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Apartment with 3.5 rooms on sale in Ermensee - 78 m²

Sunny 3.5-room apartment with south-west facing balcony - for personal use or as an investment

Rooms3.5
Living area78 m²
AvailabilityTo agree
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Localisation

Nagelmatt, 6294 Ermensee

Characteristics

Reference
8345855
Availability
To agree
Year of construction
1989
Rooms
3.5
Living area
78 m²

Description

Original text in german, translate to English.
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Original text in german, translate to English.
Helle, durchdachte Räume und eine fantastische, zentrale Lage im idyllischen Luzerner Seetal: Diese gepflegte 3.5-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt auf ca. 78 m² Wohnfläche durch zeitlosen Wohnkomfort, wertbeständige Investitionen und extrem kurze Wege im Alltag. Perfekt für Paare, kleine Familien oder Anleger

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein grosszügiges Entrée mit praktischem Grundriss. Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete, offene Wohn- und Essbereich, der dank grosszügiger Fensterfronten ein helles und freundliches Ambiente bietet. Der ca. 12 m² grossen Südwest-Balkon (im Jahr 2026 saniert und erweitert), der Ihnen herrliche Besonnung bis in die Abendstunden garantiert.

Die offene, moderne Küche fügt sich nahtlos an den Essplatz an und bietet viel Stauraum sowie Arbeitsfläche für kulinarische Kreationen.

Zwei helle Zimmer: Beide Räume lassen sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Homeoffice-Zimmer nutzen.

Badezimmer & WC: Ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC sorgen für Komfort im Alltag.

Werterhalt: Die Liegenschaft wurde kontinuierlich gepflegt. Im Jahr 2015 erfolgte eine umfassende Innenbereichssanierung (Küche, Böden, Bäder).

Zusatzangebot & Parkieren
1 Innenparkplatz (Einstellhallenplatz)

Ein eigenes Kellerabteil im Untergeschoss

Hinweis für Investoren: Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich somit auch ideal als solide Kapitalanlage.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage detaillierte Unterlagen zu oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.

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