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ATTIC APARTMENT FOR A WELL-BEING SENSATION ON THE FOREST EDGE – PRICE REDUCTION

Rooms4.5
Living area152 m²
Floor3rd floor
Object PriceCHF 765,000.-
AvailabilityTo agree
Messenger PDF Dossier Financing
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Localisation

5242 Birr

Characteristics

Reference
87284021-d3f4-11ef-a039-069ae14c7a06
Availability
To agree
Bathroom
1
Year of construction
2000
Rooms
4.5
Floor
3rd floor
Number of levels for the real asset
4
Balcony surface
16 m²
Heating type
Gas
Cellar surface
17 m²
Living area
152 m²

Description

Text translated from french, see original
Original text in french, translate to English.

THERE COULDN’T BE A MORE IDEAL APARTMENT.

WELCOME TO PARADISE:

THIS ENCHANTING 4.5-ROOM TOWNHOUSE APARTMENT WITH A LOFT IS INSERTED INTO AN IDYLLIC RESIDENTIAL AREA SURROUNDED BY NATURE AND IMPRESSES WITH ITS FANTASTIC LOCATION WITH OPTIMAL CONNECTIONS TO TRAFFIC.

AS SOON AS YOU ENTER THE APARTMENT, YOU ARE WELCOMED BY GLITTERING WOOD BEAMS AND A LIGHT-FLOODED LIVING AND DINING ROOM. THE DIRECT ACCESS TO THE TERRACE AND THE ELEGANT SWEDISH STOVE IN THE SPACIOUS LIVING ROOM INVITE YOU TO STAY AND RELAX. THE SPACIOUS KITCHEN IMPRESSES WITH AN OPTIMAL FLOOR PLAN AND OFFERS A LOT OF SPACE FOR CULINARY CREATIONS.

ON THE SAME FLOOR, YOU WILL FIND TWO SPACIOUS BEDROOMS, A BATHROOM WITH BATH/SHOWER AND A GUEST TOILET. On the top floor, the gallery with its cozy reading corner and another spacious room invites you to spend hours relaxing and offers the highest level of living comfort.

Additional comfort is provided by the separate laundry room with washing machine/tumble dryer and a large cellar compartment in the basement.

Immerse yourself in this unique living oasis and let yourself be enchanted by its charm.

  • Good public transport links
  • Good motorway connections
  • Good shopping facilities within walking distance
  • 10 minutes by car to Baden
  • Main train station in Zurich can be reached in 20 minutes via the Heitersberg train station
  • Primary school and kindergarten in the village
  • A wide range of leisure activities
  • Spacious living space on 152 m²

Sale price of the compilation:

  • Attic apartment
    • CHF 765,000
  • 1 parking space in underground car park No. 31
    • CHF 30,000
  • Total
    • CHF 795,000

In addition to the property, it is possible to purchase an outdoor parking space for a purchase price of CHF 10,000.

For a non-binding viewing and for more details, we are happy to be there for you at any time.
Please do not hesitate to contact us.

Your real estate advisor
Tilde Salvati

si casa – Salvati Immobilien GmbH
Phone: +41 78 220 87 87 | info@si-casa.ch | www.si-casa.ch

UN APPARTEMENT NE POURRAIT PAS ÊTRE PLUS IDÉAL.

Bienvenue au paradis :

Cet enchanteur appartement maisonnette de 4,5 pièces avec un grenier est intégré dans une zone résidentielle idyllique entourée de nature et impressionne par son emplacement fantastique avec des connexions optimales à la circulation.

Dès que vous entrez dans l’appartement, vous êtes accueilli par des poutres en bois étincelantes et un salon et salle à manger inondés de lumière. L’accès direct à la terrasse et le poêle suédois élégant dans le vaste salon vous invitent à vous attarder et à vous détendre. La cuisine spacieuse impressionne par un plan d’étage optimal et offre beaucoup d’espace pour des créations culinaires.

Au même étage, vous trouverez deux chambres spacieuses, une salle d’eau avec baignoire/douche et des toilettes pour invités. Au dernier étage, la galerie avec son coin lecture douillet et une autre pièce spacieuse vous invite à passer des heures de détente et offre le plus haut niveau de confort de vie.

Le confort supplémentaire est assuré par la buanderie séparée avec machine à laver/sèche-linge et un vaste compartiment cave au sous-sol.

Plongez-vous dans cette oasis vivante unique et laissez-vous enchanter par son charme.

Votre nouvelle maison vous offre les points forts suivants :

  • Bonnes liaisons avec les transports en commun
  • Bonnes liaisons autoroutières
  • De bons magasins à distance de marche
  • À 10 minutes en voiture de Bade
  • La gare principale de Zurich est accessible en 20 minutes par la gare de Heitersberg
  • École maternelle et primaire du village
  • Une large gamme d’activités de loisirs
  • Logement spacieux sur 152 m²

Prix de vente de la compilation :

  • Appartement dans le grenier
    • CHF 765'000
  • 1 place de parking dans le parking souterrain n° 31
    • CHF 30 000
  • Total
    • CHF 795 000    

En plus du bien, il est possible d’acheter un parking extérieur pour un prix d’achat de CHF 10 000.

Pour une visite non contraignante et pour plus de détails, nous sommes heureux d’être là pour vous à tout moment.
N’hésitez pas à nous contacter.

Votre conseiller immobilier
Tilde Salvati

si casa - Salvati Immobilien GmbH
Téléphone : +41 78 220 87 87 | info@si-casa.ch | www.si-casa.ch

Conveniences

Outside conveniences
  • Balcony/ies
Inside conveniences
  • Lift/elevator
  • Cellar
Equipment
  • Washing machine
  • Gas supply