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Close to the UN - Superb bright apartment - Sale in SI

Rooms5
Floor6th floor
Object PriceCHF 1,400,000.-
AvailabilityTo agree
Messenger PDF Dossier Financing
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Localisation

1202 Genève

Characteristics

Reference
A-25-035-4
Availability
To agree
Bathrooms
3
Rooms
5
Floor
6th floor

Description

Text translated from french, see original.
Original text in french, translate to English.
Real estate sales: "For information, sales in real estate companies are generally carried out in equity. Bank financing is possible under certain conditions, each situation being evaluated individually."

Located near the international organizations, this apartment offers a peaceful living environment, nestled in a high-end residence, sheltered from noise pollution.

With a surface area of approximately 135 m², this exceptional property will appeal to those who love generous volumes and natural light.

Optimized to separate the day and night areas, the layout is ideal for those who want to enjoy optimal sunshine and an unobstructed view.



This rare property on the market is a unique opportunity for those looking for a privileged living environment that combines peace, space and proximity to amenities.


The apartment is laid out as follows:

  • A large entrance hall
  • A guest toilet
  • A fully equipped closed kitchen with a dining area
  • A large living room/dining room with access to a large covered balcony equipped with an electric awning

  • A bedroom with its bathroom/WC

  • A bedroom with its shower room

  • A bedroom with its shower room

  • All bedrooms have access to a balcony and are equipped with built-in cupboards.



Outside:
  • The condominium includes a large playground and visitor parking spaces.


Accessories:
  • A cellar
  • A box
  • Common: Terrace/Pool on the roof of the building

Public transport and shops nearby.

Below is a link with more information about the sale of goods in SI:
https://notaires-geneve.ch/docview/128/2013.03.26%20Article%20pour%20la%20Tribune%20de%20Genève%20du%2026.03.2013%20-%20Société%20immobilière%20ou%20PPE.pdf
Vente en SI : "À titre d'information, les ventes en société immobilière se réalisent généralement en fonds propres. Le financement bancaire est possible sous certaines conditions, chaque situation devant être évaluée de manière individuelle."

Situé proche des Organisations internationales,  cet appartement offre un cadre de vie paisible, niché dans une résidence  de standing à l'abri des nuisances.

Avec une surface PPE d'environ 135 m², ce bien d’exception séduira les amateurs de volumes généreux et de lumière naturelle.
Son agencement est optimisé de facon a séparer la partie jour de la partie nuit. 

Traversant et implanté dans un  immeuble résidentiel au 6ème étage, il bénéficie d’une double orientation Nord-Est, Sud-Ouest, idéale pour profiter d’un ensoleillement optimal et d'une vue dégagée.

Ce bien rare sur le marché est une opportunité unique pour les personnes en quête d’un cadre de vie privilégié alliant calme, espace et proximité des commodités.


L’appartement est agencé comme suit :

  • Un grand hall d’entrée 
  • Un WC visiteurs
  • Une grande cuisine fermée toute équipée avec un coin repas
  • Un grand séjour/salle à manger donnant accès à un grand balcon couvert et équipé d’un store banne électrique
  • Un couloir de distribution de la partie nuit avec des placards encastrés
  • Une chambre avec sa salle de bains/WC 
  • Une chambre avec sa salle de douche
  • Une chambre avec sa salle de douche
  • Toutes les chambres donnent accès à un balcon filant. Elles bénéficient également de placards intégrés.

Extérieur :
  • Copropriété comprenant une grande aire de jeux ainsi que des places de parkings visiteurs.

 Annexes :
  • Une cave
  • Un box
  • Commun: Terrasse/Piscine sur le toit de l'immeuble

Transports en communs et commerces à proximité.

Ci-dessous un lien donnant plus d'informations sur la vente de biens en SI :
https://notaires-geneve.ch/docview/128/2013.03.26%20Article%20pour%20la%20Tribune%20de%20Genève%20du%2026.03.2013%20-%20Société%20immobilière%20ou%20PPE.pdf

Conveniences

Condition
  • To be renovated
Exposure
  • Optimal