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Beautiful 7.5p house in Cormondrèche

Rooms7.5
Living area270 m²
Object PriceCHF 1,600,000.-
AvailabilityImmediate
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Localisation

2036 Cormondrèche

Characteristics

Reference
LCR-S-13621-1
Availability
Immediate
Rooms
7.5
Living area
270 m²

Description

Text translated from french, see original
Original text in french, translate to English.

7.5 room house located in Cormondrèche

Ideally located in a very sought-after village, this solid building dates back to 1761. It has been transformed from a vineyard house into a residence

over the generations. It was used as such until 2012
, when it was converted and completely renovated into a single-family residence.
The house is located on the main street of the village. A 30 km/h zone ensures soft and very quiet traffic. Public
transport is nearby, making all your journeys easy.
A few steps from the house, you will find an excellent bakery, a grocery store, a butcher’s shop, two restaurants and two car parks.
The living area of the house is spread over 3 floors of 90m2 each and a ground floor consisting of two possible entrances and different cellars for a surface area of 90m2 as well. Living area of approximately 270 m², spread over 3 levels.

DISTRIBUTION OF THE


HOUSE Ground floor – Large carriage entrance that leads to an entrance hall that can be converted into a garage

. Access to the corridor – Independent entrance, corridor leading to the staircase for the 1st floor. – Wine cellar –

Large storage cellar space

1st floor. Open living space
-
Large living room with fireplace (heat recovery) / solid oak parquet floor
- Kitchen
and dining room / polished concrete floor – Circulating concrete bar –

WC storage space – Laundry room/heating – A beautiful old staircase leads to the upper floor OUTSIDE – 30m2 terrace 2nd

floor – 2 large bedrooms (33m2) with a shower room for each of them.
-
Dressing room. Exposed beams. Solid oak parquet floor

- WC – Large landing 3rd

floor
- Master suite with bathroom/WC and dressing room
- Very high ceiling with exposed beams. – Master frameLarge corridor/library space or other – Office/workshop











space1guest room / child – Solid oak flooring
- 5 roof skylights ensure a very nice brightness HOME

FACILITIES – City gas heating – Radiators
- Double glazed windows – Roof and insulation completely renovated
- Electrical control made in 2025 to standards – All renovations of the house were carefully done in 2012/2013 according to the current standards and laws
- Solid oak parquet on all floors – 100m2 vegetable garden a few steps from the house Selling price: CHF 1,600,000.- Available from August. For more information or to arrange a viewing, please contact Ms. Léa Yerly, LCR-Immo, at +41 78 228 46 90.








Maison de 7.5p pièces situé à Cormondrèche

Idéalement située dans un village très recherché, cette solide bâtisse date de1761.

De génération en génération, elle a été transformée en maison vigneronne. Exploitée en tant que telle jusqu'en 2012.
Date à laquelle, elle a été réaffectée et entièrement rénovée en maison d'habitation uniquement.
La maison se situe dans la rue principale du village. Une zone à 30 km /h assure un trafic soft et très peu bruyant.
Les transports en commun à proximité faciliteront tous vos déplacements.
A quelques pas de la maison, vous trouverez, une excellente boulangerie, une épicerie, une boucherie, deux restaurants et deux parkings.
La partie habitable de la maison est répartie sur 3 étages de 90m2 chacun et un Rez -de -chaussé composé de deux possibilités d'entrée et différentes caves pour une surface de 90m2également.

Surface habitable d'environ 270 m², répartie sur 3 niveaux.

DISTRIBUTION DE LA MAISON 
 
Rez-de-Chaussée
- Grande porte cochère qui désert un hall d'entrée pouvant être transformé en garage. Accès au couloir
- Entrée indépendante, couloir qui mène à l'escalier pour le 1er étage.
- Cave à vin
-Grand espace caves de rangements 
 
1er étage. Espace de vie ouvert
- Grand salon avec cheminée (récupération de chaleur) /Sol en parquet chêne massif
- Cuisine et salle à manger /Sol en béton ciré
- Bar en béton ciré
- WCEspace rangement
- sBuanderie/chauffage
- Un magnifique escalier ancien mène à l'étage supérieur 

EXTERIEUR
- Terrasse de 30m2 

2ème étage
- 2 grandes chambres (33m2) avec salle de bain douche pour chacune d'elle. 
- Dressing. Poutres apparentes. Sol parquet chêne massif
- WC 
- Grand pallier 

3ème étage
- Suite parentale avec salle de bain/WC et dressing
- Très belle hauteur sous plafond avec poutres apparentes.
- Charpente magistraleLarge couloir/espace bibliothèque ou autres
- Espace bureau/atelier1chambre d'ami / enfant
- Sol en chêne massif
- 5 vélux de toit assure une très belle luminosité 


EQUIPEMENT DE LA MAISON
 
- Chauffage au gaz de ville
- Radiateurs
- Fenêtres double vitrage
- Toit et isolation refait à neuf 
- Contrôle électrique fait en 2025 aux normes
- Toutes les rénovations de la maison ont été faites soigneusement en 2012/2013 selon les normes et lois en vigueur
- Parquet chêne massif à tous les étages
- Jardin potager 100m2 à quelques pas de la maison

Prix de vente : CHF 1'600'000.-

Disponible dès août.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez
Madame Léa Yerly, LCR-Immo, au +41 78 228 46 90.