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Modern 3.5 room new construction in Comano

room1
Living area104 m²
Floor1st floor
Object PriceCHF 865,000.-
AvailabilityImmediate
Messenger PDF Dossier Financing
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Localisation

6949 Comano

Characteristics

Reference
V-BI-COM-SOT
Availability
Immediate
Year of construction
2026
room
1
Floor
1st floor
Living area
104 m²

Description

Text translated from italian, see original
Original text in italian, translate to English.

Modern 3.5-room new construction in Comano, located in a new residence consisting of only 4 units, built in a quiet residential area and just a few minutes from Lugano.

Located on the first floor, this bright apartment is internally composed of an entrance hall with space for a wall wardrobe, a spacious living room with an open-plan kitchen and access to the covered terrace, a bathroom, a master bedroom with en-suite bathroom and a second bedroom. The property is completed by a private laundry room, adjacent to the apartment, which can also be used as a cellar.

Quality finishes include: aluminum window frames with triple glazing, solar protection guaranteed by motorized louvers, porcelain stoneware floors and coverings, furnished kitchen equipped with the latest generation of appliances.

The heating and cooling system is provided by a heat pump, supported by a solar system, with delivery via floor-mounted coils.

The construction work is nearing completion. Delivery is scheduled for autumn 2026.

Opportunity to buy 1/2 parking spaces in the garage at the price of 50,000 CHF each or 1 outdoor uncovered parking space at the price of 25,000 CHF.

Comano is in a municipality that is characterized by high quality of life, the presence of large green spaces and easy access to all major services.

MEASURES

Apartment: 98.00 sqm

Terrace: 12.00 sqm

Commercial area: 104.00 sqm

Ref.: V-BI-COM-SOT

Moderno 3.5 locali di nuova costruzione a Comano, inserito in una nuova residenza composta da sole 4 unità, edificata in una zona residenziale tranquilla e a pochi minuti da Lugano.

 

Situato al primo piano, questo luminoso appartamento è internamente composto da atrio d’ingresso con spazio per un guardaroba a muro, ampio soggiorno con cucina open space e accesso alla terrazza coperta, bagno, camera padronale con bagno en suite e seconda camera da letto. Completa la proprietà un locale lavanderia privato, adiacente all’appartamento, utilizzabile anche come cantina.  

 

Le finiture di qualità includono: serramenti in alluminio con tripli vetri, protezione solare garantita da lamelle motorizzate, pavimenti e rivestimenti in grès porcellanato, cucina arredata ed equipaggiata con elettrodomestici di ultima generazione.

L’impianto di riscaldamento e raffrescamento è assicurato da una termopompa, supportata da un impianto solare, con erogazione tramite serpentine a pavimento.

 

I lavori di costruzione sono in fase di ultimazione. La consegna è prevista nell’autunno 2026.

 

Possibilità di acquistare 1/2 posti auto in autorimessa al prezzo di 50.000 CHF ognuno oppure 1 posto auto esterno scoperto al prezzo di 25'000 CHF.

 

Comano è in un comune che si caratterizza per l'alta qualità della vita, la presenza di ampi spazi verdi e la facilità d'accesso a tutti i principali servizi.

 

MISURE

Appartamento: 98.00 mq

Terrazzo: 12.00 mq

Superficie commerciale: 104.00 mq

 

Rif.: V-BI-COM-SOT