Just a few steps from the lake and close to the center!

Rooms4.5

Living area105 m²

Object PriceCHF 1,170,000.-

AvailabilityTo agree

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Localisation

1515 Clarens

Characteristics

Reference

M-26-035

Availability

To agree

Bathrooms

Year of construction

2013

Rooms

4.5

Living area

105 m²

Description

Text translated from french, see original

Located in the heart of Clarens, in a residential area renowned for its quality of life, this superb 4.5-room apartment built in 2013 enjoys a privileged location just a few steps from the lake. It offers a rare balance between proximity to amenities and absolute serenity, an ideal setting for a family wishing to settle permanently in a harmonious environment.

With a living area of 105 m², this property immediately captivates with its fluid and perfectly optimized layout. Spacious and benefiting from all orientations, the apartment enjoys optimal sunlight throughout the day. The large openings generously let in natural light, enhancing the sense of space and highlighting the quality of the finishes. The living room, convivial and warm, is the real heart of the property, ideal for entertaining or sharing family moments. The sleeping area, clearly separated, offers comfort, tranquility and privacy.

The two balconies, totaling 37 m², are an exceptional asset and transform this property into a real indoor-outdoor living space. Spacious and ideally oriented, they allow you to enjoy the sun at all times, to set up a dining area, a relaxation area or even a secure play area for children. These generous outdoor spaces bring the weighted surface area of the apartment to 123 m², enhancing the sense of volume and quality of life.

The recent construction guarantees contemporary standards in terms of thermal and acoustic insulation, ensuring optimal comfort in all seasons. The building blends harmoniously into its green surroundings and benefits from a neat and well-maintained setting. The immediate proximity to schools, public transportation, shops and the lake shore adds a practical dimension to the undeniable charm of the location.

A double parking space in addition to the sale price, offered at the price of CHF 60,000, is a great addition to this property and offers a comfortable and secure parking solution, which is particularly appreciated in this area.

Rare on the market, this apartment combines strategic location, exceptional brightness, generous outdoor spaces and modern comfort. It represents an ideal opportunity for a family seeking tranquility, without compromising on quality of life.

Contact me quickly to seize your chance!

Bastien Anex

Co-founder

Federal Real Estate Broker’s License

079/887 87 37

bastien.anex@immocloudsarl.ch

Immocloudsarl.ch

Situé au cœur de Clarens, dans un quartier résidentiel prisé pour sa qualité de vie, ce superbe appartement de 4.5 pièces construit en 2013 bénéficie d’un emplacement privilégié à quelques pas du lac. Il offre un équilibre rare entre proximité des commodités et sérénité absolue, un cadre idéal pour une famille souhaitant s’installer durablement dans un environnement harmonieux.

D'une surface habitable de 105 m², ce bien séduit immédiatement par sa distribution fluide et parfaitement optimisée. Traversant et bénéficiant de toutes les orientations, l’appartement profite d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Les grandes ouvertures laissent généreusement entrer la lumière naturelle, renforçant la sensation d’espace et mettant en valeur la qualité des finitions. La pièce de vie, conviviale et chaleureuse, constitue le véritable cœur du logement, idéale pour recevoir ou partager des moments en famille. La partie nuit, distinctement séparée, offre confort, tranquillité et intimité.

Les deux balcons, totalisant 37 m², représentent un atout exceptionnel et transforment ce bien en véritable lieu de vie intérieur-extérieur. Spacieux et idéalement orientés, ils permettent de profiter du soleil à toute heure, d’aménager un espace repas, un coin détente ou même un espace de jeux sécurisé pour les enfants. Ces surfaces extérieures généreuses portent la surface pondérée de l’appartement à 123 m², renforçant la sensation de volume et la qualité de vie offerte.

La construction récente garantit des standards contemporains en matière d’isolation thermique et phonique, assurant un confort optimal en toute saison. L’immeuble s’intègre harmonieusement dans son environnement verdoyant et bénéficie d’un cadre soigné et bien entretenu. La proximité immédiate des écoles, des transports, des commerces et des rives du lac ajoute une dimension pratique au charme indéniable du lieu.

Une place de parc double en sus du prix de vente, proposée au prix de CHF 60'000.–, complète avantageusement ce bien et offre une solution de stationnement confortable et sécurisée, particulièrement appréciable dans ce secteur.

Rare sur le marché, cet appartement conjugue emplacement stratégique, luminosité exceptionnelle, espaces extérieurs généreux et confort moderne. Il représente une opportunité idéale pour une famille en quête de quiétude, sans compromis sur la qualité de vie.

Contactez-moi rapidement pour saisir votre chance !

Bastien Anex

Co-fondateur

Brevet Fédéral de courtier en immeubles