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Modern Gartenwohnung mit Stil, Komfort & amp; barrierefrei

Rooms4.5
Living area95 m²
FloorGround floor
Object PriceCHF 1,140,000.-
AvailabilityTo agree
Messenger PDF Dossier Financing
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External link

Localisation

Illnau, 8308 Illnau

Characteristics

Reference
8308-26-2
Availability
To agree
Year of construction
2022
Rooms
4.5
Floor
Ground floor
Number of levels for the real asset
3
Ceiling height
2.40 m
Living area
95 m²

Description

Text translated from french, see original
Original text in french, translate to English.
An ruhiger und familienfreundlicher Lage in Illnau presents this high-quality 4.5-room garden apartment from the year 2022 in a brand-new state. The property impresses with its modern construction standard, well-thought-out room layout and a particularly comfortable and barrier-free living concept. Kindergarten, shopping facilities and public transport are within a pleasant walking distance, the train station is only about 7 minutes away on foot, the kindergarten is about 200 meters away and the primary and secondary schools are about 12 minutes away. The nearby recreation and nature reserve is only about 100 meters away and offers ideal opportunities for cycling, walking or sledging in winter. You can feel the high-quality construction and stylish interior design as
soon as you enter the apartment. The entire living area is fitted with high-quality oak parquet flooring, which creates a warm and elegant living atmosphere. The spacious living and dining area with direct access to the garden is complemented by mood lighting with dimmable lights. The open kitchen leaves nothing to be desired: Equipped with high-quality Siemens appliances, a spacious food center fridge and a modern cooking island with an induction hob and integrated extractor hood, cooking here is a real experience.
The two stylish bathrooms offer
special comfort, both with windows. One bathroom has a shower, the other a comfortable bathtub in a generous format. High-quality gray porcelain stoneware tiles give both wet rooms an exclusive touch.
A real highlight is the generous private seating area with about 34 m², of which about 14 m² is covered, as well as the additional generous shared garden with about 106 m², which invites you to linger, play or relax. The apartment
also impresses technically:
  • Elektrische Storen
  • 3-fach verglaste Kunststofffenster
  • Luft-Wärmepumpe (gemeinschaftlich mit nur 3 Parteien)
  • Lift from the underground car park to the house, accessible without steps
  • Sehr überschaubare Tiefgarage mit nur 8 Parkplätzen
  • Zwei Tiefgaragenplätze inklusive
  • One of them with its own socket outlet via the apartment meter (ideal for e-mobility)

    This property is ideal for couples, families, seniors or anyone looking for modern, comfortable and almost obstacle-free living with a garden.


Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch
. INTERESTED IN A VISIT? PLEASE REGISTER: https://neho.ch/y/8308-26-2



An ruhiger und familienfreundlicher Lage in Illnau präsentiert sich diese hochwertige 4.5-Zimmer Gartenwohnung aus dem Baujahr 2022 in neuwertigem Zustand. Die Immobilie überzeugt mit modernem Ausbaustandard, durchdachter Raumaufteilung sowie einem besonders komfortablen und barrierefreien Wohnkonzept. Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in angenehmer Gehdistanz, der Bahnhof ist in nur rund 7 Gehminuten erreichbar, Kindergarten in ca. 200 Metern sowie Primar- und Oberstufe in rund 12 Minuten. Zudem liegt das Naherholungs- und Naturschutzgebiet nur etwa 100 Meter entfernt und bietet ideale Möglichkeiten zum Velofahren, Spazieren oder Schlitteln im Winter.
Bereits beim Betreten der Wohnung spürt man die hochwertige Bauweise und den stilvollen Innenausbau. Im gesamten Wohnbereich wurde edler Eichenparkett verlegt, welcher für ein warmes und elegantes Wohngefühl sorgt. Die grosszügige Wohn- und Esszone mit direktem Zugang zum Garten wird durch dimmbares Licht stimmungsvoll ergänzt.
Die offene Küche lässt keine Wünsche offen: Ausgestattet mit hochwertigen Siemens-Geräten, einem grosszügigen Foodcenter-Kühlschrank sowie einer modernen Kochinsel mit Induktionskochfeld und integriertem Dampfabzug, wird Kochen hier zum Erlebnis.
Besonderen Komfort bieten die zwei stilvollen Badezimmer, beide mit Fenster ausgestattet. Ein Bad verfügt über eine Dusche, das zweite über eine komfortable Badewanne in grosszügigem Format. Hochwertige graue Feinsteinzeugplatten verleihen beiden Nasszellen eine exklusive Note.
Ein echtes Highlight ist der grosszügige private Sitzplatz mit ca. 34 m², davon rund 14 m² gedeckt, sowie der zusätzliche grosszügige Gemeinschaftsgarten mit rund 106 m², welcher zum Verweilen, Spielen oder Entspannen einlädt.
Auch technisch überzeugt die Wohnung auf ganzer Linie:
  • Elektrische Storen
  • 3-fach verglaste Kunststofffenster
  • Luft-Wärmepumpe (gemeinschaftlich mit nur 3 Parteien)
  • Lift von der Tiefgarage bis ins Haus, schwellenlos erreichbar
  • Sehr überschaubare Tiefgarage mit nur 8 Parkplätzen
  • Zwei Tiefgaragenplätze inklusive
  • Einer davon mit eigener Steckdose über den Wohnungszähler (ideal für E-Mobilität)

    Diese Immobilie eignet sich ideal für Paare, Familien, Senioren oder alle, die modernes, komfortables und nahezu hindernisfreies Wohnen mit Garten suchen.


Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.
AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/y/8308-26-2



Conveniences

Outside conveniences
  • Balcony/ies
  • Parking
  • Garage
Inside conveniences
  • Lift/elevator
View
  • Nice view

Distances

 
Public transports
289 m
Freeway
3.85 km
Nursery school
162 m
Primary school
2.94 km
Secondary school
4.23 km
Stores
260 m