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Fully renovated duplex for sale in Gimel - without balcony

Rooms4.5
Living area85 m²
Object PriceCHF 550,000.-
AvailabilityImmediate
Messenger PDF Dossier Financing
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Localisation

1188 Gimel

Characteristics

Reference
M84A-EZ5K-48
Availability
Immediate
Latest renovations
2025
Rooms
4.5
Number of levels for the real asset
2
Living area
85 m²
Useful surface
85 m²

Description

Text translated from french, see original.
Original text in french, translate to English.
Unique opportunity in the heart of Gimel - 4.5 rooms without balcony

Located in the center of the village, just a short walk from the school, shops and public transport, this beautiful duplex of 4.5 rooms has just been completely renovated with taste and quality materials.
You will enjoy a modern, bright and warm living environment, all just 20 minutes from Rolle by bus (line 840) and 10 minutes by car.

The apartment is arranged as follows

Upper level:

  • Design kitchen, fully equipped, with a beautiful central island opening onto a bright and convivial living room
  • Cosy lounge area
  • Visitor toilet


Lower level:

  • 3 cozy bedrooms offering optimal comfort
  • Modern and elegant bathroom
  • Space for a washing column


The plus points that make the difference:

  • Outside parking space available in addition to the price
  • Access to a small communal garden to enjoy the good weather
  • The entire apartment has been renovated with taste, ready to welcome its first occupants after renovation


PPE renovation fund amount: approximately CHF 140,000.-

Apartment price: CHF 550,000.-

Outside parking space price included.

If you opt for the purchase of the 2 duplexes currently for sale in the same building, they will be sold at the price of CHF 490,000.- + CHF 590,000.-.

Potential rental income in case of investment: CHF 2,250 + CHF 300 in estimated charges
Opportunité unique à saisir au coeur de Gimel - 4,5 pièces sans balcon

Situé au centre du village, à proximité immédiate de l'école, des commerces et des transports, ce superbe duplex de 4,5 pièces vient tout juste d'être entièrement rénové avec goût et matériaux de qualité.
Vous profiterez d'un cadre de vie moderne, lumineux et chaleureux, le tout à seulement 20 minutes de Rolle en bus (ligne 840) et 10 minutes en voiture.

L'appartement est disposé de la manière suivante

Niveau supérieur :

  • Cuisine design, entièrement équipée, avec un magnifique îlot central ouverte sur un salon convivial et lumineux
  • Coin salon accueillant
  • WC visiteurs


Niveau inférieur :

  • 3 chambres cosy offrant un confort optimal
  • Une salle de bain moderne et élégante
  • Espace pour colonne de lavage


Les + qui font la différence :

  • Une place de parking extérieure disponible en sus du prix
  • Accès à un petit jardin commun pour profiter des beaux jours
  • Tout l'appartement a été rénové avec goût, prêt à accueillir ses premiers occupants après rénovation


Montant du fonds de rénovation de la PPE : environ CHF 140'000.-

Prix appartement : CHF 550'000.-

Prix de la place de parc extérieur compris.

Si vous optez pour l'achat des 2 duplex qui sont actuellement en vente dans le même immeuble ceux-ci seront vendus au prix de CHF 490'000.- + CHF 590'000.-.

Loyer potentiel en cas d'investissement : 2'250 CHF + 300 CHF de charges prévisionnelles