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4.5-Zimmerwohnung mit Wintergarten und grosser Terrasse

Rooms4.5
Living area108 m²
Floor1st floor
Object PriceCHF 995,000.-
AvailabilityImmediate
Messenger PDF Dossier Financing
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External link

Localisation

Emmenbrücke, 6020 Emmenbrücke

Characteristics

Reference
6020-25-4
Availability
Immediate
Year of construction
1989
Rooms
4.5
Floor
1st floor
Number of levels for the real asset
1
Living area
108 m²

Description

Text translated from french, see original
Original text in french, translate to English.
This 4.5-room apartment at Rothenburgstrasse 49 in Emmenbrücke offers plenty of space, attractive outdoor areas and great potential for individual design. With a net living space of around 108 m² and several outdoor areas, the apartment is ideal for anyone who wants to create a home that reflects their own ideas.
The apartment is located on the first floor of a well-maintained multi-family house without a lift. The floor plan offers a good room layout with bright living areas and versatile uses. The existing equipment provides the opportunity to modernize the apartment according to personal wishes and thus create an individual living concept. The living and dining area impresses with its spaciousness and is complemented by a fireplace that provides a pleasant and cozy atmosphere on cooler days.
The adjacent conservatory with around 12 m² extends the living space and offers a bright place to relax. The generous outdoor areas are also
particularly attractive: A terrace with around 27 m² invites you to linger and enjoy, while a further balcony with around 12 m² provides additional space outdoors. The apartment is equipped with underfloor heating, which ensures a pleasant living climate. Practical auxiliary rooms offer additional comfort in everyday life:
The apartment includes a cellar, a separate laundry room and a loft with additional storage space. A
special plus is the large separate garage, which is included in the offer and allows for convenient parking. The location is impressive with its central and well-connected location. The bus stop is right in front of the house, the motorway junction is within easy reach and the Emmenbrücke Kapf train station is also within a pleasant distance
. Shopping facilities, services and other daily necessities are available in the immediate vicinity.
This apartment offers an exciting opportunity for buyers who value generous outdoor areas, a good location and the possibility of individual design.
We look forward to your contact

and to personally presenting you this interesting condominium. Exact address available after registration on neho.ch. INTERESTED IN A VISIT? PLEASE REGISTER: https://neho.ch/y/6020-25-4
Diese 4.5-Zimmer-Eigentumswohnung an der Rothenburgstrasse 49 in Emmenbrücke bietet viel Platz, attraktive Aussenflächen und grosses Potenzial zur individuellen Gestaltung. Mit rund 108 m² Nettowohnfläche sowie mehreren Aussenbereichen eignet sich die Wohnung ideal für alle, die ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses ohne Lift. Der Grundriss bietet eine gute Raumaufteilung mit hellen Wohnräumen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die bestehende Ausstattung eröffnet die Chance, die Wohnung nach persönlichen Wünschen zu modernisieren und so ein individuelles Wohnkonzept zu realisieren.
Der Wohn- und Essbereich überzeugt durch seine Grosszügigkeit und wird durch ein Cheminée ergänzt, das an kühleren Tagen für eine angenehme und gemütliche Atmosphäre sorgt. Der angrenzende Wintergarten mit rund 12 m² erweitert den Wohnraum und bietet einen hellen Ort zum Verweilen.
Besonders attraktiv sind auch die grosszügigen Aussenflächen: Eine Terrasse mit rund 27 m² lädt zum Verweilen und Geniessen ein, während ein weiterer Balkon mit etwa 12 m² zusätzlichen Platz im Freien schafft.
Die Wohnung ist mit einer Bodenheizung ausgestattet, die für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Praktische Nebenräume bieten zusätzlichen Komfort im Alltag: Zur Wohnung gehören ein Keller, eine eigene Waschküche sowie ein Estrich mit weiterem Stauraum.
Ein besonderes Plus ist die grosse separate Garage, die im Angebot inbegriffen ist und komfortables Parkieren ermöglicht.
Die Lage überzeugt durch ihre zentrale und gut erschlossene Umgebung. Die Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus, der Autobahnanschluss ist in kurzer Zeit erreichbar und auch der Bahnhof Emmenbrücke Kapf liegt in angenehmer Distanz. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und weitere Angebote des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung.
Diese Wohnung bietet eine spannende Gelegenheit für Käuferinnen und Käufer, die grosszügige Aussenflächen, eine gute Lage und die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung schätzen.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen diese interessante Eigentumswohnung persönlich vorzustellen.

Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.
AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/y/6020-25-4



Conveniences

Outside conveniences
  • Balcony/ies
  • Parking
  • Garage
Inside conveniences
  • Fireplace
View
  • Nice view

Distances

 
Public transports
42 m
Freeway
408 m
Nursery school
758 m
Stores
252 m