Moderno appartamento 2.5 locali con ampia terrazza a Gravesano

Rooms2.5

Living area75 m²

Floor1st floor

Object PriceCHF 465,000.-

AvailabilityTo agree

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Localisation

6929 Gravesano

Characteristics

Reference

a00c400000J7rJEAAZ_054W4

Availability

To agree

Year of construction

2014

Rooms

2.5

Floor

1st floor

Living area

75 m²

Description

Text translated from german, see original

In the quiet and sunny Gravesano, in a modern and high-end residential context, we offer an elegant 2.5-room apartment (built in 2014) that immediately wins you over with its brightness, privacy and truly rare outdoor spaces.

The heart of the house is the open-plan living area: a spacious and welcoming living room, enhanced by large floor-to-ceiling windows that bring in natural light and lead to the true star of the property: a splendid covered glass-enclosed terrace of about 35 m², livable in every season. An extra space, perfect for lunches, relaxation or smart working, with excellent sun exposure and a pleasant view of the surrounding greenery and hills.

The terrace is accessible both from the living room and from the bedroom, which is also bright and well proportioned.

The new, contemporary-designed kitchen is completed by a convenient utility room.

The windowed bathroom, spacious and well-appointed, has a bathtub, new washing machine and dryer.

The apartment is located on the 1st floor of a recent building with few units, served by a convenient elevator. The heating system distributes heat through radiators that provide comfort in every season.

The property is completed by a large, 7 m² windowed cellar, a convenient parking space in the garage of 18 m² (CHF 45000), and a condominium garden with a small playground, ideal for families.

The location is strategic: just a few kilometers from the center of Lugano, with restaurants, bars, public transport, schools and highway access nearby.

Perfect solution as a first home, holiday home or income-generating property, also thanks to the possibility of secondary residence.

This Properties offer is characterized by:

Ï Modern and bright 2.5-room apartment of 66 sqm

Ï Large covered sunny terrace of 35 sqm with view of the hills

Ï Excellent energy efficiency and insulation

Ï High-quality finishes and functional distribution of the spaces

Ï Quiet and safe residential area in Gravesano

Ï Primary school just 2 minutes’ walk away

Ï Close to main services and public transport

Interested? Contact us for a no-obligation consultation!

Maddalena Stella

+41 76 657 02 40

Nella tranquilla e soleggiata Gravesano, in un contesto residenziale moderno e di alto standing, proponiamo un elegante appartamento di 2.5 locali (edificato nel 2014) che conquista subito per luminosità, privacy e spazi esterni davvero rari.

Il cuore della casa è larea living open space: un soggiorno ampio e accogliente, valorizzato da grandi vetrate a tutta altezza che portano dentro luce naturale e conducono alla vera protagonista dellimmobile: una splendida terrazza vetrata coperta di circa 35 m², vivibile in ogni stagione. Un ambiente in più, perfetto per pranzi, relax o smart working, con ottima esposizione al sole e piacevole affaccio sul verde e sulle colline circostanti.

Alla terrazza si accede sia dal soggiorno sia dalla camera da letto, anchessa luminosa e ben proporzionata.

La cucina, nuova e dal design contemporaneo, è completata da un comodo locale dispensa.

Il bagno finestrato, ampio e curato, dispone di vasca, lavatrice e asciugatrice nuove.

Lappartamento si trova al 1° piano di uno stabile recente con poche unità, servito da comodo ascensore. Il riscaldamento prevede la distribuzione di calore attraverso serpentine che permettono confort in ogni stagione.

Completano la proprietà un'ampia cantina finestrata di 7 mq, un comodo posto auto in autorimessa di 18 mq (CHF 45000), e un giardino condominiale con piccolo parco giochi, ideale anche per famiglie.

La posizione è strategica: a pochi chilometri dal centro di Lugano, con ristoranti, bar, mezzi pubblici, scuole e accesso autostradale nelle vicinanze.

Soluzione perfetta come prima casa, casa vacanze o immobile a reddito, anche grazie alla possibilità di residenza secondaria.

Questa offerta Properti è caratterizzata da:

Ï Appartamento di 2.5 locali moderno e luminoso di 66 mq

Ï Ampia terrazza coperta di 35 mq esposta al sole con vista sulle colline

Ï Ottima efficienza energetica e isolamento

Ï Finiture di pregio e distribuzione funzionale degli spazi

Ï Zona residenziale tranquilla e sicura a Gravesano

Ï Scuola primaria a soli 2 minuti a piedi

Ï Vicinanza ai principali servizi e trasporti pubblici

Interessati? Contattateci per una consulenza senza impegno!