Are you looking for a modern condominium? Do you want to benefit from various amenities (built-in wardrobe, two bathrooms, a réduit with its own laundry tower, a balcony with a glass wall for protection from the wind, a spacious seating area, a cellar and a parking space in the garage)? Are you looking to create a central residence between Basel and Zurich?
If you can answer "yes" to these questions, your search is over. The IMMOBILIEN TEAM DANIEL SCHWEIZER (061 415 30 30) is selling this wonderful condominium.
Object
You enter the apartment and find yourself in the cleverly arranged entrance area with a practical wardrobe.
This is adjacent to a bathroom with a bathtub, toilet and washbasin, as well as two bedrooms (one of which is a bedroom and the other a living room).
Further ahead, you will find the second bathroom (with an XXL shower, toilet and washbasin), the spacious réduit with a laundry tower and the third bedroom.
The heart of the apartment is the open living, kitchen and dining area. This has two complete window fronts, which provide a special living experience and plenty of natural light. You can also enjoy a great view of the surrounding area, both indoors and outdoors.
The kitchen is equipped with high-quality V-Zug appliances and is painted in a beautiful natural color.
The spacious balcony is adjacent to this and has been supplemented with a glass wall on the side. This means that this area can also be used on windier and colder days.
On the other side of the glass wall is the spacious seating area (along the apartment, accessible from all rooms) with an adjacent garden. The garden is very well maintained and has been complemented with attractive plant tubs.
The apartment also includes a spacious cellar and a parking space in the garage, which can be reached via a staircase or conveniently by lift. Pets are allowed.
Location
The municipality of Bözen merged with the villages of Effingen, Elfingen and Hornussen at the beginning of 2022 and has since officially been called Böztal.
The village is located in the upper Fricktal, west of the Bözberg.
The property at hinterer Kirchweg 2b is located on the outskirts of the village and is therefore quiet, without constant through traffic.
The Postauto stop Bözen, Mitteldorf is 350 meters from the property. This corresponds to about five minutes on foot.
Restaurants and a grocery store (Volg) are also within easy walking distance.
The kindergarten and the primary school are within seven minutes on foot or two minutes by bike.
Would you like more information or would you like to arrange a viewing appointment? We look forward to your contact!
Sie sind auf der Suche nach einer modernen Eigentumswohnung? Sie möchten von diversen Annehmlichkeiten profitieren (Einbaugarderobe, zwei Nasszellen, Réduit mit eigenem Waschturm, Balkon mit Glaswand als Windschutz, grosszügiger Sitzplatz, Keller und Einstellhallenplatz)? Sie möchten sich einen zentralen Wohnsitz zwischen Basel und Zürich schaffen?
Sollten Sie diese Fragen mit "ja" beantworten können, hat Ihre Suche hier ein Ende. Das IMMOBILIEN-TEAM DANIEL SCHWEIZER (061 415 30 30) verkauft diese wunderbare Eigentumswohnung.
Objekt
Sie betreten die Wohnung und befinden sich im clever angeordneten Eingangsbereich mit praktischer Garderobe.
Daran grenzen ein Badzimmer mit Badewanne, Toilette und Lavabo sowie zwei (Schlaf-)Zimmer.
Weiter vorne gelangen Sie zum zweiten Badezimmer (mit XXL-Dusche, Toilette und Lavabo), zum geräumigen Réduit mit Waschturm und zum dritten Zimmer.
Das Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn-/Koch-/Essbereich. Dieser verfügt über zwei komplette Fensterfronten, was für ein besonderes Wohnerlebnis und viel natürlichen Lichteinfall sorgt. Zudem geniessen Sie eine tolle Aussicht in die Weite - drinnen und draussen.
Die Küche ist mit hochwertigen V-Zug-Geräten ausgestattet und ist farblich in einem wunderschönen Naturton gehalten.
Daran grenzt der grosszügige Balkon, welcher nachträglich mit einer seitlichen Glaswand ergänzt wurde. Dadurch kann diese Fläche auch an etwas windigeren und kälteren Tagen wunderbar genutzt werden.
Auf der anderen Seite der Glaswand befindet sich der grosszügige Sitzplatz (entlang der Wohnung, von allen Zimmern aus zugänglich) mit angrenzendem Garten. Dieser ist sehr gepflegt und wurden mit schmucken Pflanzentrögen ergänzt.
Zur Wohnung gehören ein grosszügiger Keller und ein Einstellhallenplatz dazu. Diese sind mittels Treppe oder bequem mit Lift erreichbar. Haustiere sind erlaubt.
Lage
Die Gemeinde Bözen ist per anfangs 2022 mit den Dörfern Effingen, Elfingen und Hornussen fusioniert und trägt seither offiziell den Namen Böztal.
Das Dorf liegt im oberen Fricktal, westlich des Bözbergs.
Die Liegenschaft hinterer Kirchweg 2b befindet sich am Randes des Dorfes und ist dementsprechend ruhig, ohne ständigen Durchgangsverkehr, gelegen.
Die Postauto-Haltestelle Bözen, Mitteldorf befindet sich 350 Meter von der Liegenschaft entfernt. Dies entspricht ca. fünf Gehminuten.
Restaurants und ein Lebensmittelgeschäft (Volg) sind ebenfalls bequem zu Fuss erreichbar.
Den Kindergarten und die Primarschule erreichen Sie innert sieben Minuten zu Fuss oder innert zwei Minuten mit dem Fahrrad.
Sie wünschen nähere Informationen oder wollen gleich einen Besichtigungstermin vereinbaren? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
