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Apartment with 4.5 rooms on sale in Hergiswil NW - 173 m²

Panoramawohnen über dem Vierwaldstättersee – Herrlich Leben und Steuervorteile geniessen -

Rooms4.5
Living area173 m²
Floor2nd floor
AvailabilityTo agree
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External link

Localisation

6052 Hergiswil NW

Characteristics

Reference
M843-7ZAY-55
Availability
To agree
Year of construction
2004
Latest renovations
2024
Rooms
4.5
Floor
2nd floor
Number of levels for the real asset
4
Living area
173 m²

Description

Text translated from french, see original
Original text in french, translate to English.
Beeindruckende 4.5-Zimmerwohnung mit traumhafter Aussicht auf See und Berge in HergiswilWelcome to your new home with plenty of space and above all privacy!

Attractive residential and tax location in Hergiswil in the canton of Nidwalden

This spacious and light-flooded 4.5-room apartment is located in a prime location in Hergiswil NW – nestled between the lake and the mountains and only a few minutes from the village center. With a living area of 173 m² and 32 m² of balcony space, you can enjoy spacious living and a full appreciation of the surrounding beauty.Highlights of the apartment:
  • Wohnen mit Aussicht: Enjoy a breathtaking panoramic view of Lake Lucerne and the surrounding mountains from both the living room and dining area, as well as from the spacious balcony.
  • Generous floor plan: The approximately 173 m² of living space are distributed over a spacious living/dining area, three bedrooms, two bathrooms (one en suite), and a modern, open-plan kitchen.
  • High-quality interior design: Noble materials, high-quality tiles, a modern kitchen with high-tech equipment, and 2 comfortable bathrooms create a pleasant atmosphere with a high level of living comfort.
  • Alles Neuwertig und bestens gepflegt: Balkon mit neuem Feinstein
  • Sonniger Balkon als zusätzlicher Wohnraum: The covered balcony invites you to linger and enjoy – ideal for cozy evenings or a morning coffee with a view of the lake.
  • Ruhe & Privatsphäre: The apartment is located in a very well-maintained and quiet property with few residents.
  • Ideal Lage: Nah am Seeufer, in Gehdistanz zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Bahnhof und Autobahnanschluss – kostenloser Shuttlebus ins Ort – Luzern ist in nur 15 Minuten erreichbar.
Weitere Merkmale:
  • Kamin für Ihre gemütlichen Abende
  • Eigene Waschmaschine/Tumbler in der Wohnung – Extra Reduit
  • 2 Einstellhallenplätze werden dem Kaufpreis mit je CHF 50,000.-- hinzugerechnet
  • 1 E-Ladestation bereits vorhanden – grosszügige Tiefgarage
  • Lift vorhanden – absolut barrierefrei
  • Kellerabteil


Your motivation:

Living and working combined – enough space for a home office – the living terrace as an invitation for shared experiences for both your private and business life.

This apartment combines comfort, space, and one of the most beautiful views in Central Switzerland. It is a real gem for couples, families, or people with high standards for location and quality of life.

Would you like to experience the advantages of this apartment for yourself?

Would you like to benefit from the low taxes in Hergiswil?

Then you’ve come to the right place – it’s definitely worth it.

Contact me today to arrange a viewing – I look forward to hearing from you -. You can reach me

by email or by phone at 079 9873 19 33 – Kristine Maurer -.

Extra note:

  • In the cantonal comparison, Hergiswil is one of the municipalities with the lowest tax rates and ranks 1st compared to the cantonal average (2024)
  • The simple wealth tax in the canton of Nidwalden is 0.25% (per mille) of the taxable assets
Beeindruckende 4.5-Zimmerwohnung mit traumhafter Aussicht auf See und Berge in HergiswilWillkommen in Ihrem neuen Zuhause mit viel Raum und vor allem Privatsphäre!

Attraktiver Wohn- und Steuerstandort Hergiswil im Kanton Nidwalden

Diese grosszügige und lichtdurchflutete 4.5-Zimmerwohnung befindet sich an privilegierter Lage in Hergiswil NW - eingebettet zwischen See und Bergen und nur wenige Minuten vom Dorfzentrum entfernt. Mit einer Wohnfläche von 173 m² und 32 m² Balkon können Sie grosszügig Wohnen und Leben und die Schönheit der Umgebung in vollen Zügen geniessen.Highlights der Wohnung:
  • Wohnen mit Aussicht: Geniessen Sie eine atemberaubende Panoramasicht auf den Vierwaldstättersee sowie die umliegenden Berge - sowohl vom Wohnzimmer und Essbereich als auch vom grosszügigen Balkon aus.
  • Grosszügiger Grundriss: Die rund 173?m² Wohnfläche verteilen sich auf einen weitläufigen Wohn-/Essbereich, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer (eins en suite) sowie eine moderne, offene Küche.
  • Hochwertiger Innenausbau: Edle Materialien, Hochwertige Fliesen, moderne Küche mit High-Tec Ausstattung und 2 komfortable Badezimmer schaffen ein angenehmes Ambiente mit hohem Wohnkomfort.
  • Alles Neuwertig und bestens gepflegt: Balkon mit neuem Feinstein
  • Sonniger Balkon als zusätzlicher Wohnraum: Der gedeckte Balkon lädt zum Verweilen und Geniessen ein - ideal für gemütliche Abende oder den Morgenkaffee mit Seesicht.
  • Ruhe & Privatsphäre: Die Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten und ruhigen Liegenschaft mit wenigen Parteien.
  • Ideale Lage: Nah am Seeufer, in Gehdistanz zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Bahnhof und Autobahnanschluss - kostenloser Shuttlebus ins Ort - Luzern ist in nur 15 Minuten erreichbar.
Weitere Merkmale:
  • Kamin für Ihre gemütlichen Abende
  • Eigene Waschmaschine/Tumbler in der Wohnung - Extra Reduit
  • 2 Einstellhallenplätze werden dem Kaufpreis mit je CHF 50'000.-- hinzugerechnet
  • 1 E-Ladestation bereits vorhanden - grosszügige Tiefgarage
  • Lift vorhanden - absolut barrierefrei
  • Kellerabteil


Ihre Motivation:

Wohnen und Arbeiten vereint - ausreichend Platz für Home-Office - die Wohn-Terrasse als Einladung zum gemeinsamen Austausch für Privat und Ihr Business.

Diese Wohnung vereint Komfort, Raum und eine der schönsten Aussichten der Zentralschweiz. Ein echtes Bijou für Paare, Familien oder Menschen mit hohen Ansprüchen an Lage und Lebensqualität.

Möchten Sie die Vorzüge dieser Wohnung selbst erleben?

Möchten Sie profitieren von den niedrigen Steuern in Hergiswil?

Dann sind Sie hier genau richtig - es lohnt sich auf jeden Fall.

Kontaktieren Sie mich noch heute für einen Besichtigungstermin - ich freue mich auf Sie -.

Gerne per Mail oder auch telefonisch unter 079 9873 19 33 - Kristine Maurer -.

Extra Hinweis:

  • Im kantonalen Vergleich gehört Hergiswil zu den tiefsten Steuerfussgemeinden und belegt Rang?1 des kantonalen Durchschnitts (2024)
  • Die einfache Vermögenssteuer im Kanton Nidwalden beträgt 0,25?? (Promille) des steuerbaren Vermögens

Conveniences

Neighbourhood
  • Child-friendly
Outside conveniences
  • Balcony/ies
  • Parking
  • Garage
Inside conveniences
  • Wheelchair-friendly
  • Lift/elevator
  • Fireplace
View
  • Nice view

Distances

 
Public transports
100 m
Freeway
2.5 km
Nursery school
400 m
Stores
450 m

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