvaglia Sàrl.
  • Director of works: Axel Bressoud

PPE Joli Clos lot 7 appartement 2.5 pcs

Proposé à la vente par le constructeur, ce nouveau projet baptisé PPE Joli Clos vous séduira par son emplacement idéal dans la petite ville de Bex dont la commune qui porte son nom s'étend des berges du Rhône au sommet des Diablerets (3210 m). Située en bout de zone centrale et nichée entre deux zones de faible densité et d'intérêt public, cette généreuse parcelle ensoleillée abritera 2 immeubles en PPE qui se côtoieront pour accueillir 11 logements.

L'entreprise générale RTB Corvaglia Sàrl a le plaisir de vous communiquer les détails suivants de cette nouvelle promotion de qualité :

  • Projet contemporain aux lignes classiques et élégantes
  • Sis sur une parcelle ensoleillée de plus de 2500 m² de terrain
  • 11 appartements du 2.5 au 4.5 pièces
    Immeuble Joli Clos A : 5x 4.5 pièces, 1 local commercial
    Immeuble Joli Clos B : 3x 3.5 et 3x 2.5 pièces
  • Belles terrasses en rez-jardin et balcons généreux
  • Joli dégagement
  • Flexibilité dans les finitions qui sont au gré des acquéreurs

Le lot 7 est un agréable appartement de 2.5 pièces situé au rez-jardin de la résidence B. Profitant d'une double orientation ouest/nord-sud, ce bien traversant offre une belle luminosité tout au long de la journée et occupe le flanc gauche du bâtiment. La surface habitable est d'environ 57 m², à laquelle s'ajoute une terrasse de 27.60 m² orienté à l'ouest, idéal pour profiter de la lumière du soir, ainsi qu'un jardin privatif d'environ 86.40 m². Ce jardin ajoute une dimension extérieure agréable, parfaite pour se détendre en toute sérénité.

L'appartement s'ouvre sur un hall d'entrée spacieux équipé d'armoires encastrées ainsi que d'un espace ventilé prévu pour l'installation d'une colonne de lavage. Un corridor en « L » permet de séparer l'espace de vie de la zone nuit. La cuisine ouverte, intégrée à l'espace salle à manger, s'ouvre sur un séjour lumineux de plus de 30 m². De grandes baies vitrées permettent un accès direct au balcon, créant une belle continuité entre l'intérieur et l'extérieur.

Côté nuit, on trouve au nord une chambre parentale spacieuse de ~14 m². La salle de bain y attenante fait 4.20 m² et bénéficie d'une douche à l'italienne. 

La surface de vente nette pondérée est estimée à environ 70 m².

Ce bien comprend également une cave. 

En supplément, une place de parc dans le garage au sous-sol est disponible au prix de CHF 38'000.-.

Le prix total d'acquisition est donc CHF 533'000.-.

D'AUTRES BIEN SONT DISPONIBLES EN TYPOLOGIE 2.5 et 4.5 pcs. Contactez-nous.

Eléments Techniques

  • les métrés pondérés sont calculés sur la surface de vente nette (SVN)
  • toiture plate sur dalle en béton armé
  • isolation périphérique
  • ascenseur
  • installation de chauffage PAC avec distribution au sol
  • installation solaire thermique et photovoltaïque
  • thermostat de régulation dans chaque chambre et séjour
  • relevé à distance des compteurs individuels
  • fenêtres en PVC à double ou triple vitrage
  • stores à lamelles profilées en alu thermolaqué
  • carrelage 30x60 cm au sol dans la partie jour
  • parquet stratifié dans les chambres
  • local prêt à installer une colonne buanderie
  • Nos plans de vente indiquent les différents métrés : surface habitable nette (métrés balayables), surface habitable et surface de vente nette (métrés pondérés).

Commodités

Immédiate proximité (5 à 10' max. à pied) : épicerie, boucherie, boulangerie, Coop, Migros, Denner, restaurant, poste, banque, pharmacie, coiffure

Vie autour de l'enfant :

  • La garderie "Le Mille-Pattes" à 400 m
  • L'UAPE pop e poppa, à 900 m
  • La crèche "Croc'Pom" à 1,6 km

Scolarité :

  • Etablissement primaire et secondaire de Bex entre 500 et 1000 m
  • Ecole Professionnelle du Chablais , Aigle à 11' en voiture et 23' en TP

Distances :

  • Gare de Bex à 800 m
  • Aigle 6' en train, Montreux 20' en train
  • Lausanne 31' en train, Genève aéroport 44' en train

Annexes

  • généreuses terrasses en rez de chaussée
  • espace vert de détente
  • surface souple de jeux de ~95 m²
  • caves pour chaque appartement
  • parking souterrain de 13 places de parc
  • 27 places vélo souterraines
  • 7 places de parc extérieures
  • 4 places de parc visiteurs

Remarques

  • Durant les cinq dernières années, la construction de logements dans la commune s'est élevée à 1,4% en moyenne par an, alors que le taux de logements vacants actuels est de 0,6% (Etat le 1er juin 2024).
  • Les prix immobiliers ont varié de +8,3% au cours des cinq dernières années (canton: +20,6%).
  • L'acquisition se fait par quotepart terrain et est liée à un contrat d'entreprise générale.
  • Cette belle promotion de qualité est construite et vendue par R.T.B. Corvaglia Sàrl.
  • Direction des travaux : Axel Bressoud

Conveniences

Condition
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