×
Picture 1
Picture 2
Picture 3
Picture 4
Picture 5
Picture 6
Picture 7
Picture 8
Picture 9
Picture 10
Picture 11
Picture 12

Cormondrèche: 4.5 rooms rented, excellent investment opportunity

Rooms4.5
Living area116 m²
Floor1st floor
Object PriceCHF 675,000.-
AvailabilityImmediate
Messenger PDF Dossier Financing
Add to favoritesRemove from favorites
External link

Localisation

Cormondrèche, 2036 Cormondrèche

Characteristics

Reference
2036-26-2
Availability
Immediate
Year of construction
1994
Rooms
4.5
Floor
1st floor
Number of levels for the real asset
1
Living area
116 m²

Description

Text translated from french, see original
Original text in french, translate to English.
Located in the heart of the village of Cormondrèche, this bright apartment is an excellent long-term investment opportunity. Its south-east orientation ensures generous sunshine from morning until late in the day, creating a pleasant and warm atmosphere.
The apartment offers a net surface area of approximately 105 m², cleverly arranged for optimal living comfort. It consists of 4.5 rooms, including three comfortable bedrooms and two bathrooms, one with a shower and the other with a bath. The whole is located on the first floor of a well-maintained small condominium and benefits from a balcony, ideal for enjoying the outdoors.
The building has undergone numerous improvements over the years, including insulation, replacement of the double-glazed PVC windows, refreshment of the facades, roof maintenance and replacement of the roof windows with electric blackout blinds. More recently, the gas boiler and the boiler have been replaced, guaranteeing a modern and reliable technical installation. The underfloor heating provides considerable comfort in all rooms.
The annexes include a private cellar, a shared laundry room and two outdoor parking spaces, one of which is covered.
Please note that the apartment is currently rented for a monthly rent of CHF 1,700.?, with CHF 300.? of charges, making it a particularly interesting property for an investor looking for a stable return.

Exact address available after registration on neho.ch.
DO YOU WANT TO VISIT? PLEASE REGISTER FIRST: https://neho.ch/y/2036-26-2



Situé au c?ur du village de Cormondrèche, cet appartement lumineux constitue une excellente opportunité d'investissement à long terme. Son orientation sud-est lui assure un ensoleillement généreux du matin jusqu'en fin de journée, créant une atmosphère agréable et chaleureuse.
L'appartement offre une surface nette d'environ 105 m², intelligemment agencée pour un confort de vie optimal. Il se compose de 4.5 pièces, dont trois chambres aux volumes confortables et deux salles de bains, l'une avec douche et l'autre avec baignoire. L'ensemble se trouve au premier étage d'une petite PPE bien entretenue et bénéficie d'un balcon, idéal pour profiter de l'extérieur.
L'immeuble a fait l'objet de nombreux travaux d'amélioration au fil des années, incluant notamment l'isolation, le remplacement des fenêtres en double vitrage PVC, le rafraîchissement des façades, le suivi de la toiture ainsi que le changement des fenêtres de toit avec stores occultants électriques. Plus récemment, la chaudière à gaz et le boiler ont été remplacés, garantissant une installation technique moderne et fiable. Le chauffage au sol apporte un confort appréciable dans toutes les pièces.
Les annexes comprennent une cave privative, une buanderie commune ainsi que deux places de parc extérieures, dont une couverte.
À noter que l'appartement est actuellement loué pour un loyer mensuel de CHF 1'700.?, avec CHF 300.? de charges, ce qui en fait un bien particulièrement intéressant pour un investisseur à la recherche d'un rendement stable.

Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.
VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/y/2036-26-2



Conveniences

Outside conveniences
  • Balcony/ies
  • Parking
View
  • Nice view

Distances

 
Public transports
240 m
Freeway
1.33 km
Nursery school
841 m
Stores
333 m