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Viager – Nießbrauch-Eigentumswohnung von Ausnahme im Cologny Park

Rooms4.5
Living area148 m²
Floor2nd floor
Object PriceCHF 1,840,000.-
AvailabilityImmediate
Messenger PDF Dossier Financing
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External link

Localisation

1223 Cologny

Characteristics

Reference
2xs85.zn85f
Availability
Immediate
Rooms
4.5
Floor
2nd floor
Living area
148 m²

Description

Text translated from french, see original
Original text in french, translate to English.
Located in the prestigious Cologny Park residence, a stone’s throw from the Eaux-Vives park and the lake, this rare property for sale enjoys a privileged living environment and a green setting. This 148 m² apartment boasts spacious rooms and plenty of natural light. It consists of: * 2 bedrooms with access to the balcony * 1 bathroom * 1 shower * a spacious living room with access to the balcony * a functional and cozy kitchen * a laundry room The residence also offers high-end services with an indoor pool, a Jacuzzi and a play area for children, providing residents with comfort and quality of life. The sale is subject to usufruct, occupied by a 95-year-old usufructuary. * Market value: CHF 2,200,000.- * Bouquet: CHF 1,840,000.- (excluding pension) * 1 parking space included in the price * Possibility to purchase an additional parking space for CHF 80,000.- A unique investment opportunity in one of the most sought-after communities in Geneva, combining prestige, security and long-term returns.
Situé au sein de la prestigieuse résidence Cologny Park, à deux pas du parc des Eaux-Vives und du lac, ce bien rare à la vente bénéficie d'un cadre de vie privilégié et d'un environnement verdoyant. Diese 148 m² große Wohnung überzeugt mit ihren großzügigen Räumen und ihrer Helligkeit. Sie besteht aus: * 2 Schlafzimmern mit Zugang zum Balkon * 1 Badezimmer * 1 Dusche * einem geräumigen Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon * einer funktionalen und gemütlichen Küche * einer Waschküche Die Residenz bietet darüber hinaus hochwertige Leistungen mit Innenpool, Jacuzzi und einem Spielbereich für Kinder, der den Bewohnern Komfort und Lebensqualität bietet. Der Verkauf erfolgt in Nießbrauch, bewohnt von einer 95-jährigen Nutznießerin. * Verkehrswert: CHF 2'200'000.– * Bouquet: CHF 1'840'000.– (ohne Rente) * 1 Parkplatz im Preis inbegriffen * Möglichkeit, einen zusätzlichen Parkplatz für CHF 80'000.– zu erwerben Eine einzigartige Investitionsmöglichkeit in einer der begehrtesten Gemeinden von Genf, die Prestige, Sicherheit und langfristige Rendite vereint.