An exceptional living environment at the gates of Yverdon!

Rooms2.5

Living area61 m²

Floor2nd floor

Object PriceCHF 470,000.-

AvailabilityTo agree

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Localisation

1040 Échallens

Characteristics

Reference

A8 LBE ANE

Availability

To agree

Bathroom

Year of construction

2026

Rooms

2.5

Floor

2nd floor

Number of levels for the real asset

Living area

61 m²

Description

Text translated from french, see original

Access the entire project, plans and availability now via our dedicated website:

https://balcons-essertines.ch/

The “Les Balcons d’Essertines” development is located in Essertines-sur-Yverdon, in a quiet, green and preserved residential area. Less than ten minutes from Yverdon-les-Bains and Echallens, this location is strategically situated to combine serenity with excellent accessibility.

A human-scale development, the promotion consists of two buildings with 9 contemporary apartments, each with 2.5 and 4.5 rooms. The architecture has been carefully designed to optimize orientation and sunlight, providing living spaces bathed in natural light throughout the day. The large bay windows extend the living areas outwards and enhance the feeling of space. Each apartment has a real outdoor extension, in the form of a private garden on the ground floor or spacious balconies on the upper floors, inviting you to fully enjoy the surrounding environment.

The building permit being in force, this project offers its future buyers immediate security and visibility. The construction meets the requirements of the MINERGIE label, which guarantees high energy performance, optimal thermal comfort and sustainable cost management. The heat pump heating system, combined with solar and photovoltaic installations, is part of a resolutely forward-looking approach that respects the environment.

Special attention is paid to the quality of the work and the choice of materials, to ensure durability and long-term value. As the finishes are left to the buyer’s discretion, everyone has the opportunity to design a custom interior that is perfectly suited to their desires, lifestyle and requirements.

Each apartment is complemented by an outdoor parking space and a parking space in the underground car park, ensuring considerable comfort in everyday life, whatever the season. These two parking spaces, one indoor and one outdoor, are offered in addition to the sale price.

The municipality of Essertines-sur-Yverdon is experiencing steady growth, driven in particular by improvements to its infrastructure and the recent opening of a school, which has increased its attractiveness for families. It now offers a particularly sought-after balance between quality of life, proximity to urban centers and a privileged natural setting.

“Les Balcons d’Essertines” represent a rare opportunity to acquire a new property that combines modernity, comfort, customization and sustainability, in a location with strong potential for appreciation. Whether for a primary residence or an investment, this project fully meets the current market expectations.

Co-founder

Federal Real Estate Broker’s License

079/887 87 37

bastien.anex@immocloudsarl.ch

Immocloudsarl.ch

Accédez dès maintenant à l’ensemble du projet, aux plans et aux disponibilités via notre site internet dédié :

https://balcons-essertines.ch/

La promotion « Les Balcons d’Essertines » prend place à Essertines-sur-Yverdon, dans un environnement résidentiel calme, verdoyant et préservé. À moins de dix minutes d’Yverdon-les-Bains et d’Echallens, cette adresse bénéficie d’une situation stratégique permettant de conjuguer sérénité et excellente accessibilité.

Pensée à taille humaine, la promotion se compose de deux immeubles de 9 logements contemporains accueillant des appartements de 2.5 et 4.5 pièces. L’architecture a été soigneusement étudiée afin d’optimiser l’orientation et l’ensoleillement, offrant ainsi des espaces de vie baignés de lumière naturelle tout au long de la journée. Les larges baies vitrées prolongent les séjours vers l’extérieur et renforcent la sensation d’espace. Chaque logement bénéficie d’un véritable prolongement extérieur, sous forme de jardin privatif en rez-de-chaussée ou de spacieux balcons dans les étages, invitant à profiter pleinement du cadre environnant.

Le permis de construire étant en force, ce projet offre à ses futurs acquéreurs une sécurité et une visibilité immédiate. La construction répond aux exigences du label MINERGIE, gage de haute performance énergétique, de confort thermique optimal et de maîtrise durable des charges. Le système de chauffage par pompe à chaleur, couplé à des installations solaires et photovoltaïques, s’inscrit dans une démarche résolument tournée vers l’avenir et le respect de l’environnement.

Un soin particulier est apporté à la qualité de réalisation ainsi qu’au choix des matériaux, afin d’assurer pérennité et valorisation dans le temps. Les finitions étant laissées au gré de l’acquéreur, chacun a la possibilité de concevoir un intérieur sur mesure, en parfaite adéquation avec ses envies, son style de vie et ses exigences.

Chaque appartement est complété par une place de parc extérieure ainsi qu’un emplacement en parking souterrain, garantissant un confort appréciable au quotidien, en toute saison. Ces deux places de parc, intérieure et extérieure, sont proposées en sus du prix de vente.

La commune d’Essertines-sur-Yverdon connaît un développement soutenu, porté notamment par l’amélioration de ses infrastructures et la création récente d’une école, renforçant son attractivité auprès des familles. Elle offre aujourd’hui un équilibre particulièrement recherché entre qualité de vie, proximité des centres urbains et cadre naturel privilégié.

« Les Balcons d’Essertines » représentent une opportunité rare d’acquérir un bien neuf alliant modernité, confort, personnalisation et durabilité, dans un emplacement à fort potentiel de valorisation. Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement, ce projet répond pleinement aux attentes actuelles du marché.

Contactez-nous dès aujourd’hui pour recevoir le dossier complet ou organiser une visite.

Bastien Anex

Co-fondateur

Brevet Fédéral de courtier en immeubles