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Firstview
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2.5-room attic apartment A 2.2

Rooms2.5
Living area69 m²
Floor2nd floor
Object PriceCHF 865,000.-
AvailabilityImmediate
Messenger PDF Dossier Financing
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Localisation

Rössliackerstrasse 9, 5200 Brugg AG

Characteristics

Reference
9cd3ecf5-fafc-11f0-89d7-069ae14c7a06
Availability
Immediate
Bathrooms
2
Year of construction
2026
Rooms
2.5
Floor
2nd floor
Number of levels for the real asset
3
Heating type
Geothermal sonde
Cellar surface
12 m²
Living area
69 m²
Terrace surface
45 m²

Description

Text translated from french, see original
Original text in french, translate to English.

Brugger Lauffohr – close to nature and yet central

Welcome to your perhaps new home! In an exclusive residential area in Brugg, three modern buildings with a total of 23 condominiums are being built to the highest standards of comfort, sustainability and quality of life.

You will find spacious 2.5, 3.5, 4.5 and 5.5-room apartments that combine well-thought-out floor plans, bright rooms and high-quality furnishings. Thanks to the strict Minergie standard and the photovoltaic systems on the roofs, you benefit from an energy-efficient way of living and a healthy indoor climate – perfect for all those who value sustainability.

The idyllic location near the Brugger Aare offers you a unique combination of nature and proximity to the city. Enjoy relaxing walks, green sports and leisure activities right on your doorstep, while the city of Brugg with its diverse shops, restaurants and cultural offerings is just a few minutes away.

All apartments impress with a high-quality construction standard and have a spacious basement compartment. Depending on the size of the apartment, you can also purchase one or two underground parking spaces – for a comfortable and safe parking space directly in the house.

Property description:

  • Year of construction: 2025/2026/2027
  • High-quality architecture
  • Minergie construction with comfortable ventilation and
  • Room cooling
  • Photovoltaic system
  • Cable strip in the underground parking lot, ready for connection of a wallbox (charging station for electric cars)
  • Simple high-quality kitchen with granite worktop
  • True oak parquet flooring
  • Floor coverings in the bathrooms
  • Porcelain stoneware terrace floor tiles
  • More information and additional accommodation offers are available on the website of our project https://www.rössliacker-brugg.ch

Sales conditions:

  • Purchase offers: Accepted with a financing confirmation.
  • Offer character: Non-binding and subject to change, prior sale is reserved.
  • Purchase contract: The costs for the transfer of ownership (notary and land register) are each taken into account in half.
  • Deposit: 3% of the purchase price when signing a reservation contract.
  • Underground parking spaces: One or two underground parking spaces, depending on the size of the apartment and availability, can be purchased for CHF 35,000.00 per space.

Start: Late summer 2027

Your contact person:

Mirco Fritschi
Send mfr@arimo.ch
Mobile: 076 612 95 77

Brugger Lauffohr - proche de la nature et pourtant centrale

Bienvenue dans votre peut-être nouvelle maison ! Dans un lotissement exclusif à Brugg, trois immeubles modernes totalisant 23 condominiums sont en construction, répondant aux normes les plus élevées de confort, de durabilité et de qualité de vie.

Vous y trouverez des appartements spacieux de 2,5, 3,5, 4,5 et 5,5 pièces qui combinent des plans d’étage bien pensés, des pièces lumineuses et un mobilier de haute qualité. Grâce à la norme stricte Minergie et aux systèmes photovoltaïques sur les toits, vous bénéficiez d’un mode de vie économe en énergie et d’un climat intérieur sain – parfait pour tous ceux qui valorisent la durabilité.

L’emplacement idyllique près de la Brugger Aare vous offre une combinaison unique de nature et de proximité avec la ville. Profitez de promenades relaxantes, d’activités sportives et de loisirs verts directement à votre porte, tandis que la ville de Brugg, avec ses boutiques, restaurants et offres culturelles variées, est accessible en quelques minutes.

Tous les appartements impressionnent par un standard de construction de haute qualité et disposent d’un vaste compartiment au sous-sol. Selon la taille de l’appartement, vous pouvez également acheter une ou deux places de parking souterraines – pour un parking confortable et sûr directement dans la maison.

Description de la propriété :

  • Année de fabrication : 2025/2026/2027
  • Architecture de haute qualité
  • Construction Minergie avec ventilation confortable et
  • Refroidissement de la pièce
  • Système photovoltaïque
  • Câble ruban dans le parking souterrain, prêt pour connecter une wallbox (station de recharge pour voitures électriques)
  • Cuisine simple de haute qualité avec revêtement en granit
  • Parquets en bois véritablement en parquet de chêne
  • Revêtements de sol dans les salles de bain
  • Sol de terrasse en dalles de grès de porcelaine
  • Plus d’informations et d’offres de logements supplémentaires sont disponibles sur le site web de notre projet https://www.rössliacker-brugg.ch

Conditions de vente :

  • Offres d’achat : Acceptées avec une confirmation de financement.
  • Caractère d’offre : Non contraignant et sujet à modification, la vente antérieure est réservée.
  • Contrat d’achat : Les frais de transfert de propriété (notaire et registre foncier) sont chacun pris en compte par moitié.
  • Dépôt : 3 % du prix d’achat lors de la signature d’un contrat de réservation.
  • Places de parking souterraines : Une ou deux places de parking souterraines, selon la taille de l’appartement et la disponibilité, peuvent être achetées pour 35 000,00 CHF par place.
  • Début : fin été 2027

Votre personne de contact :

Mirco Fritschi
Envoyer mfr@arimo.ch
Mobile : 076 612 95 77

Conveniences

Outside conveniences
  • Balcony/ies
  • Garage
Inside conveniences
  • Lift/elevator
  • Cellar