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Magnificent Duplex with panoramic view

Rooms3.5
Living area108 m²
Floor1st floor
Object PriceCHF 755,000.-
AvailabilityImmediate
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Localisation

1421 Grandevent

Characteristics

Reference
LCR-S-13491
Availability
Immediate
Rooms
3.5
Floor
1st floor
Number of levels for the real asset
2
Living area
108 m²

Description

Text translated from french, see original
Original text in french, translate to English.

LCR immo presents this magnificent Duplex with a living area of 108m²
Located in Grandevent, on chemin du champs de la Côte, in a quiet residential area.
This 3.5P property, which can be converted into a 4.5P property, occupies half of a beautiful villa consisting of only 3 apartments.

It has a superb view of the Alps and the lake.
This Duplex is very bright due to its large glazed bays and south-west exposure,
It also has a large balcony and a large 37m² terrace.
The land has a surface area of 430m².

A two-car garage box is also available, as well as an outdoor parking space
And a storage room.
(additional parking spaces: chf 30,000 for the double garage box and chf 10,000 for the outdoor parking space)

This Duplex is composed as follows:

Upper floor:
Entrance hall with guest toilet,
Large kitchen with granite countertop, open kitchen with dining room,
Large bright living room,
Balcony and terrace with panoramic view of the Alps and the lake

First floor:
Two large bedrooms, one with a view,
Office space,
Bathroom with toilet,
Large attic possibly convertible into a bedroom

Basement:
Local
Laundry room

Amenities:

7 minutes from the motorway,
15 minutes from Yverdon,
5 minutes from shops,
Many forest trails nearby,
A bus serves the village


Number of bedrooms: 2
Number of offices: 1
Number of toilets: 2
Land area 432m²
Garden area 432m²
Year of construction: 2006
Year of renovation: 2021
Heating type: heat pump

Sale price: chf 755,000 (excluding parking spaces)

For any contact, please call
078 629 42 28,
Sebastien Tasca : sebastien.tasca@lcr-immo.ch


LCR immo vous présente ce magnifique Duplex d'une surface habitable de 108m²
Situé à Grandevent, au chemin du champs de la Côte, dans un quartier résidentiel au calme.
Ce bien de 3.5P pouvant être transformé en 4.5P occupe la moitié d'une belle villa constituée de 3 appartements seulement.

Il possède une superbe vue sur les Alpes et le lac.
Ce Duplex est très lumineux de par ses grandes baies vittrées et son exposition sud-ouest,
Bénéficiant également d'un grand balcon et d'une grande terrasse de 37m².
Le terrain bénéficie quant à lui d'une surface de 430m².

Un garage box de deux places est également disponible, ainsi qu'une place extérieure
Et un local de rangement.
(places de parc en sus : chf 30'000 pour le double box et chf 10'000 pour la place extérieure)

Ce duplex est composé comme suit :

Rez supérieur :
Hall d'entrée avec WC visiteur,
Grande cuisine avec plateau en granit, cuisine ouverte sur salle à manger,
Grand séjour lumineux,
Balcon et terrasse avec vue panoramique sur les Alpes et le lac

Etage :
Deux grandes chambres dont une avec vue,
Espace bureau,
Salle de bain avec WC,
Grand galetas possiblement transformable en chambre

Sous-sol :
Local
Buanderie

Commodités :

A 7 minutes de l'autoroute,
A 15 minutes d'Yverdon,
A 5 minutes des commerces,
De nombreuses sorties en foret à proximité,
Un bus dessert le village


Nombre de chambres : 2
Nombre de bureau : 1
Nombre de sanitaires : 2
Surface terrain 432m²
Surface jardin 432m²
Année de construction : 2006
Année de rénovation : 2021
Type de chauffage : pompe à chaleur

Prix de vente : chf 755 000 (hors places de parc)

Pour tout contact merci de téléphoner au
078 629 42 28,
Sebastien Tasca : sebastien.tasca@lcr-immo.ch

Conveniences

Outside conveniences
  • Balcony/ies