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Exclusive residential building: Rheinblick, sun and plenty of space

Rooms10.5
Object PriceCHF 1,690,000.-
AvailabilityTo agree
Messenger PDF Dossier Financing
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Localisation

Murtenstrasse 1, 8238 Büsingen

Characteristics

Reference
6ff0d738-faff-11f0-89d7-069ae14c7a06
Availability
To agree
Bathrooms
4
Year of construction
1982
Latest renovations
2015
Rooms
10.5
Heating type
Fuel oil
Heating installation
Radiator
Ground surface
1,076 m²
Net surface
273 m²

Description

Text translated from german, see original
Original text in german, translate to English.

Exclusive residential property at Murtenstrasse 1 in Büsingen – Living with a view of the Rhine, sun and plenty of space

This detached, spacious or very generous single-family home with a total of 10.5 rooms and a net living space of 273 m² is situated in a privileged, elevated location in Büsingen, right on the Rhine, and is a rare opportunity for people who value space, peace and quality of life. The property impresses with its excellent micro-location, with very good exposure to the sun, a beautiful view and a high quality of living and recreation in the countryside.?

The property is situated on a generous plot of 1,076 m² and offers a lot of privacy and quality of life outdoors thanks to the attractively designed garden, seating areas and well-maintained outdoor space. The layout of the rooms is thoughtful and generous, the living areas are bright and friendly and offer a wide range of uses – ideal for families, home offices, hobbies or guests.?

The micro-location is assessed as good in the current appraisal report: Public transport is within a few steps (stop within 100 m, several connections per hour), schools and childcare facilities are within a radius of about 1,000 m, making everyday life convenient and family-friendly. At the same time, the property benefits from its proximity to recreational areas, the Rhine and leisure activities, all of which are within easy walking distance.? In addition, the canton capital of Schaffhausen with its diverse cultural, gastronomic and leisure activities is within easy reach by bus, car and bicycle.

The property’s qualities are particularly noteworthy: The view and exposure to the sun are rated the highest and underline the character of this house as a light-flooded retreat with a wide and distant view. The offer is complemented by practical auxiliary rooms, a garage space and additional outdoor parking spaces directly at the property.?

This residential property combines generous living space, a very attractive micro-location and high location quality to create an offer that is ideal for discerning homeowners and families who value space, location and quality of life. Multi-generational living can be just as easily realized here as a partial self-use and a rental of the remaining areas. Ingo Grünig from FREITAG IMMO will be happy to provide you with further information and arrange a viewing.

Exklusives Wohnhaus an der Murtenstrasse 1 in Büsingen - Wohnen mit Rheinblick, Sonne und viel Freiraum

An privilegierter, erhöhter Wohnlage in unmittelbarer Rheinnähe in Büsingen präsentiert sich dieses freistehende Mehr- oder sehr grösszügige Einfamilienhaus mit stattlichen 10,5 Zimmern und einer Nettowohnfläche von gut 273 m² als seltene Gelegenheit für Menschen, die Platz, Ruhe und Qualität schätzen. Das Anwesen überzeugt durch seine hervorragende Mikrolage mit sehr guter Besonnung, wunderschöner Aussicht sowie einer hohen Wohn- und Lebensqualität im Grünen.?

Das Haus liegt auf einem grosszügigen Grundstück von 1'076 m² und bietet durch den ansprechend gestalteten Garten, Sitzbereiche und den gepflegten Aussenraum viel Privatsphäre und Aufenthaltsqualität im Freien. Die Raumaufteilung ist durchdacht und grosszügig, die Wohnbereiche sind hell und freundlich und ermöglichen vielseitige Nutzung - ideal für Familien, Homeoffice, Hobby oder Gäste.?

Die Mikrolage wird im vorliegenden Gutachten als gut bewertet: Der öffentliche Verkehr ist in wenigen Schritten erreichbar (Haltestelle unter 100 m, mehrere Verbindungen pro Stunde), Schulen und Kinderbetreuung befinden sich im Umkreis von rund 1'000 m, wodurch der Alltag komfortabel und familienfreundlich gestaltet werden kann. Gleichzeitig profitiert die Liegenschaft von der Nähe zu Naherholungsgebieten, Rhein und Freizeitangeboten, die alle bequem zu Fuss erreichbar sind.? Zudem ist die Kantonshauptstadt Schaffhausen mit vielfältigem Kultur-, Gastronomie- und Freizeitangebot direkt per Bus, Auto und Fahrrad erreichbar.

Besonders hervorzuheben sind die Objektqualitäten: Die Aussicht und Besonnung werden mit der höchsten Bewertung ausgezeichnet und unterstreichen den Charakter dieses Hauses als lichtdurchfluteten Rückzugsort mit Weit- und Fernblick. Ergänzt wird das Angebot durch praktische Nebenräume, einen Garagenplatz sowie zusätzliche Aussenparkmöglichkeiten direkt bei der Liegenschaft.?

Dieses Wohnhaus verbindet grosszügigen Wohnraum, eine sehr attraktive Mikrolage und hohe Standortqualität zu einem Angebot, das sich ideal für anspruchsvolle Eigennutzer und Familien eignet, die Wert auf Raum, Lage und Lebensqualität legen. Mehrgenerationenwohnen lässt sich hier genauso gut verwirklichen wie auch nur ein teilweiser Eigenbedarf und einer Vermietung der Restflächen. Gerne steht Ihnen Ingo Grünig von FREITAG IMMO für weitergehende Auskünfte und eine Besichtigung zur Verfügung.

Conveniences

Neighbourhood
  • Child-friendly
Outside conveniences
  • Balcony/ies
  • Quiet
  • Parking
  • Garage
Equipment
  • Washing machine
  • Dryer
  • Cable/TV
  • Building land connected
Exposure
  • Optimal
View
  • Lake
  • Mountains
Style
  • Modern