Apartment with 3.5 rooms on sale in Genève - 93 m²

Viager – Prächtige Wohnung, Panoramablick und Dachpool – Petit-Saconnex

Rooms3.5

Living area93 m²

Floor7th floor

Object PriceCHF 1,300,000.-

AvailabilityImmediate

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Localisation

Avenue De-Budé, 1202 Genève

Characteristics

Reference

d76rp.hg2c6

Availability

Immediate

Rooms

3.5

Floor

7th floor

Living area

93 m²

Description

Text translated from french, see original

Located on a high floor of a 60s luxury building, this **superb 93 m² open-plan apartment** boasts **light, absolute calm and a spectacular view of the lake, Jet d’Eau and mountains**. Completely renovated with care (double glazed windows, high-end kitchen, quality materials), it offers very beautiful volumes and an ideal layout: * **Großer Wohnbereich** with access to a 13 m² west-facing terrace * **Open kitchen** with high-end electrical appliances * **Spacious bedroom** with cupboards, 4 m² balcony on the east side and lake view * **Elegant bathroom** with bath/shower, double sink, WC * **Independent guest toilet** with shower-hammam * **Large entrance area** with workstation and integrated storage The property is completed by a **garage, a cellar** and benefits from **remote-controlled gas heating**, which is very economical. The building, which is listed in the inventory of Geneva’s cultural heritage, is part of a **large private park** shared by 4 buildings. Residents benefit from an **exceptional roof garden** with **two swimming pools, sun terrace, showers, toilets and lush vegetation**. ? Additional advantages: * Quiet residence with caretaker * Free private parking (more than 100 spaces) + numerous spaces in the Blue Zone * **Future proximity to the tram** (extension from Place des Nations in about 3 years) * Shared laundry room + **rental service room** for accommodating family/friends * Shops, schools, public transport within a few minutes’ walk * Well-endowed renovation fund ? **15 minutes from the center of Geneva and the train station**, this rare property combines **select location**, **high-end equipment** and **privileged living environment**. ? **A dream property that should be visited.**

Situé en étage élevé d'un immeuble de standing des années 60, **ce superbe appartement traversant de 93 m²** séduit par sa **luminosité, son calme absolu** et sa **vue spectaculaire sur le lac, le Jet d'eau et les montagnes**. Entièrement rénové avec soin (fenêtres double vitrage, cuisine haut de gamme, matériaux de qualité), il offre de très beaux volumes et une disposition idéale : * **Großer Wohnbereich** mit Zugang zu einer 13 m² großen Terrasse mit Westausrichtung * **Offene Küche** mit hochwertigen Elektrogeräten * **Geräumiges Schlafzimmer** mit Schränken, 4 m² großem Balkon auf der Ostseite und Seeblick * **Elegantes Badezimmer** mit Badewanne/Dusche, Doppelwaschbecken, WC * **Unabhängige Gästetoilette** mit Dusche-Hammam * **Großer Eingangsbereich** mit Arbeitsplatz und integrierten Stauräumen Das Objekt wird vervollständigt durch **eine Garage, einen Keller** und profitiert von **ferngesteuerter Gasheizung**, die sehr wirtschaftlich ist. Das Gebäude, das im Inventar des genferischen Kulturerbes eingetragen ist, integriert sich in einen **großen, privaten Park**, der von 4 Gebäuden geteilt wird. Die Bewohner profitieren von einem **außergewöhnlichen Dachgarten** mit **zwei Pools, Sonnenterrasse, Duschen, Toiletten und üppiger Vegetation**. ? Zusätzliche Vorteile: * Ruhige Residenz mit Hausmeister * Kostenloser privater Parkplatz (mehr als 100 Plätze) + zahlreiche Plätze in der Blauen Zone * **Zukünftige Nähe zur Tram** (Verlängerung von der Place des Nations in etwa 3 Jahren) * Gemeinsame Waschküche + **Servicezimmer zur Miete** für die Unterbringung von Familie/Freunden * Geschäfte, Schulen, Verkehrsmittel in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar * Gut dotierter Renovierungsfonds ? **15 Minuten vom Zentrum Genfs und vom Bahnhof** entfernt, kombiniert dieses seltene Objekt **auserwählten Standort**, **hochwertige Ausstattung** und **privilegiertes Wohnambiente**. ? **Ein Traumobjekt, das besichtigt werden sollte.**