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Interesting opportunity – also for investors

Rooms4.5
Living area97 m²
Floor4th floor
Object PriceCHF 595,000.-
Availability30.04.2026
PDF Dossier Financing
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Localisation

Pestalozzistrasse 24, 5242 Birr

Characteristics

Reference
VI-00024180-1
Availability
30.04.2026
Year of construction
1993
Latest renovations
2013
Rooms
4.5
Floor
4th floor
Living area
97 m²

Description

Text translated from german, see original
Original text in german, translate to English.
The well-maintained 4.5-room condominium is located in an attractive development in a green environment with a new playground. The central location is ideal, as the shopping facilities, public transport and the town center are within a five-minute walk.

You can reach your new home on the third floor from the underground car park by taking the lift. Once you arrive, a door on the left leads out to the covered veranda and you are standing in front of the apartment door.

The corridor opens into the wardrobe and then into the large, light-flooded living/dining room with a sunny balcony in front. The semi-open, well-equipped and pleasantly bright kitchen is attached to the dining area, so the serving routes are short. The living room is equipped with a stylish Swedish stove that saves heating costs in the transitional period from autumn to winter and in the spring, and at the same time creates a cosy atmosphere. The guest toilet offers additional comfort.

The sleeping area is divided into three spacious bedrooms and the bathroom with double washbasin, bathtub, wash column and WC. This attractive and interesting offer is complemented by a cellar, a shared laundry and drying room for four parties and two underground parking spaces, which are included in the price.

Come and see for yourself with a non-binding viewing appointment. I look forward to hearing from you.
Die gepflegte 4.5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einer ansprechenden Überbauung in grüner Umgebung mit neuem Spielplatz. Die zentrale Lage ist ideal, denn die Einkaufsmöglichkeiten, der öffentliche Verkehr und die Ortsmitte sind innerhalb von fünf Minuten problemlos zu Fuss erreichbar.

Sie erreichen Ihr neues Zuhause im dritten Obergeschoss von der Tiefgarage aus bequem mit dem Lift. Oben angekommen, führt links eine Tür auf die gedeckte Laube hinaus und schon stehen Sie vor der Wohnungstür.

Der Korridor öffnet sich an der Garderobe vorbei zum grossen lichtdurchfluteten Wohn-/Esszimmer mit davorliegendem sonnigem Balkon. Die halbgeschlossene, gut ausgestattete und angenehm helle Küche ist an den Essbereich angegliedert - so bleiben die Servierwege kurz. Im Wohnzimmer begeistert der stilvolle Schwedenofen, der in der Übergangszeit von Herbst auf Winter bis zum Frühling mit gemütlicher Wärme Heizkosten einspart und gleichzeitig für ein behagliches Ambiente sorgt. Die Gästetoilette bietet zusätzlichen Komfort.

Der Schlafbereich wird aufgeteilt in drei grosszügige Zimmer und das Badezimmer mit Doppellavabo, Badewanne, Waschturm und WC. Ergänzt wird dieses preislich attraktive und interessante Angebot mit einem Keller, einem gemeinsamen Wasch- und Trockenraum für vier Parteien und mit zwei Tiefgaragenplätzen, die im Preis inklusive sind.

Überzeugen Sie sich selbst bei einer unverbindlichen Besichtigung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Distances

 
Nursery school
600 m
Primary school
600 m
Secondary school
1.5 km
Stores
650 m