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For sale Investment property in Courgenay (Moulin de la Terre 5)

Living area1,014 m²
Object PriceCHF 2,160,000.-
AvailabilityImmediate
Messenger PDF Dossier Financing
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External link

Localisation

Moulin-De-La-Terre 5, 2950 Courgenay

Characteristics

Reference
VTE-IMM-MOULIN-TERRE-5-COURGENAY
Availability
Immediate
Year of construction
2016
Number of levels for the real asset
3
Living area
1,014 m²
Useful surface
1,014 m²

Description

Text translated from french, see original
Original text in french, translate to English.
For sale Investment property in Courgenay (Moulin de la Terre 5)Annual net rental income: CHF 104’000. 8 apartments + 1 garage + 10 parking spacesCECB energy certificate issued Very good potentialIn a quiet, green neighborhood, 5 minutes on foot from the town center and Courgenay train station, this modern investment property built in 2016 offers excellent rental income and an ideal location for tenants, just a stone’s throw from amenities.The building comprises 8 modern apartments, spread over three floors with high-quality finishes, with 1 to 3 rooms, all with balcony, terrace or private garden. The building is in excellent condition, very well maintained, and fully rented. Distribution of the apartments:Ground floor:2 apartments with 2.5 rooms and terrace and garden1 apartment with 1.5 rooms and garden1 technical room and communal laundry room1st floor:1 apartment with 1.5 rooms and balcony1 apartment with 2.5 rooms and balcony1 apartment with 2.5 rooms and balcony, with a terrace2nd floor:1 apartment with 1.5 rooms and balcony1 apartment with 2.5 rooms and balcony, with a terrace Parking:1 closed garage (garage)10 outdoor parking spaces, all asphalted in 2016 Technical information:Construction / renovation: 2016Heating: oil-fired boiler, with underfloor heatingWindows: double glazingCommunal laundry room + technical roomCECB energy certificate issued (Cantonal Energy Certificate for Buildings)Financial data:Annual net rental income: CHF 104’000. ECA insurance value: CHF 2’006’380. PPE costs: lowProperty tax value (2021 tax values): CHF 793’100. Annual cadastral value: CHF 19’135. The building has been fully rented to stable tenants since 2016. Very good immediate return with a building that requires no work, ideal for investors.
À vendre Immeuble de rendement à Courgenay (Moulin de la Terre 5)Revenu locatif net annuel : CHF 104’000. 8 appartements + 1 box + 10 places de parcBilan énergétique CECB réalisé Très bon potentielDans un quartier calme et verdoyant, à 5 minutes à pied du centre-ville et de la gare de Courgenay, cet immeuble de rendement récent construit en 2016 offre une excellente rentabilité et une situation idéale pour les locataires, à deux pas des commodités.L’immeuble est composé de 8 appartements modernes, répartis sur trois niveaux avec des finitions de qualité, de 1 à 3 pièces, tous avec balcon, terrasse ou jardin privatif. L’ensemble est en excellent état, très bien entretenu, et entièrement loué. Répartition des logements :Rez-de-chaussée :2 appartements 2.5 pièces avec terrasse et jardin1 appartement 1.5 pièce avec jardin1 local technique et buanderie commune1er étage :1 appartement 1.5 pièce avec balcon1 appartement 2.5 pièces avec balcon1 appartement 2.5 pièces traversant avec terrasse2ème étage :1 appartement 1.5 pièce avec balcon1 appartement 2.5 pièces traversant avec terrasse Parking :1 box fermé (garage)10 places de parc extérieures, toutes asphaltées en 2016 Informations techniques :Construction / rénovation : 2016Chauffage : chaudière à mazout, avec distribution par le solFenêtres : double vitrageBuanderie commune + local techniqueCECB réalisé (certificat énergétique cantonal des bâtiments) Données financières :Revenu locatif net annuel : CHF 104'000. Valeur d’assurance ECA : CHF 2'006’380. Frais PPE : faiblesValeur de l’impôt immobilier (valeurs fiscales 2021) : CHF 793'100. Valeur cadastrale annuelle : CHF 19'135. L’immeuble est entièrement loué à des locataires stables depuis 2016. Très bon rendement immédiat avec un bâtiment sans travaux à prévoir, idéal pour investisseur.

Conveniences

Outside conveniences
  • Parking
View
  • Panoramic