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Charming 3.5-room apartment with fireplace in Birrwil

Rooms3.5
Living area126 m²
FloorGround floor
Object PriceCHF 960,000.-
AvailabilityTo agree
PDF Dossier Financing
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Localisation

5708 Birrwil

Characteristics

Reference
a00Vj00000LKHyMIAX_03413
Availability
To agree
Year of construction
2020
Rooms
3.5
Floor
Ground floor
Living area
126 m²

Description

Text translated from german, see original
Original text in german, translate to English.

In one of the most sought-after regions of the canton of Aargau, in Birrwil, this exclusive 3.5-room apartment awaits you. The living room boasts high ceilings and a chimney, which create a spacious, light-filled atmosphere. The modern kitchen invites you to cook and enjoy your meals. The apartment also features a bedroom with potential for a second bedroom, as well as two bathrooms, which ensure ideal comfort. A redoubt with its own laundry tower and a garden with a garden house, which is perfect for crafting, complete the offer. The apartment spans two floors and features a gallery, which creates an additional sense of space. A private garage parking space is also included. Schools are only 344/m away and the transport links are also very close, at 603/m.


The technical construction year of the property is 2020. Although it was built like a row house, it is designed as an apartment. Thanks to careful renovations, it is in a brand-new condition. The standard of finishing is modern and high-quality, with light-filled rooms and plenty of comfort. The quiet, rural surroundings offer a perfect oasis of relaxation. Restaurants are also nearby. The modern underfloor heating in combination with a sustainable geothermal system ensures a cosy warmth and modern living comfort.


This property offer stands out for the following reasons:

  • High ceiling in the living room and chimney for a stylish ambiance
  • Modern and inviting kitchen
  • 2 bathrooms / 2 showers (glass sealed) / 1 freestanding bathtub
  • 3.5 rooms on two floors with a gallery
  • Potential for expansion with ceiling extension above the kitchen-bedroom extension
  • Redoubt with its own laundry tower
  • Garden with garden house for crafting
  • 1 garage parking space included
  • Technical construction year 2020, brand-new condition
  • Quiet, rural surroundings
  • Parquet flooring, oak, oiled
  • Geothermal and underfloor heating for sustainable comfort



Interested? Contact us for a non-binding consultation!

In einer der begehrtesten Regionen des Kantons AG, in Birrwil, erwartet Sie diese exklusive 3.5-Zimmer-Wohnung. Das Wohnzimmer besticht durch hohe Decken und einen Chminee, die dem Raum eine grosszügige, lichtdurchflutete Atmosphäre verleihen. Die moderne Küche lädt zum Kochen und Geniessen ein. Zudem bietet die Wohnung ein Schlafzimmer mit Ausbaupotenzial für ein zweites sowie zwei Badezimmer, was idealen Komfort gewährleistet. Ein Reduit mit eigenem Waschturm sowie ein Garten mit Gartenhaus, das sich perfekt als Bastelraum eignet, ergänzen das Angebot. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über eine Galerie, die ein zusätzliches Raumgefühl schafft. Ein eigener Garagenparkplatz ist ebenfalls inklusive. Schulen sind nur 344/m entfernt und auch die Verkehrsanbindungen liegen mit 603/m in unmittelbarer Nähe.


Das technische Baujahr der Immobilie ist 2020. Sie wurde zwar wie ein Reihenhaus gebaut, ist jedoch als Wohnung konzipiert. Dank sorgfältiger Renovierungen präsentiert sie sich in einem neuwertigen Zustand. Der Ausbaustandard ist modern und hochwertig, mit lichtdurchfluteten Räumen und viel Komfort. Die ruhige und ländliche Umgebung bietet eine perfekte Oase der Entspannung. Restaurants sind ebenfalls in der Nähe vorhanden. Die moderne Fussbodenheizung in Kombination mit einem nachhaltigen Erdwärmesystem sorgt für wohlige Wärme und zeitgemässen Wohnkomfort.


Dieses properti Angebot zeichnet sich aus durch:

  • Hohe Decke im Wohnzimmer und Cheminée für ein stilvolles Ambiente
  • Moderne und einladende Küche
  • 2 Bäder / 2 Duschen (Glas versiegelt) / 1 freistehende Badewanne
  • 3.5 Zimmer auf zwei Etagen mit Galerie
  • Ausbaumöglichkeit mit Deckeneinzug über der Küche-Zimmererweiterung
  • Reduit mit eigenem Waschturm
  • Garten mit Gartenhaus als Bastelmöglichkeit
  • 1 Garagenparkplatz inklusive
  • Technisches Baujahr 2020, neuwertiger Zustand
  • Ruhige und ländliche Umgebung
  • Fussboden Parkett Eiche geölt
  • Erdwärme und Fussbodenheizung für nachhaltigen Komfort



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Conveniences

Outside conveniences
  • Parking