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Traumhafte Aussicht – Exklusive Wohnung in Hergiswil – Steuergünstig Wohnen

Rooms4.5
Living area173 m²
Floor2nd floor
AvailabilityImmediate
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Localisation

6052 Hergiswil NW

Characteristics

Reference
ZYNE-QVRY-42
Availability
Immediate
Year of construction
2004
Latest renovations
2024
Rooms
4.5
Floor
2nd floor
Number of levels for the real asset
4
Living area
173 m²

Description

Text translated from french, see original
Original text in french, translate to English.
Exklusive 4.5-Zimmerwohnung mit traumhafter Aussicht auf See und Berge in HergiswilWillkommen in Ihrem neuen Zuhause with plenty of space and above all privacy

Enjoy tax-efficient living in a wonderful environment

This spacious and light-filled 4.5-room apartment is located in a privileged location in Hergiswil NW – nestled between the lake and mountains and only a few minutes from the village center. With a living area of 173 m² and a 32 m² balcony, you can enjoy generous living and living space and enjoy the beauty of the surroundings to the fullest.Highlights of the apartment:
  • Living with a view: Enjoy a breathtaking panoramic view of Lake Lucerne and the surrounding mountains – from the living room and dining area as well as from the spacious balcony.
  • Generous floor plan: The approximately 173?m² living space is divided into a spacious living/dining area, three bedrooms, two bathrooms (one en suite) and a modern, open-plan kitchen.
  • High-quality interior design: Noble materials, high-quality tiles, modern kitchen with high-tech equipment and elegant bathrooms create a stylish ambience with a high level of living comfort.
  • All new: Balcony with new porcelain stone
  • Sunny balcony: The covered balcony invites you to linger and enjoy – ideal for cozy evenings or morning coffee with a view of the lake.
  • Quiet & privacy: The apartment is located in a very well-maintained and quiet property with few parties.
  • Ideal location: Close to the lake shore, within walking distance of shopping facilities, schools, train station and highway connection – Lucerne is only 15 minutes away.
Further features:
  • Fireplace for your cozy evenings
  • Own washing machine/tumble dryer in the apartment – extra reduction
  • 2 parking spaces are added to the purchase price at CHF 50,000.-- each
  • 1 E-charging station already available – spacious underground car park
  • Lift available – absolutely barrier-free
  • Basement storage room


This apartment combines comfort, space and one of the most beautiful views in Central Switzerland. Ein echtes Bijou für Paare, Familien oder Menschen mit hohen Ansprüchen an Lage und Lebensqualität.

Would you like to experience the luxury and exclusivity of this apartment for yourself?

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Then you are exactly right here – it is definitely worth it.

Contact me today for a viewing appointment – I look forward to meeting you -.

I am happy to answer your questions by email or by phone at 079 9873 19 33 – Kristine Maurer -.

Additional information:

  • In the cantonal comparison, Hergiswil is one of the municipalities with the lowest tax rates and ranks?1 in the cantonal average (2024)
  • The simple wealth tax in the canton of Nidwalden is 0.25?? (per thousand) of taxable wealth
Exklusive 4.5-Zimmerwohnung mit traumhafter Aussicht auf See und Berge in HergiswilWillkommen in Ihrem neuen Zuhause mit viel Raum und vor allem Privatsphäre

Kommen Sie in den Genuss von steuergünstigem Wohnen in wundervoller Umgebung.

Diese grosszügige und lichtdurchflutete 4.5-Zimmerwohnung befindet sich an privilegierter Lage in Hergiswil NW - eingebettet zwischen See und Bergen und nur wenige Minuten vom Dorfzentrum entfernt. Mit einer Wohnfläche von 173 m² und 32 m² Balkon können Sie grosszügig Wohnen und Leben und die Schönheit der Umgebung in vollen Zügen geniessen.Highlights der Wohnung:
  • Wohnen mit Aussicht: Geniessen Sie eine atemberaubende Panoramasicht auf den Vierwaldstättersee sowie die umliegenden Berge - sowohl vom Wohnzimmer und Essbereich als auch vom grosszügigen Balkon aus.
  • Grosszügiger Grundriss: Die rund 173?m² Wohnfläche verteilen sich auf einen weitläufigen Wohn-/Essbereich, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer (eins en suite) sowie eine moderne, offene Küche.
  • Hochwertiger Innenausbau: Edle Materialien, Hochwertige Fliesen, moderne Küche mit High-Tec Ausstattung und elegante Badezimmer schaffen ein stilvolles Ambiente mit hohem Wohnkomfort.
  • Alles Neuwertig: Balkon mit neuem Feinstein
  • Sonniger Balkon: Der gedeckte Balkon lädt zum Verweilen und Geniessen ein - ideal für gemütliche Abende oder den Morgenkaffee mit Seesicht.
  • Ruhe & Privatsphäre: Die Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten und ruhigen Liegenschaft mit wenigen Parteien.
  • Ideale Lage: Nah am Seeufer, in Gehdistanz zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Bahnhof und Autobahnanschluss - Luzern ist in nur 15 Minuten erreichbar.
Weitere Merkmale:
  • Kamin für Ihre gemütlichen Abende
  • Eigene Waschmaschine/Tumbler in der Wohnung - Extra Reduit
  • 2 Einstellhallenplätze werden dem Kaufpreis mit je CHF 50'000.-- hinzugerechnet
  • 1 E-Ladestation bereits vorhanden - grosszügige Tiefgarage
  • Lift vorhanden - absolut barrierefrei
  • Kellerabteil


Diese Wohnung vereint Komfort, Raum und eine der schönsten Aussichten der Zentralschweiz. Ein echtes Bijou für Paare, Familien oder Menschen mit hohen Ansprüchen an Lage und Lebensqualität.

Möchten Sie den Luxus und die Exklusivität dieser Wohnung selbst erleben?

Möchten Sie profitieren von den niedrigen Steuern in Hergiswil?

Dann sind Sie hier genau richtig - es lohnt sich auf jeden Fall.

Kontaktieren Sie mich noch heute für einen Besichtigungstermin - ich freue mich auf Sie -.

Gerne per Mail oder auch telefonisch unter 079 9873 19 33 - Kristine Maurer -.

Extra Hinweis:

  • Im kantonalen Vergleich gehört Hergiswil zu den tiefsten Steuerfussgemeinden und belegt Rang?1 des kantonalen Durchschnitts (2024)
  • Die einfache Vermögenssteuer im Kanton Nidwalden beträgt 0,25?? (Promille) des steuerbaren Vermögens

Conveniences

Outside conveniences
  • Balcony/ies
  • Garage
Inside conveniences
  • Lift/elevator