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Firstview
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Viager – Prächtige, helle Wohnung, Panoramablick und Dachpool – Petit-Saconnex

Rooms3.5
Living area101 m²
Floor7th floor
Object PriceCHF 1,400,000.-
AvailabilityImmediate
Messenger PDF Dossier Financing
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Localisation

1202 Genève

Characteristics

Reference
040jr.j7xd4
Availability
Immediate
Rooms
3.5
Floor
7th floor
Living area
101 m²

Description

Text translated from french, see original
Original text in french, translate to English.
Located on the 7th floor of a 60s luxury building, this superb 93 sqm apartment boasts exceptional brightness, absolute calm and a spectacular view of the lake, the Jet d’eau and the mountains. Completely renovated with care (double glazed windows, high-end kitchen, quality materials), it offers very beautiful volumes and an ideal layout: * Large living room with access to a 13 sqm west-facing terrace * Semi-open kitchen fully equipped with premium appliances * Spacious bedroom with cupboards, 4 sqm balcony facing east and lake view * Elegant bathroom with bath/shower, double sink, WC * Shower/hammam room with sink, WC * Generous entrance hall with office corner and built-in storage. The property is completed by a garage box, a cellar, and benefits from a very economical gas-powered remote heating system. The building, listed in the Geneva heritage inventory, is part of a huge private wooded park shared between 4 buildings. Residents enjoy an exceptional rooftop with two swimming pools, solarium, showers, toilets and lush vegetation. ? Additional advantages: Quiet residence with caretaker Free private parking (over 100 spaces) + many blue zone parking spaces Future proximity to tram (extension from Place des Nations in ~3 years) Communal laundry room + service rooms for rent to accommodate family/friends Shops, schools, transport within a few minutes’ walk Well-funded renovation fund ? 15 minutes from the center of Geneva and the train station, this rare property combines a prime location, high-end amenities and a privileged living environment. ? A real gem, to be visited without delay.
Situé au 7ème étage d'un immeuble de standing des années 60, ce superbe appartement traversant de 93 m² séduit par sa luminosité, son calme absolu et sa vue spectaculaire sur le lac, le Jet d'eau et les montagnes. Entièrement rénové avec soin (fenêtres double vitrage, cuisine haut de gamme, matériaux de qualité), il offre de très beaux volumes et une disposition idéale : * Grande pièce de vie avec accès à une terrasse de 13 m² exposée ouest * Cuisine semi-ouverte entièrement équipée avec électroménagers premium * Chambre spacieuse avec placards, balcon de 4 m² côté est et vue lac * Salle de bain élégante avec baignoire/douche, double vasque, WC * Salle de douche/hammam vasque, WC * Hall généreux avec coin bureau et rangements intégrés. Le bien est complété par un garage box, une cave, et bénéficie d'un chauffage à distance au gaz très économique. L'immeuble, inscrit à l'inventaire du patrimoine genevois, s'intègre dans un immense parc arboré privé partagé entre 4 bâtiments. Les résidents profitent d'un rooftop exceptionnel avec deux piscines, solarium, douches, toilettes et végétation luxuriante. ? Atouts supplémentaires : Résidence calme avec gardien Parking privé gratuit (plus de 100 places) + nombreuses places en zone bleue Proximité future du tram (extension depuis la place des Nations d'ici ~3 ans) Buanderie commune + chambres de service à louer pour accueillir famille/amis Commerces, écoles, transports à quelques minutes à pied Fonds de rénovation bien doté ? À 15 minutes du centre de Genève et de la gare, ce bien rare combine emplacement de choix, prestations haut de gamme et cadre de vie privilégié. ? Un bien coup de cœur, à visiter sans tarder.