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GORDOLA – Bright Therapy Practice Studio

Rooms2.5
Floor2nd floor
Object PriceCHF 450,000.-
AvailabilityImmediate
Messenger PDF Dossier Financing
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External link

Localisation

Via Francesca, 6596 Gordola

Characteristics

Reference
V251121AM-KW52
Availability
Immediate
Bathroom
1
Year of construction
2012
Rooms
2.5
Floor
2nd floor
Ground surface
2,624 m²

Description

Text translated from german, see original
Original text in german, translate to English.
In Gordola, within the modern and well-maintained Tre Torri residence, we offer for sale a bright 2.5-room apartment in a comfortable and well-connected location. The unit is located in a quiet and well-organized residential environment and is currently used as a therapy practice, but can easily be converted to residential use thanks to the functional and versatile layout of the rooms. The rooms are airy and bright, creating a pleasant and comfortable atmosphere, ideal as a primary or secondary residence. The apartment has a full bathroom with shower. The kitchen is not installed and is not included in the sale price, giving the future owner the opportunity to design it according to their own tastes and needs. The property also includes a private cellar room and three comfortable parking spaces, one of which is in the garage and two of which are outside, a value that makes this offer particularly attractive as an investment or as a professional space. The strategic location allows easy access to the main services, public transport and main roads, offering the ideal balance between tranquility and comfort. **Features**: * Spacious and bright rooms * Currently used as a studio * Possibility of conversion to residential use * Private cellar room * 1 garage parking space for CHF 40,000 * 2 outdoor parking spaces for CHF 36,000 * Primary and secondary residence possible
In Gordola, innerhalb der modernen und gepflegten Residenz Tre Torri, bieten wir eine helle 2.5-Zimmer-Wohnung in komfortabler und gut erschlossener Lage zum Verkauf an. Die Einheit befindet sich in einem ruhigen und geordneten Wohnumfeld und wird derzeit als Therapiepraxis genutzt, eignet sich jedoch dank der funktionalen und vielseitigen Raumaufteilung problemlos für eine Umnutzung zu Wohnzwecken. Die Räume sind luftig und lichtdurchflutet und schaffen eine angenehme und komfortable Atmosphäre, ideal sowohl als Erst- als auch als Zweitwohnsitz. Die Wohnung verfügt über ein vollständiges Badezimmer mit Dusche. Die Küche ist nicht installiert und nicht im Verkaufspreis inbegriffen, wodurch der zukünftige Eigentümer die Möglichkeit hat, diese nach eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten. Zur Immobilie gehören zudem ein privater Kellerraum sowie drei komfortable Parkplätze, davon einer in der Garage und zwei im Aussenbereich, ein Mehrwert, der dieses Angebot auch als Investition oder als professionellen Raum besonders attraktiv macht. Die strategische Lage ermöglicht eine einfache Erreichbarkeit der wichtigsten Dienstleistungen, der öffentlichen Verkehrsmittel sowie der Hauptverkehrsachsen und bietet ein ideales Gleichgewicht zwischen Ruhe und Komfort. **Merkmale**: * Grosszügige und helle Räume * Derzeit als Studio genutzt * Möglichkeit der Umnutzung zu Wohnzwecken * Privater Kellerraum * 1 Garagenparkplatz zum Preis von CHF 40'000 * 2 Aussenparkplätze zum Preis von CHF 36'000 * Haupt- und Zweitwohnsitz möglich