Apartment on sale in Hörhausen - Ref 8105271

Top offer equestrian property with house and riding hall

Object PriceCHF 4,980,000.-

AvailabilityTo agree

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Localisation

Hauptstrasse 23, 8507 Hörhausen

Characteristics

Reference

8105271

Availability

To agree

Year of construction

2016

Description

Text translated from german, see original

Horse riding property with villa, riding hall and generous land share

This exclusive equestrian facility combines modern equipment with generous spaces and the highest comfort standards. The property is characterized by comprehensive renovations and numerous high-quality innovations that are ideal for both horse lovers and for living comfort.

Horse keeping and equipment:
19 horse boxes with access to the outside: The facility has 19 spacious, well-ventilated horse boxes that offer the animals optimal space and opportunities for exercise.
New oval training area: The training area can accommodate up to 8 horses and is ideal for regular exercise training.
Grooming area with solarium: A modern grooming area with integrated solarium ensures optimal care and regeneration of the horses.

Treadmill and trabband:
These training devices allow for controlled movements and offer variety in training.

Living area – Villa: Completely
renovated residential building: The villa has been completely modernized and impresses with its high-quality, tasteful furnishings. It is fully furnished and ready to move in immediately.

Newly designed garden and surroundings:
The outdoor area has been comprehensively renovated and invites you to relax with a hot tub and a barbecue area.

Rider’s room, guest apartment and saddle room: These rooms have also been renovated and upgraded to a contemporary, high-quality standard.

Buildings and infrastructure:
Conversion of the shelter:
The original shelter was converted into a functional garage equipped with four electrically operated sectional doors.

Electric-operated main gate:
The main gate of the facility is also equipped with an electric drive, which makes entry and exit convenient.

All buildings renovated:
Both the interior and exterior of all buildings have been freshly painted. The garage has also been given a durable abrasion-resistant coating.
Newly built forecourt: The forecourt has been completely redesigned and now offers an inviting appearance and practical uses.

Additional Gate Additions:
The infrastructure was supplemented with new gates to optimize functionality and accessibility.

Laundry and technical equipment:
Professional laundry room: Equipped with a 17-kg washing machine specifically designed for horse blankets, as well as a separate washing machine-dryer combination for general use.

Summary:
The property offers ideal conditions for horse keeping and equestrian sports with its extensive equipment and generous outdoor areas. The fully modernized villa and the high-quality renovated outbuildings complete the offer and create a perfect balance between living comfort and functional use.

This object is equally suitable for the private horse lover as well as for the professional riding operation.

Residential and working zone WA2 with agricultural land

Living and working area: 4,815 m2 Parz. Nr. 2181 of which working area WA2 3'000m2 and Lw 1,815 m2.

Agricultural zone: 9,478 m2 Parz. Nr. 2416 subject to the BGBB and requires a permit for self-management.

For a viewing, we need proof of capital in advance. For further information, Mr. Stephan Kocher can be reached by mobile.

Reitsportimmobilie mit Villa, Reithalle und großzügigem Landanteil

Diese exklusive Reitsportanlage kombiniert moderne Ausstattung mit großzügigen Flächen und höchsten Komfortansprüchen. Die Immobilie zeichnet sich durch umfassende Renovierungen und zahlreiche hochwertige Neuerungen aus, die sowohl für Pferdeliebhaber als auch für Wohnkomfort ideal sind.

Pferdehaltung und Ausstattung:
19 Pferdeboxen mit Auslauf: Die Anlage verfügt über 19 großzügige, gut belüftete Pferdeboxen, die optimalen Platz und Bewegungsmöglichkeiten für die Tiere bieten.
Neue ovale Führanlage: Die Führanlage bietet Platz für bis zu 8 Pferde und eignet sich perfekt für ein regelmäßiges Bewegungstraining.
Putzplatz mit Solarium: Ein moderner Putzbereich mit integriertem Solarium sorgt für die optimale Pflege und Regeneration der Pferde.

Laufband und Trabband:
Diese Trainingsgeräte ermöglichen kontrollierte Bewegungsabläufe und bieten Abwechslung im Training.

Wohnbereich - Villa:
Kernsaniertes Wohnhaus: Die Villa wurde vollständig modernisiert und überzeugt durch eine hochwertige, geschmackvolle Ausstattung. Sie ist komplett eingerichtet und sofort bezugsbereit.

Neu gestalteter Garten und Umschwung:
Der Außenbereich wurde umfassend erneuert und lädt mit einem Whirlpool und einer Grillstelle zur Erholung ein.

Reiterstube, Einliegerwohnung und Sattelkammer: Diese Räumlichkeiten wurden ebenfalls saniert und in zeitgemäßem, hochwertigem Standard ausgebaut.

Gebäude und Infrastruktur:
Umwandlung des Unterstands:
Der ursprüngliche Unterstand wurde in eine funktionale Garage umgebaut, die mit vier elektrisch betriebenen Sektionaltoren ausgestattet ist.

Elektrisch betriebenes Haupttor:
Das Haupttor der Anlage ist ebenfalls mit einem elektrischen Antrieb versehen, was die Ein- und Ausfahrt komfortabel gestaltet.

Sämtliche Gebäude renoviert:
Sowohl die Innen- als auch die Außenbereiche aller Gebäude wurden frisch gestrichen. Die Garage erhielt zusätzlich eine widerstandsfähige Abrieb-Beschichtung.
Neu errichteter Vorplatz: Der Vorplatz wurde komplett neu gestaltet und bietet nun eine einladende Optik sowie praktische Nutzungsmöglichkeiten.

Ergänzung zusätzlicher Tore:
Die Infrastruktur wurde durch neue Tore ergänzt, um Funktionalität und Zugangsmöglichkeiten zu optimieren.

Waschküche und technische Ausstattung:
Professionelle Waschküche: Ausgestattet mit einer 17-kg-Waschmaschine, die speziell für Pferdedecken ausgelegt ist, sowie einer separaten Waschmaschine-Trockner-Kombination für den allgemeinen Bedarf.

Zusammenfassung:
Die Immobilie bietet mit ihrer umfangreichen Ausstattung und den großzügigen Außenflächen ideale Voraussetzungen für die Pferdehaltung und den Reitsport. Die vollständig modernisierte Villa sowie die hochwertig renovierten Nebengebäude runden das Angebot ab und schaffen eine perfekte Balance zwischen Wohnkomfort und funktionaler Nutzung.

Dieses Objekt eignet sich gleichermaßen für den privaten Pferdeliebhaber wie auch für den professionellen Reitbetrieb.

Wohn- und Arbeitszone WA2 mit Landwirtschaftsland

Wohn- und Arbeitszone: 4'815 m2 Parz. Nr. 2181 davon Arbeitszone WA2 3'000m2 und Lw 1'815 m2.

Landwirtschftazone: 9'478 m2 Parz. Nr. 2416 dem BGBB unterstellt und braucht eine Erwerbsbewilligung für die Selbstbewirtschaftung.

Für eine Besichtigung brauchen wir vorab einen Kapitalnachweis. Für weitere Auskünfte ist Herr Stephan Kocher unter Mobileerreichbar.