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Apartment in the “Chalet Örtli”

Rooms3.5
Living area89 m²
Object PriceCHF 669,000.-
AvailabilityTo agree
Messenger PDF Dossier Financing
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Localisation

Herzogenacker 6, 3654 Gunten

Characteristics

Reference
2026-02-14
Availability
To agree
Bathroom
1
Year of construction
1985
Rooms
3.5
Number of levels for the real asset
2
Balcony surface
12 m²
Heating type
Fuel oil
Heating installation
Floor
Cellar surface
8 m²
Living area
89 m²
Net surface
77 m²

Description

Text translated from german, see original
Original text in german, translate to English.

LIVING IN A RURAL IDYLL AND NEAR THE LAKES

This beautiful apartment impresses with its versatile uses: it is suitable as a primary as well as a secondary residence. The property is located about 20 meters above the lake level in a wonderful southern position, which offers an impressive view of Lake Thun and the majestic Bernese Alps.

The 3.5-room apartment with gallery conveys a sense of security. On the spacious balcony you can enjoy the beautiful weather and the soothing peace of the surroundings. The apartment thus offers ideal conditions for relaxing hours in a unique atmosphere.

In the basement there is a cellar that is directly connected to the single garage. This provides comfort and additional storage space.

The fantastic view combined with the cozy atmosphere make this apartment a particularly interesting purchase. Here, living quality is combined with a unique location and a high level of comfort.

WHAT SHOULD YOU KNOW

The standard of the light-flooded rooms is mostly in line with the year of construction and conveys a pleasant charm. The general condition of the apartment can be described as very good for its age, as the property has always been used as a second home. The wooden parquet in the living area is well preserved, the kitchen and tiles in the bathroom/toilet are not the latest standard, but everything is still in good condition. If you want to renovate the bathrooms and kitchen, this apartment can be restored to a new-like condition with little effort. The single garage is included in the purchase price.

WOHNEN IN LÄNDLICHER IDYLLE UND SEENÄHE

Diese wunderschöne Wohnung überzeugt durch ihre vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Sie eignet sich sowohl als Erst- als auch als Zweitwohnsitz. Die Immobilie befindet sich etwa 20 Meter über dem Seespiegel in einer herrlichen Südlage, die einen eindrucksvollen Ausblick auf den Thunersee und die majestätischen Berner Alpen bietet.

Die 3,5-Zimmerwohnung mit Galerie vermittelt ein Gefühl von Geborgenheit. Auf dem grosszügigen Balkon genießt man das schöne Wetter und die wohltuende Ruhe der Umgebung. Die Wohnung bietet damit ideale Bedingungen für entspannte Stunden in einer einzigartigen Atmosphäre.

Im Untergeschoss befindet sich ein Keller, der direkt mit der Einzelgarage verbunden ist. Dies sorgt für Komfort und zusätzliche Ablagemöglichkeiten.

Die traumhafte Aussicht gepaart mit der gemütlichen Atmosphäre machen diese Wohnung zu einem besonders interessanten Kaufobjekt. Hier verbindet sich Wohnqualität mit einer einmaligen Lage und einem hohen Wohlfühlfaktor.

 

 

 

 

WAS MAN WISSEN SOLLTE

Der Ausbaustandart der lichtdurchfluteten Räume, entspricht mehrheitlich dem Baujahr und vermittelt eine angenehmen Charme. Der allgemeine Zustand der Wohnung kann dem Alter entsprechend als sehr gut bezeichnet werden, da das Objekt stets als Zweitwohnung benutzt wurde. Holzparkett im Wohnbereich ist gut erhalten, die Küche und Platten im Bad/ WC, sind nicht der neueste Standard aber alles noch in einem guten Zustand. Sollte man eine Sanierung der Bäder und Küche anstreben, so ist mit wenig Aufwand diese Wohnung in einem neuwertigen Zustand zu versetzen. Die Einzelgarage ist im Kaufpreis enthalten. 

Conveniences

Neighbourhood
  • Child-friendly
Outside conveniences
  • Balcony/ies
  • Quiet
  • Parking
  • Garage
Inside conveniences
  • Animals allowed
Equipment
  • Washing machine
  • Cable/TV
Condition
  • Very good
Exposure
  • Optimal
View
  • Lake
  • Mountains