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Good yield near Gland!

Rooms4.5
Living area154 m²
Object PriceCHF 1,470,000.-
AvailabilityTo agree
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Localisation

1196 Gland

Characteristics

Reference
abb7c158-3a19-11f0-9d93-069ae14c7a06
Availability
To agree
Year of construction
1897
Latest renovations
1975
Rooms
4.5
Heating type
Gas
Heating installation
Radiator
Ground surface
768 m²
Living area
154 m²
Useful surface
433 m²

Description

Text translated from french, see original.
Original text in french, translate to English.

Good yields near Gland!

This beautiful building is located on the edge of the Serine between the municipalities of Bassins and Begnins. It is served by a bus stop connecting the Nyon train station to the village of St-George, and is 2km from the Muids train station.
You will also find nearby primary and secondary schools, all kinds of small shops and many activities for young and old.
For larger commercial areas, you can go to Signy, which is less than 7km away.
This property is located 37km from the city centers of Geneva and Lausanne!

This small building will charm you with its beautiful range of spaces for various uses.
In fact, this property is composed of 2 condominium lots distributed over 3 levels. Built in 1897, it was renovated in 1975 and the owners have maintained and refreshed it over the years. It is habitable as it stands.

Distribution
Commercial/restaurant space and cellars
Restaurant area of approximately 184.20 m2
Cellar area of approximately 45.40 m2
Use of the terrace
One outdoor parking space

Duplex apartment with 4.5 rooms, 2 studios and administrative space
Approximately 154.3 m2 of living space (including the 2 studios)
Administrative space of approximately 88.25 m2
Use of the terrace
One outdoor parking space

The plot area, according to the shares, is approximately 768.26 m2

Technical details:
Gas heating, by radiators
Double glazing

Price CHF 1,470,000.-

Contact:
Nideal Immobilier
Tel. 021 903 33 18

The information in this description is indicative and not contractual.

Are you considering selling your property?
Contact us for a free, no-obligation estimate: https://www.nideal.ch/estimer-bien-immobilier/

Bien de rendement à proximité de Gland !

Ce beau bâtiment se situe à la lisière de la Serine entre les communes de Bassins et de Begnins. Il est desservi par un arrêt de bus faisant la liaison entre la gare de Nyon et le village de St-George, et est à 2km de la gare du Muids. 
Vous trouverez aussi à proximité les écoles primaires et secondaires, toutes sortes de petits commerces et de nombreuses activités pour les petits et grands.
Pour de plus grandes surfaces commerciales, vous pourrez vous rendre à Signy qui se trouve à moins de 7km. 
Ce bien est situé à 37km des centres villes de Genève et de Lausanne !

Ce petit immeuble saura vous charmer par son bel éventail d'espaces pour divers usages. 
En effet, ce bien est composé de 2 lots en PPE distribués sur 3 niveaux. Construit en 1897, il a été rénové en 1975 et les propriétaires l'ont entretenu et rafraichi au cours des années. Il est habitable en l'état. 

Distribution 
Local commercial/restaurant et caves
Surface du restaurant d'environ 184.20 m2
Surface au sol des caves d'environ 45.40 m2
Usage de la terrasse
Une place de parc extérieure 

Appartement en duplex de 4.5 pièces, 2 studios et local administratif
Surface habitable d'environ 154.3 m2 (dont les 2 studios)
Local administratif d'environ 88.25 m2
Usage de la terrasse
Une place de parc extérieure

La surface de la parcelle, selon les quotes-parts, est d'environ 768.26 m2

Technique :
Chauffage à gaz, par radiateurs 
Double vitrage

Prix CHF 1'470'000.-

Contact :
Nideal Immobilier
Tél. 021 903 33 18

Les informations présentes dans ce descriptif sont indicatives et non contractuelles.

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Contactez-nous pour une estimation gratuite et sans engagement : https://www.nideal.ch/estimer-bien-immobilier/

Conveniences

Outside conveniences
  • Balcony/ies
Equipment
  • Gas supply