In an quiet and well-served area, this modern 3.5-room apartment is waiting for you in the Gnosca region. The bright and cozy living room invites you to relax, while the modern kitchen is equipped with high-quality new appliances, including a glass ceramic hob, oven, fridge with freezer, dishwasher and pull-out mixer. The apartment has two bedrooms, two bathrooms, a balcony, a cellar and an elevator. Every detail meets the highest standards in terms of comfort and sustainability. With direct access to schools and public transport, this property offers a feeling of comfort and practicality.
The building was built in 2025 and is in excellent condition, practically new. The apartment is located in the Residenza Sassa, a new residential complex in the final stages of construction, located in Gnosca, in the Sassa district, in an elevated position near the forest, with an unobstructed view of the valley. The project includes three independent buildings, harmoniously integrated into the neighborhood context. The structures are made of natural stone foundations and wooden upper floors, ensuring excellent thermal insulation and superior indoor air quality, in line with the Minergie-P-Eco certification. The buildings offer an open-plan living area, balcony, gardens or terraces for exclusive use.
The underfloor heating is powered 100% by a pellet boiler. The domestic hot water is also produced by a pellet boiler, supported by solar collectors and photovoltaic panels. The wooden and aluminum window frames with thermo-acoustic glass ensure excellent energy and acoustic performance. The finishes include porcelain stoneware floors in the living areas, kitchens and bathrooms, pre-finished oak parquet in the bedrooms, and natural stone details in the common areas. The garage is located in a private parking garage with direct access to the municipal road (parking space available for purchase separately for CHF 50,000).
The Residenza Sassa is designed as an inner courtyard, a common space for convivial moments, with a shared vegetable garden and garden for residents. Gli ingressi sono differenziati grazie alla conformazione terrazzata del terreno, offrendo così maggiore indipendenza e privacy.
Quest’offerta properti si distingue per:
- New modern construction in the final phase
- Spacious and bright rooms
- Quiet and peaceful environment
- Central location with restaurants, shops and schools nearby
- Cosy and exclusive design
- Minergie-P-Eco certification
- Lift in the building
- Modern and high-quality finishing standards
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In un ambiente tranquillo e ben servito vi aspetta questo moderno appartamento di 3,5 locali nella regione di Gnosca. Il luminoso e accogliente soggiorno invita al relax, mentre la cucina moderna è dotata di elettrodomestici nuovi di alta qualità, tra cui piano cottura in vetroceramica, forno, frigorifero con congelatore, lavastoviglie e miscelatore estraibile. L'appartamento dispone di due camere da letto, due bagni, un balcone, una cantina e un ascensore. Ogni dettaglio risponde agli standard più attuali in termini di comfort e sostenibilità. Con un accesso diretto a scuole e mezzi pubblici, questa proprietà offre una sensazione di comfort e praticità.
L'edificio è stato costruito nel 2025 ed è in eccellenti condizioni, praticamente nuovo. L'appartamento si trova nella Residenza Sassa, un nuovo complesso residenziale in fase finale di edificazione situato a Gnosca, nel nucleo di Sassa, in posizione sopraelevata a ridosso del bosco, con vista libera sulla valle. Il progetto prevede tre edifici indipendenti, armoniosamente inseriti nel contesto del quartiere. Le strutture sono realizzate con basamenti in pietra naturale e piani superiori in legno, garantendo un eccellente isolamento termico e una qualità dellaria interna superiore, in linea con la certificazione Minergie-P-Eco. Gli edifici offrono una zona giorno open space, balcone, giardini o terrazzi ad uso esclusivo.
Il riscaldamento è a pavimento, alimentato al 100% da una caldaia a pellet. Anche la produzione di acqua calda sanitaria avviene tramite caldaia a pellet, supportata da collettori solari e pannelli fotovoltaici. I serramenti in legno e alluminio con vetri termoacustici garantiscono ottime prestazioni energetiche e acustiche. Le finiture includono pavimenti in grès porcellanato nelle zone giorno, cucine e bagni, parquet prefinito in rovere nelle camere, e dettagli in pietra naturale nelle aree comuni. Il garage si trova in unautorimessa privata con accesso diretto alla strada comunale (posto auto acquistabile separatamente a CHF 50'000).
La Residenza Sassa è concepita come una corte interna, spazio comune per momenti conviviali, con un orto e giardino condiviso per i residenti. Gli ingressi sono differenziati grazie alla conformazione terrazzata del terreno, offrendo così maggiore indipendenza e privacy.
Quest'offerta properti si distingue per:
- Nuova costruzione moderna in fase finale
- Locali spaziosi e luminosi
- Ambiente tranquillo e pacifico
- Posizione centrale con ristoranti, negozi e scuole nelle vicinanze
- Design accogliente ed esclusivo
- Certificazione Minergie-P-Eco
- Ascensore nell'edificio
- Standard di finitura moderno e di alta qualità
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