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Central living with a lot of garden – well-maintained 4.5-room apartment

Rooms4.5
Floor1st floor
AvailabilityTo agree
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Localisation

Chäppelimatt 1, 6232 Geuensee

Characteristics

Reference
CV-2026-144
Availability
To agree
Bathrooms
2
Year of construction
2017
Rooms
4.5
Floor
1st floor
Ceiling height
2.40 m
Heating type
Fuel oil
Heating installation
Floor
Cellar surface
9 m²
Garden surface
100 m²
Net surface
103 m²
Useful surface
115 m²

Description

Text translated from german, see original
Original text in german, translate to English.

Centrally located apartment with a large garden – well-maintained 4.5-room garden apartment

This well-maintained 4.5-room garden apartment is centrally located and ideal for a family. Schools, shopping facilities and the town center are all within easy reach.

The apartment has two bathrooms and a spacious living and dining area with a modern kitchen. The well-used floor plan offers plenty of space for family life.

A special feature is the large garden, which offers children plenty of space to play. The glazed seating area and the garden fireplace provide additional opportunities to spend time outdoors and enjoy time together.

The apartment is well-maintained and is suitable for buyers who appreciate central living with plenty of outdoor space.

This AZ Immobilien offer has the following advantages:

  • Glazed seating area (winter garden)
  • Modern and cozy renovation
  • Large garden area
  • Direct access to the public playground
  • Central location
  • New lift directly in front of the door
  • Newly painted façade
  • Hobby room 15.0 m² can be rented in addition
  • Large bicycle/motorcycle storage room for rental use
  • Renovation costs for lift and façade CHF 116,000.00 were covered by the fund contributions in 2023

Room program:

  • Entrance: 8.7 m²
  • Living/dining room: 30.2 m²
  • Kitchen: 9.8 m²
  • Bedroom 1: 14.2 m²
  • Bedroom 2: 12.0 m²
  • Bedroom 3: 12.0 m²
  • WC/shower: 3.0 m²
  • Bathroom: 4.7 m²
  • Patio: 8.4 m²
  • Unheated winter garden 12.0 m²
  • Basement: 9.0 m²
  • Garage space CHF 25,000.--

Take a 360° tour of the apartment to see for yourself.

If you are interested, we will be happy to provide you with the sales documentation and show you the apartment during a personal viewing appointment.

We look forward to your contact via the portal or by phone and are happy to answer any questions you may have.

For more information, visit our website www.azimmo.ch

Zentrales Wohnen mit viel Garten - gepflegte 4.5-Zimmer-Wohnung

Diese gepflegte 4.5-Zimmer-Gartenwohnung befindet sich in zentraler Lage und ist ideal für eine Familie. Die Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und das Zentrum sind in kurzer Distanz erreichbar.

Die Wohnung verfügt über zwei Nasszellen sowie einen grosszügigen Wohn- und Essbereich mit moderner Küche. Der gut nutzbare Grundriss bietet ausreichend Platz für den Familienalltag.

Ein besonderes Merkmal ist der grosszügige Garten, der Kindern viel Platz zum Spielen bietet. Der verglaste Sitzplatz sowie das Cheminée im Garten schaffen zusätzliche Möglichkeiten, Zeit im Freien zu verbringen und gemeinsame Stunden zu geniessen.

Die Wohnung ist gepflegt und eignet sich für Käuferinnen und Käufer, die zentrales Wohnen mit viel Aussenfläche schätzen.

 

 

 

 

 

Dieses AZ Immobilien-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:

  • Verglaster Sitzbereich (Wintergarten)
  • Moderner und heimeliger Ausbau
  • Grosszügiger Gartenbereich
  • Direkter Zugang zum allgemeinen Spielplatz
  • Zentrale Lage
  • Neuer Lift direkt vor der Haustür
  • Neu gestrichene Fassade
  • Hobbyraum  15,0 m² kann dazu gemietet werden
  • Grosszügiger Velo-/Motoraum zur Mietbenützung
  • Sanierungskosten Lift und Fassaden CHF 116'000.- wurden von den Fondeinzahlungen im 2023 getätigt

Raumprogramm:

  • Entrée: 8,7 m²
  • Wohnen / Essen: 30,2 m²
  • Küche: 9,8 m²
  • Zimmer 1: 14,2 m²
  • Zimmer 2: 12,0 m²
  • Zimmer 3: 12,0 m²
  • WC / Dusche: 3,0 m²
  • Bad: 4,7 m²
  • Vorplatz 8,4 m²
  • Unbeheizter Wintergarten 12,0 m²
  • Keller : 9,m²
  • Tiefgaragenplatz CHF 25'000.--

berzeugen Sie sich jetzt selbst von der Wohnung mittels 360°-Tour.

Bei Interesse stellen wir Ihnen gerne die Verkaufsdokumentation zu und zeigen Ihnen die Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme über das Portal oder direkt telefonisch und stehen für Fragen zur Verfügung.

Für weitere Informationen besuchen Sie unsere Webseite www.azimmo.ch        

 

Conveniences

Neighbourhood
  • Child-friendly
Outside conveniences
  • Balcony/ies
  • Garage
Inside conveniences
  • Lift/elevator
  • Animals allowed
Equipment
  • Washing machine
  • Dryer
Condition
  • Very good
Exposure
  • Optimal
View
  • Mountains