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Cuarnens – Attic 5.5-room apartment with mezzanine, approx. 200 m² of living space, an ideal setting for your family

Rooms5.5
Living area146 m²
Floor2nd floor
Object PriceCHF 1,070,000.-
Messenger PDF Dossier Financing
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Localisation

., 1148 Cuarnens

Characteristics

Reference
1321016971
Rooms
5.5
Floor
2nd floor
Number of levels for the real asset
2
Living area
146 m²
Useful surface
200 m²

Description

Text translated from french, see original
Original text in french, translate to English.

Located in the municipality of Cuarnens, in a quiet and green environment, this penthouse apartment will seduce you with its volumes, its brightness and its privileged living environment, surrounded by non-buildable land offering a lasting rural view.

Located on the 2nd floor of a PPE building with only 6 owners, this property enjoys a peaceful atmosphere and a sought-after residential setting.

Developing approximately 146 m² of living space and nearly 200 m² of usable area, your future home consists of 5.5 rooms, including four bedrooms of comfortable dimensions. The master bedroom, approximately 28 m² in size, is a real living space, and two bedrooms of approximately 13 m² and 11 m² harmoniously complete the sleeping area. Two bathrooms complete this layout.

The apartment offers a spacious living area with a bright living room featuring a gallery/mezzanine, providing a remarkable volume and a unique character. The open-plan kitchen is perfectly integrated into the living space and has direct access to the 14 m² balcony, ideal for enjoying the outdoors.

In terms of comfort, this property is equipped with gas-powered underfloor heating with individual thermostatic controls, complemented by a Nordic wood-burning stove that provides a warm atmosphere. A solar thermal panel installation on the roof (8 panels) enhances the energy efficiency. Double-glazed windows and the cross-ventilation configuration ensure excellent brightness throughout the day. Energy certificate (CECB) rating: B – B.

The finishes are of quality, with parquet flooring in the bedrooms and large-format tiles in the living areas.

A private washing column is integrated into the apartment, and a cellar of approximately 11 m² completes this property.

An indoor parking space and an outdoor parking space (CHF 30,000.- in addition to the sale price) are included in this property.

The building is composed exclusively of owner-occupied apartments (100% condominium), ensuring a good maintenance of the whole. The renovation fund amounts to approximately CHF 64,000 (2025).

This property will appeal to families looking for a spacious, bright and atypical apartment in a preserved natural environment, offering volumes that are rare on the market.

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Files, information and appointments on request by sending us your complete contact details by e-mail or via the contact form.

Julien Sanchez

julien@proximmo.ch

076 690 16 78

PROXIMMO

Real Estate Agency Sàrl

Route de Lausanne 35

CH – 1040 Echallens

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Situé dans la commune de Cuarnens, dans un environnement calme et verdoyant, cet appartement en attique saura vous séduire par ses volumes, sa luminosité et son cadre de vie privilégié, entouré de terrains non constructibles offrant une vue champêtre durable.

Implanté au 2ème étage d’un immeuble en PPE composé de seulement 6 propriétaires, ce bien bénéficie d’une atmosphère paisible et d’un cadre résidentiel recherché.

Développant environ 146 m² habitables et près de 200 m² de surface utile, votre futur logement se compose de 5.5 pièces, dont quatre chambres aux dimensions confortables. La chambre parentale, d’environ 28 m², constitue un véritable espace de vie ainsi que deux chambres d’environ 13 m² et 11 m² complètent harmonieusement la partie nuit. Deux salles de bain viennent parfaire cet agencement.

L’appartement propose un vaste espace de vie avec un séjour lumineux agrémenté d’une galerie/mezzanine, offrant un volume remarquable et un cachet unique. La cuisine ouverte s’intègre parfaitement à l’espace de vie et bénéficie d’un accès direct au balcon de 14 m², idéal pour profiter des extérieurs.

Côté confort, ce bien est équipé d’un chauffage au sol au gaz avec réglages thermostatiques individuels, complété par un poêle nordique à bois apportant une ambiance chaleureuse. Une installation de panneaux solaires thermiques en toiture (8 panneaux) vient renforcer l’efficacité énergétique. Les fenêtres à double vitrage ainsi que la configuration traversante garantissent une excellente luminosité tout au long de la journée. Note du certificat énergétique (CECB) : B - B.

Les finitions sont de qualité, avec du parquet dans les chambres et un carrelage grand format dans les pièces de vie.

Une colonne de lavage privative est intégrée à l’appartement, et une cave d’environ 11 m² complète ce bien.

Une place de parc intérieure ainsi qu’une place de parc extérieure (CHF 30'000.- en sus du prix de vente) viennent s’ajouter à cet objet.

L’immeuble est composé exclusivement de propriétaires (100% PPE), garantissant une bonne tenue de l’ensemble. Le fonds de rénovation s’élève à environ CHF 64’000.– (2025).

Ce bien séduira les familles en quête d’un appartement spacieux, lumineux et atypique, dans un environnement naturel préservé, offrant des volumes rares sur le marché.

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Dossier, informations et rendez-vous sur demande en nous envoyant vos coordonnées complètes par e-mail ou via le formulaire de contact.

Julien Sanchez

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Agence Immobilière Sàrl

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Conveniences

Outside conveniences
  • Balcony/ies
  • Parking
View
  • Nice view