Charming & beautiful ground floor apartment in a quiet location with a 35 m2 large private terrace

Rooms3

Living area90 m²

Object PriceCHF 195,000.-

AvailabilityTo agree

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Localisation

Via Stazione 31, 6743 Bodio TI

Characteristics

Reference

144655

Availability

To agree

Year of construction

1950

Rooms

Ground surface

455 m²

Living area

90 m²

Useful surface

234 m²

Description

Text translated from german, see original.

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**Welcome to a very special home: This unique ground floor apartment was created from the renovation of a former restaurant and combines spacious rooms, a sunny terrace and a warm, inviting atmosphere.**
In a small apartment building with only five units, one per floor, you can enjoy peace and privacy. The spacious living room impresses with its high ceilings and plenty of natural light. A pellet stove and a cozy fireplace provide warmth and a cosy ambiance.
The spacious kitchen is simple but practical and offers space for a large dining table for up to 10 people. An adjacent pantry (Economat) provides additional storage space.
Two large bedrooms with large windows invite you to relax and also offer plenty of space for guests. The spacious bathroom is equipped with a bathtub and shower ? ideal for everyday comfort.
An additional room can be used flexibly ? whether as a playroom, studio, office or guest room, depending on your needs.
A real highlight is the 35 m² terrace with pergola, which invites you to enjoy cosy evenings, sunny hours or outdoor dining. An outdoor parking space is of course included.
The apartment is located in Bodio, in the heart of the Leventina region ? a region that combines peace, nature and excellent accessibility. Just a few minutes from Biasca and with direct access to the motorway, this is the ideal starting point for commuters, nature lovers and sports enthusiasts. Whether hiking, cycling or skiing ? your leisure activities start right on your doorstep.
A place with soul ? for people who are looking for something special.

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**Willkommen in einem ganz besonderen Zuhause: Diese einzigartige Erdgeschosswohnung entstand aus dem Umbau eines ehemaligen Restaurants und vereint großzügige Räume, eine sonnige Terrasse und eine warme, einladende Atmosphäre.**
In einem kleinen Mehrfamilienhaus mit nur fünf Einheiten, jeweils eine pro Etage, genießen Sie Ruhe und Privatsphäre. Das großzügige Wohnzimmer überzeugt mit hohen Decken und viel natürlichem Licht. Ein Pellet-Ofen sowie ein gemütlicher Cheminée sorgen für wohlige Wärme und ein behagliches Ambiente.
Die geräumige Küche ist einfach, aber praktisch gestaltet und bietet Platz für eine große Tafelrunde mit bis zu 10 Personen. Ein angrenzender Vorratsraum (Economat) bietet zusätzlichen Stauraum.
Zwei große Schlafzimmer mit breiten Fenstern laden zum Entspannen ein und bieten auch Gästen reichlich Platz. Das großzügige Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet ? ideal für Komfort im Alltag.
Ein zusätzlicher Raum kann flexibel genutzt werden ? ob als Spielzimmer, Atelier, Büro oder Gästezimmer, ganz nach Ihren Bedürfnissen.
Ein echtes Highlight ist die 35 m² große Terrasse mit Pergola, die zu gemütlichen Abenden, sonnigen Stunden oder geselligen Essen im Freien einlädt. Eine Außenparkplatz gehört selbstverständlich dazu.
Die Wohnung befindet sich in Bodio, im Herzen der Leventina ? einer Region, die Ruhe, Natur und eine hervorragende Erreichbarkeit verbindet. Nur wenige Minuten von Biasca entfernt und mit direkter Autobahnanbindung, ist dies der ideale Ausgangspunkt für Berufspendler, Naturliebhaber und Sportbegeisterte. Ob Wandern, Radfahren oder Skifahren ? hier beginnen Ihre Freizeitaktivitäten direkt vor der Haustür.
Ein Ort mit Seele ? für Menschen, die das Besondere suchen.

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**Unter folgendem Link gelangen Sie direkt zur online Dokumentation mit vielen weiteren Informationen und Fotos zu dieser Immobilie:** ... anche in italiano

Conveniences

Outside conveniences

Parking

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