Rare opportunity: 85 m² duplex with balcony in Écublens

Situé dans un quartier résidentiel calme et verdoyant d'Écublens, cet appartement en duplex de 85 m² habitables séduit par sa distribution moderne et sa luminosité. Idéalement implanté à proximité des commodités, des transports publics et du centre de Lausanne, il offre un cadre de vie pratique et agréable.
Sur le niveau principal, l'espace de vie s'articule autour d'un séjour/salle à manger de belles dimensions, prolongé par une cuisine ouverte et fonctionnelle. Ce niveau accueille également une chambre confortable, deux salles de bains dont une en-suite avec la chambre ainsi qu'un hall d'entrée spacieux. Un balcon de 5.53 m² complète agréablement ce niveau et permet de profiter de l'extérieur.
Le niveau supérieur offre un espace polyvalent comprenant un bureau et un salon en mezzanine, ouvert sur le séjour, créant une atmosphère conviviale et chaleureuse. Cet agencement permet de combiner espace de télétravail et coin détente, l'aménagement d'une chambre supplémentaire est également parfaitement envisageable.
La copropriété bénéficie d'un environnement paisible et soigné, faisant de ce bien une opportunité rare pour qui souhaite allier confort, calme et proximité avec Lausanne.
Cet appartement constitue une adresse idéale pour un couple, une petite famille ou un investisseur, recherchant un bien lumineux, fonctionnel et parfaitement situé au c?ur d'Écublens.

Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.
VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/y/1024-25-3



Located in a quiet and green residential area of Écublens, this 85 m² duplex apartment stands out for its modern layout and brightness. Ideally situated close to amenities, public transport, and the center of Lausanne, it offers a practical and pleasant living environment.
On the main level, the living space is organized around a spacious living/dining room, extended by an open and functional kitchen. This floor also features a comfortable bedroom, two bathrooms ? including one en-suite with the bedroom ? as well as a generous entrance hall. A 5.53 m² balcony pleasantly complements this level, providing an ideal outdoor area.
The upper level offers a versatile space comprising an office and a mezzanine lounge, overlooking the living room and creating a warm and convivial atmosphere. This layout allows for both a home office area and a relaxation corner, with the possibility of arranging an additional bedroom.
The residence benefits from a peaceful and well-maintained environment, making this property a rare opportunity for those seeking comfort, tranquility, and proximity to Lausanne.
This apartment is an ideal address for a couple, a small family, or an investor looking for a bright, functional home in the heart of Écublens.

Exact address available upon registration on neho.ch.
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In einem ruhigen und grünen Wohnviertel von Écublens gelegen, überzeugt diese 85 m² grosse Duplexwohnung durch ihre moderne Raumaufteilung und Helligkeit. Dank der idealen Lage in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Stadtzentrum von Lausanne bietet sie ein praktisches und angenehmes Wohnumfeld.
Auf der Hauptebene erstreckt sich der Wohnbereich über ein grosszügiges Wohn- und Esszimmer, das durch eine offene und funktionale Küche ergänzt wird. Auf dieser Etage befinden sich ausserdem ein komfortables Schlafzimmer, zwei Badezimmer ? eines davon en-suite mit dem Schlafzimmer ? sowie eine einladende Eingangshalle. Ein Balkon von 5,53 m² rundet dieses Niveau ab und bietet zusätzlichen Aussenraum.
Das obere Geschoss verfügt über einen vielseitig nutzbaren Bereich mit Büro und Galerie-Wohnzimmer, das zum Wohnraum hin offen ist und so eine warme und freundliche Atmosp...