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Old Town – 160 m² to renovate | 3 EPC lots | Rare opportunity

Rooms6
Living area164 m²
Floor1st floor
Object PriceCHF 2,700,000.-
AvailabilityTo agree
Messenger PDF Dossier Financing
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Localisation

1204 Genève

Characteristics

Reference
X8P6-Q6GK-1046
Availability
To agree
Year of construction
1750
Latest renovations
1990
Rooms
6
Floor
1st floor
Number of levels for the real asset
1
Living area
164 m²

Description

Text translated from french, see original
Original text in french, translate to English.
In the heart of Geneva’s Old Town, in an area where opportunities are virtually non-existent, this real estate complex is a rare opportunity to acquire a property with great potential in an exceptional historical setting.

Developed on the same level, it consists of three separate condominium lots totaling approximately 160 m², offering extremely sought-after flexibility:

  • reunification in a luxury apartment
  • complete reconfiguration of spaces
  • heritage approach or investment


The property has particularly solid fundamentals: beautiful volumes, high ceilings, period features, making it an ideal base for an ambitious renovation project.

Refreshment work is to be expected, allowing for a complete transformation and significant value creation.

This type of asset, combining premium location, surface area and restructuring potential, is extremely rare in the Old Town and is aimed at buyers who can envision the project.

Available soon – full file and detailed information on request.
Au coeur de la Vieille Ville de Genève, dans un secteur où les opportunités sont quasi inexistantes, cet ensemble immobilier constitue une occasion rare d'acquérir un bien à fort potentiel dans un environnement historique d'exception.

Développé sur un même niveau, il se compose de trois lots PPE distincts totalisant environ 160 m², offrant une flexibilité extrêmement recherchée :

  • réunification en un appartement de standing
  • reconfiguration complète des espaces
  • approche patrimoniale ou investissement


Le bien dispose de fondamentaux particulièrement solides : beaux volumes, hauteur sous plafond, éléments d'époque, constituant une base idéale pour un projet de rénovation ambitieux.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant une transformation complète et une création de valeur significative.

Ce type d'actif, combinant emplacement premium, surface et potentiel de restructuration, est extrêmement rare en Vieille Ville et s'adresse à des acquéreurs capables de se projeter.

Disponibilité prochaine - dossier complet et informations détaillées sur demande.

Conveniences

Inside conveniences
  • Lift/elevator
  • Fireplace

Distances

 
Public transports
44 m
Nursery school
1.57 km
Primary school
1.47 km
Secondary school
2.06 km
Stores
1.25 km