Dream home with garden oasis

Rooms4.5

Living area120 m²

Object PriceCHF 2,295,000.-

AvailabilityImmediate

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Localisation

8700 Küsnacht ZH

Characteristics

Reference

RME-Küsnacht

Availability

Immediate

Year of construction

2003

Rooms

4.5

Living area

120 m²

Description

Text translated from german, see original

Fantastically beautiful - we don't really need to tell you much more about this living experience. But we'll still let you know one or two details. In the future, they will live in one of the most popular residential communities in Switzerland and will also enjoy a low tax rate. The pretty Itschnach district is dignified, tidy and simply lovable. By the way, this also applies to your new home. The apartment is quiet, school, kindergarten, shopping and public transport are only a few steps away. As soon as you enter, it becomes clear that this neat piece is anything but ordinary. For example, the slightly raised entrance offers enough space for a cloakroom, while the open kitchen is located on the other side. The kitchen is also slightly elevated, so that you always have the adjoining living and dining room in view. By the way, this runs lengthwise through the whole apartment and is therefore very spacious and offers many possibilities. From here you can also get directly to your garden oasis. By the way, you can also access the garden directly from the master bedroom, which, like the other bedrooms, is also well separated from the common area. By the way, the master bedroom also has a personal wellness area, namely an en-suite wet room with whirlpool tub and starry sky. The two other bedrooms are furnished with homely, high-quality birch parquet flooring. An additional wet room optimally complements the space. Last but not least, we would also like to tell you something about your garden oasis: Newly laid ceramic tiles in a wood look are eye-catchers and walking comfort in one, simply perfect for spending time in the open air. The garden itself is arranged in such a way that you can always find a spot in the sun, but you can also always retreat to the shade. You are also assured of a lot of privacy. Other plus points are the heating system, built-in spotlights, decalcification system, bike room, the cellar and the additional private laundry compartment with washing machine and tumble dryer (also in the basement). A garage space is also available. You can also expect: - Central and quiet location - Low tax rate - Only 6 parties in the house - Beautiful garden oasis -Privacy - Large living and dining room with garden access - Master bedroom with en-suite wet room and whirlpool - Two more bedrooms with beautiful parquet flooring - Wet room with shower/WC - Recessed spotlights - Descaling system -Cellar - Private laundry compartment with washing machine and tumble dryer - Bike room - Additional parking space available for rent - Garage space to be purchased at CHF 45,000 The property was estimated by various financial institutions to be in line with the market. Take the opportunity and make an appointment for a viewing to see for yourself! We look forward to your call. Visit us on www.nobilimmo.ch

Traumhaft schön - viel mehr müssten wir eigentlich gar nicht zu diesem Wohnerlebnis erzählen. Aber wir lassen Sie trotzdem ein, zwei Details wissen. Sie leben künftig in einer der beliebtesten Wohngemeinden der Schweiz und kommen dabei erst noch in den Genuss eines tiefen Steuerfusses. Das schmucke Quartier Itschnach ist gediegen, aufgeräumt und einfach liebenswert. Das gilt übrigens auch für Ihr neues Zuhause. Die Wohnung liegt ruhig, Schule, Kindergarten, Einkauf und ÖV sind nur wenige Schritte entfernt. Schon beim Eintreten wird klar: Dieses schmucke Stück ist alles ausser gewöhnlich. So bietet etwa das leicht erhöhte Entrée genügend Platz für eine Garderobe, auf der der anderen Seite befindet sich die offene Küche. Auch die Küche ist leicht erhöht angelegt, so dass Sie das angegliederte Wohn- und Esszimmer stets im Blick haben. Dieses zieht sich übrigens der Länge nach durch die ganze Wohnung und ist damit sehr grosszügig und bietet viele Möglichkeiten. Von hier gelangen Sie auch direkt in Ihre Gartenoase. Auch direkt in den Garten gelangen Sie übrigens vom Masterbedroom, der wie die anderen Schlafzimmer auch bestens vom gemeinsamen Bereich abgetrennt ist. Der Masterbedroom verfügt übrigens auch über einen persönlichen Wellnessbereich, nämlich eine En-suite-Nasszelle mit Whirlwanne und Sternenhimmel. Die beiden weiteren Schlafzimmer sind mit heimelig-hochwertigem Birkenparkett ausgestattet. Eine zusätzliche Nasszelle ergänzt das Raumangebot optimal. Zu guter Letzt wollen wir Ihnen auch noch etwas zu Ihrer Gartenoase erzählen: Neu verlegte Keramikplatten im Holzlook sind Hingucker und Gehkomfort in einem, einfach perfekt für den Aufenthalt unter freiem Himmel. Der Garten selbst ist so angeordnet, dass Sie jederzeit ein Plätzchen an der Sonne finden, sich aber auch immer in den Schatten zurückziehen können. Viel Privatsphäre ist Ihnen ebenfalls sicher. Weitere Pluspunkte sind die im Jahre 2022 neu eingebaute Heizung, Einbauspots, Entkalkungsanlage, Veloraum, der Keller sowie das zusätzliche private Waschabteil mit Waschmaschine und Tumbler (ebenfalls im Kellergeschoss). Ein Garagenplatz ist dazu zu erwerben. Das erwartet Sie ausserdem: - Zentrale und ruhige Lage - Tiefer Steuerfuss - Nur 6 Parteien im Haus - Wunderschöne Gartenoase - Privatsphäre - Grosses Wohn- und Esszimmer mit Gartenzugang - Masterbedroom mit En-suite-Nasszelle und Whirlpool - Zwei weitere Schlafzimmer mit schönem Parkettboden - Nasszelle mit Dusche/WC - Einbauspots - Entkalkungsanlage - Keller - Eigenes Waschabteil mit Waschmaschine und Tumbler - Veloraum - Zusätzlicher Parkplatz zur Miete möglich - Garagenplatz à CHF 45‘000.- zu erwerben Das Objekt wurde von verschiedenen Finanzinstituten als marktkonform geschätzt. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst davon zu überzeugen! Gerne erwarten wir Ihren Anruf. Besuchen Sie uns auf www.nobilimmo.ch

Conveniences

Inside conveniences

Lift/elevator

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