Apartment with 3.5 rooms on sale in L'Abbaye - 96 m²

Elegant contemporary 3.5 room apartment just a stone's throw from Lake Joux

Rooms3.5

Living area92 m²

Floor1st floor

Object PriceCHF 610,000.-

AvailabilityTo agree

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External link

Localisation

L'Abbaye, 1346 L'Abbaye

Characteristics

Reference

80709

Availability

To agree

Rooms

3.5

Floor

1st floor

Living area

92 m²

Useful surface

96 m²

Description

Text translated from french, see original

Located in the heart of the charming village of Les Bioux, in the town of L'Abbaye, this contemporary apartment enjoys a privileged living environment in the heart of the magnificent Vallée de Joux. Only a few steps from the shores of the famous Lac de Joux, it offers a rare balance between serenity, nature and modern comfort.

Built in a recent residence built in 2021, this property seduces with the quality of its design, its current services and its warm atmosphere. Designed to offer a comfortable and functional living environment, the apartment benefits from beautiful natural light as well as generous volumes.

With a living area of 92 m² (96 m² weighted), the apartment is distinguished by a harmonious distribution of spaces. The main living room, of about 35 m², is the heart of the accommodation. It hosts a pleasant living room as well as a convivial dining area, ideal for entertaining family and friends. Thanks to its large openings, this room benefits from a beautiful light throughout the day and opens directly onto an 8 m² balcony facing North-West. The latter offers a particularly appreciable outdoor space, allowing you to enjoy an unobstructed view of the lake and the surrounding Jura landscapes.

The apartment also benefits from modern technical services guaranteeing excellent living comfort. Ecological pellet heating, distributed by the floor, ensures a gentle and homogeneous heat while allowing good control of loads. The recent construction also offers very good thermal and acoustic insulation.
A private cellar and an indoor parking space (in addition) complete the services of this property.

Thanks to its privileged location and the quality of its facilities, this apartment is an ideal opportunity for a couple, a small family or as a pied-à-terre in one of the most popular natural settings in the canton of Vaud.

The apartment is currently rented out, thus offering immediate rental income. This situation can represent an interesting opportunity for a buyer wishing to make an investment.

Situé au cur du charmant village des Bioux, sur la commune de L'Abbaye, cet appartement contemporain bénéficie d'un cadre de vie privilégié au sein de la magnifique Vallée de Joux. À seulement quelques pas des rives du célèbre Lac de Joux, il offre un équilibre rare entre sérénité, nature et confort moderne.

Édifié au sein d'une résidence récente construite en 2021, ce bien séduit par la qualité de sa conception, ses prestations actuelles et son atmosphère chaleureuse. Pensé pour offrir un cadre de vie confortable et fonctionnel, l'appartement profite d'une belle luminosité naturelle ainsi que de volumes généreux.

D'une surface habitable de 92 m² (96 m² pondérés), l'appartement se distingue par une distribution harmonieuse des espaces. La pièce de vie principale, d'environ 35 m², constitue le cur du logement. Elle accueille un agréable salon ainsi qu'un espace salle à manger convivial, idéal pour recevoir famille et amis. Grâce à ses larges ouvertures, cette pièce profite d'une belle luminosité tout au long de la journée et s'ouvre directement sur un balcon de 8 m² orienté Nord-Ouest. Ce dernier offre un espace extérieur particulièrement appréciable, permettant de profiter d'une vue dégagée sur le lac et les paysages jurassiens environnants.

L'appartement bénéficie par ailleurs de prestations techniques modernes garantissant un excellent confort de vie. Le chauffage écologique à pellets, distribué par le sol, assure une chaleur douce et homogène tout en permettant une bonne maîtrise des charges. La construction récente offre également une très bonne isolation thermique et acoustique.
Une cave privative ainsi qu'une place de parc intérieure (en sus) viennent compléter les prestations de ce bien.

Grâce à sa situation privilégiée et à la qualité de ses aménagements, cet appartement constitue une opportunité idéale pour un couple, une petite famille ou comme pied-à-terre dans l'un des cadres naturels les plus appréciés du canton de Vaud.

L'appartement est actuellement loué, offrant ainsi un revenu locatif immédiat. Cette situation peut représenter une opportunité intéressante pour un acquéreur souhaitant réaliser un investissement.