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Living with additional room

Rooms5
Living area162 m²
Floor1st floor
Object PriceCHF 1,985,000.-
AvailabilityTo agree
Messenger PDF Dossier Financing
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Localisation

6020 Emmen

Characteristics

Reference
GL_AWEY_46827
Availability
To agree
Year of construction
1974
Rooms
5
Floor
1st floor
Number of levels for the real asset
8
Living area
162 m²

Description

Text translated from german, see original
Original text in german, translate to English.
In the heart of Emmen, an extraordinary real estate concept with a clear added value logic is offered:
A spacious 5.5-room apartment on the 1st floor is complemented by a multipurpose room on the 8th floor with impressive views of the Pilatus mountain.

The main apartment offers comfortable, practical living in a central location. The additional room on the top floor opens up new perspectives, whether as a quiet retreat, a stylish home office or for separate use. The clear separation of the floors creates flexibility and privacy at the same time.

A rare offer that combines an urban location, functional diversity and sustainable usage possibilities in a well-thought-out, versatile and genuine way with real scope for development.

The apartments are located in the heart of Emmen, with short distances to shopping facilities, restaurants, schools and public transport. Everything you need for everyday life is within easy reach. The central location combines urban comfort with a high quality of life.

Highlights at a glance:

+ Property in a well-established residential area
+ 5.5-room apartment on the 1st floor
+ Clear, functional building structure
+ Good accessibility and central location
+ Attractive for owner occupiers and investors
+ Sustainable value retention
+ Quiet surroundings with urban proximity
+ Panoramic views and quiet
+ Parking space in the garage for CHF 35,000.-- excl.
+ Multipurpose room/hobby room on the 8th floor for CHF 45,000.-- excl.

Im Herzen von Emmen bietet sich ein aussergewöhnliches Immobilienkonzept mit klarer Mehrwertlogik:
Eine grosszügige 5.5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss wird ergänzt durch einen Mehrzweckraum im 8. Obergeschoss mit eindrucksvoller Aussicht auf den Pilatus.

Die Hauptwohnung überzeugt durch komfortables, alltagsnahes Wohnen in zentraler Lage. Der zusätzliche Raum im obersten Geschoss eröffnet neue Perspektiven, sei es als ruhiger Rückzugsort, stilvolles Homeoffice oder zur separaten Nutzung. Die klare Trennung der Ebenen schafft Flexibilität und Privatsphäre zugleich.

Ein seltenes Angebot, das urbane Lage, funktionale Vielfalt und nachhaltige Nutzungsmöglichkeiten vereint durchdacht, vielseitig und mit echtem Einsatzspielraum.

Die Wohnungen befinden sich im Herzen von Emmen mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und ÖV. Alles, was man für den Alltag braucht, ist schnell erreichbar. Die zentrale Lage kombiniert urbanen Komfort mit hoher Lebensqualität.

Highlights im Überblick:

+ Liegenschaft in gewachsenem Wohnquartier
+ 5.5 Zi-Whg Wohnung im 1.OG
+ Klare, funktionale Gebäudestruktur
+ Gute Erschliessung und zentrale Lage
+ Attraktiv für Eigennutzer und Investoren
+ Nachhaltige Werthaltigkeit
+ Ruhiges Umfeld mit urbaner Näh
+ Weitsicht und Ruhig
+ Einstellhallenplatz exkl. CHF 35'000.--
+ Mehrzweckraum/Hobbyraum im 8. OG exkl. CHF 45'000.--

Conveniences

Outside conveniences
  • Balcony/ies
  • Garage
Inside conveniences
  • Lift/elevator

Distances

 
Public transports
200 m
Freeway
1 km
Nursery school
500 m
Primary school
500 m
Stores
1 km