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Superb apartment on a high floor with swimming pool in viager occupied without rent

Rooms3.5
Living area93 m²
Floor7th floor
Object PriceCHF 1,300,000.-
AvailabilityTo agree
Messenger PDF Dossier Financing
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Localisation

Avenue de Budé, 1209 Genève

Characteristics

Reference
APPGENBUDCHRI-49EZ8
Availability
To agree
Bathrooms
2
Latest renovations
2008
Rooms
3.5
Floor
7th floor
Number of levels for the real asset
8
Heating type
Distance heating
Heating installation
Radiator
Living area
93 m²
Net surface
110 m²

Description

Text translated from french, see original
Original text in french, translate to English.
Beautiful apartment with swimming pool in viager occupied without rent
Value of the property: 1,600,000.-
You only pay for:
The bouquet: 1,300,000.-
Rent: none
F: 84 years

This apartment has many advantages: it is located in the immediate vicinity of international organizations such as the UN, WHO, WTO, ICRC, in a quiet, secure residential area, just a few minutes from the city center, the airport and Cornavin station. Thanks to its very high and central location, it is sunny most of the day and, being on the 7th floor out of 8, it is very quiet.

Discover an exceptional apartment offering rare amenities and a spectacular view of Geneva. From the entrance you will be seduced by a large hall with built-in cupboards leading to a magnificent semi-open kitchen equipped with a living room bathed in light of almost 40 m². This warm living space opens onto a superb 13 m² balcony with no neighbors and an unobstructed view of the entire city of Geneva.

The property also has an elegant bathroom with a shower with massage jets and a hammam, as well as a guest toilet for absolute comfort in everyday life. The
sleeping area has a luxurious master bedroom with its high-end bathroom equipped with a bathtub and a multi-function shower with massage jets. From the bedroom, you can enjoy a private balcony of 4 m² with a soothing view of the park, the lake and the water jet.
Residents have exclusive access to an incredible rooftop terrace with a garden and two swimming pools, creating a true haven of peace in the heart of the city. The 360° panoramic view is simply exceptional.
A cellar completes this property and a closed garage is included in the price.
You will also enjoy a huge private parking lot with more than 100 spaces, an extremely rare advantage in an urban environment.

Quartier de Budé – An exceptional residential location in Geneva, ideal for a life annuity investment

Located on the right bank of Geneva, in the sought-after Petit-Saconnex area, the Budé district offers a rare combination: immediate proximity to the city center, residential tranquility, and premium quality of life.

This district enjoys a strategic location, just a stone’s throw from international organizations, European institutions (UN, WHO, etc.), and in the immediate vicinity of the international airport, motorway junctions, and the Parc de la Perle du Lac. It attracts both local and international clientele, making it a safe bet on the Geneva real estate market.

Budé is also renowned for its architectural quality, its well-maintained green spaces, its unobstructed views of the Jura or the lake depending on the floor, and its quiet and secure environment. It offers all the amenities at your fingertips: schools, shops, public transport (TPG, tram), medical services, sports centers, etc.

As part of a life annuity investment, a property in the Budé district represents a rare and secure opportunity. Thanks to the high demand for rentals and the stability of the local market, the buyer benefits from a solid long-term appreciation potential, with simplified management and no vacancy during the entire life annuity period.


Magnifique appartement avec piscine en viager occupé sans rente
Valeur du bien: 1'600'000.-
Vous ne payez que:
Le bouquet: 1'300'000.-
Rente: sans
F: 84 ans

Cet appartement bénéficie de nombreux atouts: à proximité immédiate des organisations internationales : ONU, OMS, OMC, CICR, dans un quartier résidentiel, calme, sécurisé, et à quelques minutes du centre-ville, de l’aéroport et de la gare Cornavin. Grâce à sa situation traversante et très élevée, il est ensoleillé la majeur partie de la journée et situé au 7ème étage sur 8, il bénéficie d'un calme absolu.

Découvrez un appartement d’exception offrant des prestations rares et une vue spectaculaire sur Genève. Dès l’entrée vous serez séduit par un vaste hall avec placards intégrés qui mène vers une magnifique cuisine équipée semi ouverte sur un séjour baigné de lumière de près de 40 m². Cet espace de vie chaleureux s’ouvre sur un superbe balcon arboré de 13 m² sans aucun vis à vis avec une vue imprenable sur toute la ville de Genève.

Le bien dispose également d’une salle de bains élégante avec douche avec buses de massage et hammam, ainsi que des toilettes visiteurs pour un confort absolu au quotidien.
L’espace nuit accueille une somptueuse suite parentale avec sa salle de bains haut de gamme équipée d’une baignoire et d’une douche multifonction avec buses de massage. Depuis la chambre profitez d’un balcon privatif de 4 m² offrant une vue apaisante sur le parc le lac et le jet d’eau.
Les résidents bénéficient en exclusivité d’une incroyable terrasse sur le toit avec jardin et deux piscines créant un véritable havre de paix au cœur de la ville. La vue panoramique à 360° y est tout simplement exceptionnelle.
Une cave complète ce bien et un box fermé est inclus dans le prix. 
Vous profiterez également d’un immense parking privé de plus de 100 places un avantage extrêmement rare en environnement urbain.

Quartier de Budé – Un emplacement résidentiel d'exception à Genève, idéal pour un investissement en viager

Situé sur la rive droite de Genève, dans le secteur prisé du Petit-Saconnex, le quartier de Budé offre une combinaison rare : proximité immédiate du centre-ville, calme résidentiel, et qualité de vie premium.

Ce quartier bénéficie d’une position stratégique, à deux pas des organisations internationales, des institutions européennes (ONU, OMS, etc.), et à proximité directe de l’aéroport international, des axes autoroutiers, et du Parc de la Perle du Lac. Il attire une clientèle locale et internationale, ce qui en fait une valeur sûre sur le marché immobilier genevois.

Budé est également réputé pour sa qualité architecturale, ses espaces verts soignés, sa vue dégagée sur le Jura ou le lac selon les étages, et son environnement calme et sécurisé. Il offre toutes les commodités à portée de main : écoles, commerces, transports publics (TPG, tram), services médicaux, centres sportifs, etc.

Dans le cadre d’un investissement en viager, un bien dans le quartier de Budé représente une opportunité rare et sécurisée. Grâce à la forte demande locative et à la stabilité du marché local, l’acheteur bénéficie d’un potentiel de valorisation solide à long terme, avec une gestion simplifiée et sans vacance locative durant toute la période du viager.


Conveniences

Outside conveniences
  • Quiet
Inside conveniences
  • Cellar
Condition
  • As new
  • Renovated
Exposure
  • Optimal
View
  • Panoramic
  • Mountains