4.5 Zi-apartment, 2 underground parking spaces, 110 m² + 30 m² balcony, elevator, two reduits, 30min to Zurich

Diese sehr gepflegte 4½-Zimmer-Wohnung in Birr bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und ausgezeichneter Anbindung an die Wirtschaftsregionen Brugg, Baden und Zürich. Im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit Lift gelegen, uberzeugt die Wohnung durch eine grosszugige, helle Raumgestaltung und einen durchdachten Grundriss, der sowohl Paaren als auch Familien hohen Wohnkomfort bietet.

Der offene Wohn- und Essbereich empfängt Sie mit viel Tageslicht und einer angenehmen, ruhigen Wohnatmosphäre. Grossflächige Fenster schaffen ein luftiges Raumgefuhl und verbinden den Innenraum harmonisch mit dem uberdachten Balkon. Die offen integrierte Kuche ist funktional gestaltet, gepflegt und mit qualitativen Geräten ausgestattet. Direkt angrenzend befindet sich ein praktisches Reduit, das im Alltag wertvollen Stauraum bietet. Der rund 30 m² grosse, uberdachte Balkon mit südwestlicher Ausrichtung erweitert den Wohnraum ideal nach draussen und lädt zum Entspannen nach einem harten Arbeitstag ein.

Die Wohnung ist mit Bodenheizung in der kompletten Wohnung ausgestattet. Drei gut geschnittene Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Homeoffice oder Kinderzimmer genutzt werden können. Das grösste Zimmer bietet direkten Zugang zum Badezimmer mit Badewanne. Ein zweites Badezimmer mit Dusche ergänzt das Raumangebot sinnvoll und trägt zu einem funktionalen und alltagstauglichen Grundriss bei. Der Eingangsbereich ist mit Einbauschränken ausgestattet und bietet eine aufgeräumte, praktische Garderobenlösung.

Zwei Tiefgaragenplätzen sind bequem über den Lift erreichbar. Die Liegenschaft befindet sich an einer gefragten Wohnlage mit schneller Anbindung an die Autobahn sowie an den öffentlichen Verkehr. Baden, Brugg und Zurich sind in kurzer Zeit erreichbar, gleichzeitig geniessen Sie in Birr eine ruhige Wohnqualität, kurze Wege zu Einkauf, Schulen und Naherholungsgebieten.

Nutzen Sie jetzt Ihre Chance und fordern Sie das Exposé mit zusätzlichen Bildern und Informationen ganz unverbindlich über das Kontaktformular an. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Nicolas Götschi, Ihr persönlicher RE/MAX Makler.