This exclusive 2.5-room apartment, located in the sought-after Gnosca region, boasts a spacious and bright living area thanks to the large windows and patio doors that create a cozy atmosphere. The kitchen, modern and fully equipped with the latest appliances, is part of an open-plan environment designed for maximum functionality. The elegant and contemporary bathroom features modern finishes and high-quality materials. The property also includes a private balcony, a spacious cellar, an elevator for maximum comfort, and a garage (parking space in the garage can be purchased separately for CHF 50,000). Schools and transport links are located in the immediate vicinity, making the location extremely convenient.
This property is part of the new Residenza Sassa development, currently in the final stages of construction. The complex is located near the forest, in the Sassa district of Gnosca, in an elevated position that offers a stunning view of the valley. The project includes three new buildings with natural stone bases, partly recovered from the existing terrain, and wooden upper structures for excellent thermal insulation and reduced environmental impact. The eco-friendly materials used improve the quality of the indoor air, contributing to the well-being of the residents in line with the Swiss Minergie label criteria.
The common area of the residence is designed as an internal courtyard, a space for residents to meet and socialize. The terraced land guarantees independent entrances to the three blocks, and also includes a communal vegetable garden and a garden for residents. Each apartment has private outdoor spaces, balconies, gardens, or terraces with natural stone finishes, while the interiors feature porcelain stoneware floors in the living areas and pre-finished oak parquet in the bedrooms. The windows are made of wood and aluminum with thermal-acoustic glass, and the kitchens are equipped with a glass-ceramic hob, electric oven, fridge with freezer, dishwasher, extractor hood, and stainless steel quality taps.
The floor heating is powered 100% by a pellet boiler, with domestic hot water production supported by solar collectors and photovoltaic panels.
This property offer stands out for:
- Modern and bright rooms
- Quiet and family-friendly area
- Urban and central living
- High standard of furnishings
- Large windows for a bright atmosphere
- Practical comforts such as lift and garage
- Large balcony for relaxing moments
- Proximity to schools and public transport
- New construction in the final stage of completion with Minergie certification and sustainable technology
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Questo esclusivo appartamento di 2,5 locali, situato nella ambita regione di Gnosca, dispone di una zona giorno spaziosa e luminosa, grazie alle ampie finestre e porte finestre che donano un'atmosfera accogliente. La cucina, moderna e completamente attrezzata con elettrodomestici di ultima generazione, è parte di un ambiente open space pensato per la massima funzionalità. Il bagno, elegante e attuale, è dotato di finiture moderne e materiali di alta qualità. Tra i comfort vi è un balcone privato, una cantina spaziosa, un ascensore per il massimo comfort e un garage (posto auto in autorimessa acquistabile separatamente per CHF 50'000). Scuole e collegamenti di trasporto si trovano nelle immediate vicinanze, rendendo la posizione estremamente comoda.
Questa proprietà è parte della nuova Residenza Sassa, in fase finale di edificazione. Il complesso è situato a ridosso del bosco, nel nucleo Sassa di Gnosca, in una posizione sopraelevata che offre una splendida vista sulla valle. Il progetto prevede tre nuovi edifici con basamenti in pietra naturale, in parte recuperata dal terreno esistente, e strutture superiori in legno per un eccellente isolamento termico e un ridotto impatto ambientale. I materiali ecologici utilizzati migliorano la qualità dellaria interna, contribuendo al benessere abitativo secondo i criteri del label svizzero Minergie.
Larea comune della residenza è concepita come una corte interna, spazio dincontro e socialità per i residenti. Il terreno terrazzato garantisce ingressi indipendenti ai tre blocchi, e comprende anche un orto comune e un giardino a disposizione degli abitanti. Ogni appartamento dispone di spazi esterni privati balconi, giardini o terrazze con finiture in pietra naturale, mentre gli interni offrono pavimenti in grès porcellanato nelle zone giorno e parquet prefinito in rovere nelle camere. I serramenti sono in legno e alluminio con vetri termoacustici, e le cucine sono dotate di piano cottura in vetroceramica, forno elettrico, frigorifero con congelatore, lavastoviglie, cappa aspirante e rubinetteria di qualità in acciaio inox.
Il riscaldamento è a pavimento, alimentato al 100% da una caldaia a pellet, con produzione di acqua calda sanitaria supportata da collettori solari e pannelli fotovoltaici.
Questa offerta properti si distingue per:
- Ambienti moderni e luminosi
- Zona tranquilla e adatta alle famiglie
- Vivere urbano e centrale
- Elevato standard di arredamento
- Ampie vetrate per un'atmosfera luminosa
- Comfort pratici come ascensore e garage
- Ampio balcone per momenti di relax
- Vicinanza a scuole e mezzi di trasporto
- Nuova costruzione in fase finale di completamento con certificazione Minergie e tecnologia sostenibile
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