Apartment with 4.5 rooms on sale in Epalinges - 130 m²

Magnifique appartement de 123 m² SHN dans un quartier exclusif. Situé dans le dernier étage, il séduit par son caractère affirmé, ses volumes généreux et son élégance intemporelle. Son orientation plein sud assure une luminosité remarquable ainsi qu'une vue dégagée sur les hauteurs d'Epalinges, au cur d'un environnement verdoyant et apaisant. Les pentes du toit et les poutres de bois apparentes, omniprésentes, signent une architecture authentique et raffinée, créant une atmosphère chaleureuse où l'on se sent immédiatement chez soi.

L'appartement se compose de 4,5 pièces, dont un vaste espace de vie de plus de 60 m² réunissant séjour, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée d'appareils ménagers de qualité, avec bar intégré, pensée pour des moments de partage entre amis et en famille. Le séjour s'ouvre sur une agréable terrasse en L d'environ 17 m², véritable prolongement extérieur. L'ensemble est baigné de lumière grâce à sa disposition et à ses larges ouvertures. Les hauteurs sous plafond, atteignant jusqu'à 3,9 mètres, renforcent la sensation d'espace et de liberté. La partie nuit offre trois chambres confortables, une grande salle de bain avec WC ainsi qu'une seconde salle de douche avec WC, réalisées avec des matériaux et des finitions de qualité.

L'immeuble, de construction récente (2014), est implanté sur une parcelle de 3375 m² et bénéficie d'un jardin commun arboré avec espace pique-nique et place de jeux. Deux parkings souterrains accueillent des garages box simples et doubles, dont un box double proposé en sus avec l'appartement. Prestations modernes, chauffage au sol, calme et luminosité définissent ce bien rare, qui saura séduire une clientèle exigeante en quête de confort, de sérénité et dune qualité de vie privilégiée dans un quartier résidentiel recherché.

Le centre d'Epalinges se situe à 5 minutes, Lausanne à 15 minutes, et un arrêt de bus-taxi se trouve à environ 100 mètres. Enfin, pour les amateurs de golf, le prestigieux Golf Club de Lausanne est accessible en moins de 5 minutes, ajoutant une dimension exclusive à cet emplacement d'exception.

Plus de photos sur: https://www.remax.ch/fr/119791003-403

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Wunderschöne Wohnung mit einer Wohnfläche von 123 m² in einem exklusiven Viertel. Die im obersten Stockwerk gelegene Wohnung besticht durch ihren unverwechselbaren Charakter, ihre großzügigen Räumlichkeiten und ihre zeitlose Eleganz. Die Südausrichtung sorgt für eine bemerkenswerte Helligkeit sowie einen freien Blick auf die Anhöhen von Epalinges, inmitten einer grünen und beruhigenden Umgebung. Die Dachschrägen und die allgegenwärtigen sichtbaren Holzbalken zeugen von einer authentischen und raffinierten Architektur und schaffen eine gemütliche Atmosphäre, in der man sich sofort wie zu Hause fühlt.

Die Wohnung umfasst 4,5 Zimmer, darunter einen großzügigen Wohnbereich von über 60 m², der Wohnzimmer, Esszimmer und eine offene, vollständig mit hochwertigen Haushaltsgeräten ausgestattete Küche mit integrierter Bar vereint ideal für gesellige Momente mit Freunden und der Familie. Das Wohnzimmer öffnet sich zu einer angenehmen, L-förmigen Terrasse von etwa 17 m², die eine echte Erweiterung des Wohnraums im Freien darstellt. Dank der Raumaufteilung und der großzügigen Fensterfronten ist die gesamte Wohnung lichtdurchflutet. Die bis zu 3,9 Meter hohen Decken verstärken das Gefühl von Weite und Freiheit. Der Schlafbereich umfasst drei komfortable Schlafzimmer, ein großes Badezimmer mit WC sowie ein zweites Duschbad mit WC, die mit hochwertigen Materialien und Oberflächen ausgestattet sind.

Das erst 2014 erbaute Gebäude befindet sich auf einem 3.375 m² großen Grundstück und verfügt über einen gemeinschaftlichen, mit Bäumen bepflanzten Garten mit Picknickbereich und Spielplatz. Zwei Tiefgaragen bieten Platz für Einzel- und Doppelgaragen, darunter eine Doppelgarage, die zusätzlich zur Wohnung angeboten wird. Moderne Ausstattung, Fußbodenheizung, Ruhe und Helligkeit zeichnen diese