Superb 4.5-room apartment with balcony and elevator in a quiet residential area

Rooms4.5

Living area134 m²

Object PriceCHF 880,000.-

AvailabilityTo agree

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Localisation

2013 Colombier NE

Characteristics

Reference

E8DZ-ENQK-1344

Availability

To agree

Year of construction

1991

Rooms

4.5

Living area

134 m²

Description

Text translated from french, see original

Milvignes2013 Colombier NE is located in the Canton of Neuchâtel. The population in the political municipality of Milvignes has varied over the last five years by +0.7% on average per year, amounting to 9,312 inhabitants (as of 31 Dec. 2023). The tax rate is 15.3% (canton: 15.9%). Over the last five years, the construction of dwellings in the municipality has amounted to 0.7% on average per year, while the current vacancy rate is 0.7% (as of 1 June 2024). The property prices have varied by +13.8% over the last five years (canton: +11.5%).Located on the 2ND floor of a condominium with elevator, this magnificent 4½-room apartment with a through-house layout enjoys a privileged location in Colombier.The quality of life is remarkable thanks to the immediate proximity of essential infrastructure: the bus stop “Colombier, Ruaux” is only 200 meters away, the train station is less than 10 minutes away on foot, and the A5 motorway is less than five minutes away by car. Schools, shops, sports facilities, the beach and the port of Lake Neuchâtel are all easily accessible, especially by bike.

With a gross floor area of around 134 m², this property is impressive in terms of its brightness and generous volumes. The spacious living area, around 45 m² in size, is enhanced by a functional fireplace that provides a warm and convivial atmosphere. The building is perfectly maintained and is located in a quiet residential neighborhood. The interior layout is harmonious and functional. The entrance hall is equipped with built-in cupboards, the living room and dining room give access to a pleasant 9 m² balcony. The open-plan kitchen is fully equipped.

The sleeping area consists of a 15 m² master bedroom, a second 14 m² bedroom and a third 12 m² room that can be used as a bedroom or office. Two bathrooms complete the property: one with a bathtub, the other with a shower. The apartment is presented in perfect condition. No work is required, which allows for immediate and serene installation. The net selling price is CHF 880,000. Two parking spaces in an underground garage complete this offer for an additional CHF 60,000.-, bringing the

total price to CHF 940,000.-. The PPE charges amount to approximately CHF 440.- per month, according to the 2024 budget. The technical data and information indicated on this document are not contractual If you require any further information, please feel free to contact us in English. Falls Sie weitere Informationen benötigen, können Sie uns auch gerne auf Deutsch kontaktieren. Do you have a property to sell? You want to know the value of your property through a free and non-binding estimate. Contact us via WhatsApp: 079 400 14 61

Milvignes2013 Colombier NE se situe dans le Canton de Neuchâtel. La population dans la commune politique de Milvignes a varié au cours des cinq dernières années de +0,7% en moyenne par an, s'élevant à 9 312 habitants (Etat le 31 déc. 2023). Le taux d'imposition est de 15,3% (canton: 15,9%). Durant les cinq dernières années, la construction de logements dans la commune s'est élevée à 0,7% en moyenne par an, alors que le taux de logements vacants actuels est de 0,7% (Etat le 1er juin 2024). Les prix immobiliers ont varié de +13,8% au cours des cinq dernières années (canton: +11,5%).Situé au 2 EME étage d'une résidence en propriété par étages (PPE) avec ascenseur, ce magnifique appartement traversant de 4½ pièces bénéficie d'un emplacement privilégié à Colombier.La qualité de vie y est remarquable grâce à la proximité immédiate des infrastructures essentielles : l'arrêt de bus « Colombier, Ruaux » se trouve à seulement 200 mètres, la gare est accessible en moins de 10 minutes à pied, et l'entrée de l'autoroute A5 à moins de cinq minutes en voiture. Les écoles, les commerces, les équipements sportifs, ainsi que la plage et le port du lac de Neuchâtel sont aisément accessibles, notamment à vélo.

Offrant une surface brute d'environ 134 m², ce logement séduit par sa luminosité et ses généreux volumes. Le vaste espace de vie, d'environ 45 m², est mis en valeur par une cheminée fonctionnelle qui apporte une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le bâtiment est parfaitement entretenu et s'inscrit dans un quartier résidentiel paisible.

La distribution intérieure est harmonieuse et fonctionnelle. Le hall d'entrée est doté d'armoires encastrées, le séjour et la salle à manger donnent accès à un agréable balcon de 9 m². La cuisine ouverte est entièrement équipée. La partie nuit se compose d'une chambre parentale de 15 m², d'une seconde chambre de 14 m² ainsi que d'une troisième pièce de 12 m² pouvant faire office de chambre ou de bureau. Deux salles d'eau complètent ce bien : l'une avec baignoire, l'autre avec douche.

L'appartement est présenté dans un état irréprochable. Aucun travaux n'est à prévoir, ce qui permet une installation immédiate et sereine.

Le prix net vendeur est fixé à CHF 880'000.-. Deux places de parc en garage souterrain viennent compléter cette offre pour un montant additionnel de CHF 60'000.-, portant le prix total à CHF 940'000.-.

Les charges PPE s'élèvent à environ CHF 440.- par mois, selon le budget prévisionnel 2024.

Les données techniques et les informations indiquées sur ce document ne sont pas contractuelles

If you require any further information, please feel free to contact us in English.

Falls Sie weitere Informationen benötigen, können Sie uns auch gerne auf Deutsch kontaktieren.

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Conveniences

Outside conveniences

Balcony/ies

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