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Rentable building in Bex

Rooms12.5
Living area320 m²
Floor3rd floor
Object PriceCHF 2,100,000.-
AvailabilityImmediate
Messenger PDF Dossier Financing
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Localisation

Rue Centrale 18, 1880 Bex

Characteristics

Reference
IMMGILBEXVD
Availability
Immediate
Year of construction
1860
Latest renovations
2025
Rooms
12.5
Floor
3rd floor
Number of levels for the real asset
3
Balcony surface
26 m²
Cellar surface
26 m²
Surface ground floor
121 m²
Ground surface
145 m²
Living area
320 m²
Net surface
279 m²
Useful surface
363 m²

Description

Text translated from french, see original
Original text in french, translate to English.

Bex

1880 Bex is located in the district of Aigle, in the Canton of Vaud. The population in the political municipality of Bex has varied over the last five years by +2.3% on average per year, amounting to 8,841 inhabitants (as of 31 Dec. 2024). The tax rate is 13.8% (canton: 13.7%). Over the last five years, the construction of housing in the municipality has been at +1.5% on average per year, while the current vacancy rate is 0.8% (as of 1 June 2025). The real estate prices have varied by +13.3% over the last five years (canton: +22.2%).

Mixed-use income property – 8 units – Bex

Located in the heart of the municipality of Bex, this mixed-use income property represents an ideal opportunity for an investor looking for a fully rented and income-generating object.

Composition of the building

Ground floor

  • Two commercial premises of approximately 35 m² and 40 m², with good visibility and direct access

Residential part – 4 apartments

  • Three 2.5-room apartments

    • Two apartments of approximately 38 m² with balcony and reduced

    • One apartment of approximately 45 m² with balcony and reduced

  • One 3-room apartment of approximately 42 m²

The apartments offer functional surfaces and are adapted to stable rental demand.

Financial data

  • Building fully rented

  • Gross yield: 4.63 %

  • Regular rental income

  • Mixed use (residential and commercial) allowing for good risk diversification

Location

  • Close to shops, public transport and road axes

  • Dynamic municipality in the Vaudois Chablais, offering constant rental demand

Complete sales dossier and rental status available on request.

Bex

1880 Bex se situe dans le district de Aigle, dans le Canton de Vaud. La population dans la commune politique de Bex a varié au cours des cinq dernières années de +2,3% en moyenne par an, s'élevant à 8 841 habitants (Etat le 31 déc. 2024). Le taux d'imposition est de 13,8% (canton: 13,7%). Durant les cinq dernières années, la construction de logements dans la commune s'est élevée à 1,5% en moyenne par an, alors que le taux de logements vacants actuels est de 0,8% (Etat le 1er juin 2025). Les prix immobiliers ont varié de +13,3% au cours des cinq dernières années (canton: +22,2%).

Immeuble de rendement mixte - 8 unités - Bex

Situé au coeur de la commune de Bex, cet immeuble de rendement mixte représente une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d'un objet entièrement loué et générateur de revenus.

Composition de l'immeuble

Rez-de-chaussée

  • Deux locaux commerciaux d'environ 35 m² et 40 m², bénéficiant d'une bonne visibilité et d'un accès direct

Partie résidentielle - 4 appartements

  • Trois appartements de 2.5 pièces

    • Deux logements d'environ 38 m² avec balcon et réduit

    • Un logement d'environ 45 m² avec balcon et réduit

  • Un appartement de 3 pièces d'environ 42 m²

Les logements offrent des surfaces fonctionnelles et sont adaptés à une demande locative stable.

Données financières

  • Immeuble entièrement loué

  • Rendement brut : 4.63 %

  • Revenus locatifs réguliers

  • Affectation mixte (résidentielle et commerciale) permettant une bonne diversification du risque

Situation

  • Proche des commerces, des transports publics et des axes routiers

  • Commune dynamique du Chablais vaudois, offrant une demande locative constante

Dossier de vente complet et état locatif disponibles sur demande.

Conveniences

Neighbourhood
  • Child-friendly
Outside conveniences
  • Balcony/ies
Inside conveniences
  • Animals allowed
Condition
  • To be renovated
Exposure
  • Optimal