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Firstview
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Elegant garden level with terrace & private garden – Haven of peace at the gates of Geneva

Rooms3
Living area90 m²
Object PriceCHF 936,000.-
AvailabilityImmediate
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Localisation

1290 Chavannes-des-Bois

Characteristics

Reference
SPI-1886
Availability
Immediate
Bathrooms
2
Year of construction
1978
Rooms
3
Living area
90 m²

Description

Text translated from french, see original
Original text in french, translate to English.
Located in a quiet residential area of Chavannes-des-Bois, just 20 minutes from the center of Geneva and the airport, this 3.5-room ground-floor apartment offers a pleasant living environment, combining comfort and proximity to amenities.

The apartment has 90 m² of gross floor area and benefits from a triple exposure of East-South-West, providing beautiful natural light throughout the day.

The living space consists of a living room with exposed beams and an independent fitted kitchen. The whole opens onto a terrace and a private garden of about 187 m², which surrounds the property and allows you to fully enjoy the outdoors.

The night area includes two bedrooms, including a master suite with a bathroom and toilet, as well as a second shower room with toilet. Some interior refreshments will reveal all its potential.

Located in a small well-maintained condominium, the building has recently benefited from energy-saving work (roof insulation, boiler replaced, photovoltaic installation planned).

Two designated outdoor parking spaces complete this property.

A functional and bright apartment, ideal for those looking for the tranquility of a village on the outskirts of Geneva.

Contact me today to receive the sales file and schedule your visit.

Attention: Some photos are not contractual and are only intended to help you visualize the property.
Situé dans un environnement résidentiel calme de Chavannes-des-Bois, à seulement 20 minutes du centre de Genève et de l'aéroport, ce 3.5 pièces en rez-de-jardin offre un cadre de vie agréable, entre confort et proximité des commodités.

L'appartement développe 90 m² PPE et bénéficie d'une triple exposition Est–Sud–Ouest, apportant une belle luminosité tout au long de la journée.

L'espace de vie se compose d'un séjour avec poutres apparentes ainsi que d'une cuisine équipée indépendante. L'ensemble s'ouvre sur une terrasse et un jardin privatif d'environ 187 m², faisant le tour du logement et permettant de profiter pleinement des extérieurs.

La partie nuit comprend deux chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC, ainsi qu'une seconde salle de douche avec WC. Quelques rafraîchissements intérieurs permettront d'en révéler tout le potentiel.

Implanté dans une petite PPE bien entretenue, l'immeuble a récemment bénéficié de travaux d'amélioration énergétique (isolation de toiture, chaudière remplacée, installation photovoltaïque prévue).

Deux places de stationnement extérieures attitrées complètent ce bien.

Un appartement fonctionnel et lumineux, idéal pour celles et ceux recherchant la tranquillité d'un village aux portes de Genève.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour recevoir le dossier de vente et planifier votre visite.

Attention : Certaines photos sont non contractuelle et servent uniquement à se projeter dans le bien.