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Location plan

Modern studio in Breganzona

Rooms1.5
Floor2nd floor
Object PriceCHF 346,500.-
AvailabilityImmediate
Messenger PDF Dossier Financing
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Localisation

via Lucino, 6932 Breganzona

Characteristics

Reference
V-OL-BRE-LUC-PPP6
Availability
Immediate
Year of construction
2026
Rooms
1.5
Floor
2nd floor

Description

Text translated from italian, see original
Original text in italian, translate to English.

Modern studio apartment in Breganzona, in a quiet and well-connected residential area, within easy reach of the main roads, the railway station and the neighborhood’s services.

The 2nd floor apartment of 1.5 rooms consists of: entrance hall, open-plan living area with kitchen and bathroom. The space is further extended by a terrace with open views.

The building is currently undergoing a complete renovation with delivery by 2026. The result will be an building designed to offer comfort, energy efficiency and meet current housing needs.

The interior features high-quality finishesà: parquet flooring in all rooms, PVC windows with triple glazing, a fully-equipped kitchen with high-quality appliances and a home automation system for integrated management of lighting, blinds and air conditioning.

Heating is provided by a floor-heating system with a heat pump, which also provides summer cooling and is supported by a dehumidification system.

1 cellar, also used as a laundry room, is included in the price. It is possible to purchase 1 outdoor uncovered parking space at a price of CHF 45,000.

The location is particularly convenient: in addition to the neighborhood’s services, the center of Lugano, the railway station and the highway exits are within easy reach, as are green areas, sports facilities and the main public transport lines.

MEASURES

Apartment: 30.00 sqm

Terrace: 7.21 sqm

Cellar/Laundry: 4.33 sqm

Commercial area: 33.46 sqm

Ref.: V-OL-BRE-LUC-PPP6

Moderno monolocale a Breganzona, in un contesto residenziale tranquillo e ben collegato, a breve distanza dai principali assi stradali, dalla stazione ferroviaria e dai servizi del quartiere.

 

Situato al secondo piano, l’immobile di 1.5 locali si compone di: atrio d’ingresso, ambiente unico con cucina a vista e bagno. Lo spazio si estende ulteriormente grazie ad un terrazzo con vista aperta.

 

L’edificio è attualmente oggetto di una ristrutturazione integrale con consegna entro il 2026. Il risultato sarà un immobile pensato per offrire comfort, efficienza energetica e rispondere alle esigenze abitative attuali.

Gli interni presentano finiture di alta qualità: pavimenti in parquet in tutti gli ambienti, serramenti in PVC con triplo vetro, cucina dotata di elettrodomestici di qualità e un sistema domotico per la gestione integrata di illuminazione, oscuranti e climatizzazione.

Il riscaldamento è garantito da un impianto a serpentine a pavimento alimentato da termopompa, che provvede anche al raffrescamento estivo, supportato da un sistema di deumidificazione.

 

1 cantina, organizzata anche come locale lavanderia, è inclusa nel prezzo. È possibile acquistare 1 posto auto esterno scoperto al prezzo di CHF 45'000.

 

La posizione è particolarmente comoda: oltre ai servizi del quartiere, il centro di Lugano, la stazione ferroviaria e gli accessi autostradali sono facilmente raggiungibili, così come aree verdi, impianti sportivi e le principali linee dei mezzi pubblici.

 

MISURE

Appartamento: 30.00 mq

Terrazza: 7.21 mq

Cantina/Lavanderia: 4.33 mq

Superficie commerciale: 33.46 mq

 

Rif.: V-OL-BRE-LUC-PPP6