“The Diamonds of Lake Geneva”
This was the title of the architect’s prospectus at the time of the sale of 6 apartments in 2 buildings in La Conversion, a part of the municipality of Lutry.
Our offer:
A 4.5-room apartment in La Conversion, municipality of Lutry, very modern and spacious, well equipped and well maintained, on the 1st floor of a family home with 3 exclusive units of very high standing, built in 2010, with a net living area of 170 m2, a garden of 150 m2, a cellar of 20 m2 and a terrace of 21 m2.
In addition, we would like to draw your attention to the following points:
The location:
The apartment is located in the hamlet of Corsy, which enjoys an exceptional location overlooking the Lavaux hills.
Very close to the city of Lausanne, residents benefit from all the amenities offered by the proximity of the city, while fully enjoying the calm environment and the characteristic wine-growing landscape of the region.
Arranged in an orchard that slopes gently down to the lake, the 2 villas each offer 3 exclusive apartments of very high standing. Each apartment has an independent entrance through the garden, which gives it a great deal of privacy.
Privacy preserved:
The 2 villas are connected by an underground parking area. Each apartment has an individual exterior entrance and direct access from the parking area via an internal elevator. 5 apartments have a large private garden, which extends the interior living spaces.
The parking area:
In the underground parking area there are 2 parking spaces reserved for this apartment. They are not included in the published sale price.
Great energy efficiency
The construction of the 2 villas complies with the MINERGIE label, which ensures the efficient insulation of the building and the optimal use of solar energy throughout the year.
The heat pump system, combined with a double-flow ventilation system, also allows the houses to be cooled during the summer period. Comfort is combined with energy savings.
Panoramic view
Implanted in the slope and oriented to the south, all the apartments enjoy optimal clearance and an incomparable panoramic view of the Lake Geneva basin.
Exceptional architecture
The design of the 2 villas takes full advantage of the exceptional setting of the site and highlights the views of the surrounding landscape.
The apartments are located on the entire floor. They enjoy all the orientations, which provide generous and varied light throughout the day.
Quality construction
The choice of materials, the care taken in their installation and finishing, the richness of the interior and exterior fittings, and the respect for high energy standards are the guarantees of a quality construction.
Freedom of layout
The apartment can be freely arranged according to your wishes around the services grouped in the center.
The choice of the number of rooms, their layout, the materials and finishes allow you to personalize the space and the atmosphere of the apartments.
If we have aroused your interest, please send us the contact form with your details and you will receive our sales documentation by mail. We will also be available to answer your questions and to arrange a visit of the apartment.
”The Diamonds of Lake Geneva” – “die Diamanten des Genfersees”
That was the title of the architect’s call for tenders for 6 condominiums, distributed over the 2 villas described as A and B, located in la Conversion, a district of the municipality of Lutry.
One of these apartments is now for sale:
The 4.5-room condominium on the floor of Villa A. It has a net living area of around 170 2, is very modern and attractive in design, has 3 large bedrooms, an open kitchen with direct access to the very bright living and dining area with integrated balcony offering a view of the surroundings and the cozy fireplace, 2 bathrooms with shower/WC and bath/WC, and a large, flat garden with a floor area of around 150 m2.
The very sunny, wind- and sight-protected terrace with 21 m2 and a spacious basement room in the lower ground floor with 20 m2 are further important components of our offer.
There are 2 covered parking spaces available (not included in the published sale price).
The following are a few points that may be important to you:
Location:
The apartment is located in the hamlet of Corsy, in a gently sloping hilly landscape that offers a wonderful view of the Lake Geneva region and the lake itself. The location can rightly be described as very sunny and quiet.
Shopping and schools:
The city of Lausanne is not far away and offers a wide range of shopping and other services.
The municipality of Lutry has a very good range of schools at all levels.
Privacy
Each apartment has a separate entrance that leads directly into the private garden. This, together with the planting of bushes, flowers, trees and vines, ensures privacy in a high-quality, green environment.
Parking:
The two multi-family houses are connected by an underground car park, from which each apartment can be reached directly by lift. There are also visitor parking spaces at the entrance to the residential buildings.
Minergie standard and heat pump system
The residential houses were built to the Minergie standard (without certification) and are very well insulated. The heat pump system is combined with a double ventilation system, which can be used to heat the apartments in the cooler season and to cool them during the warm summer months.
View:
The south-facing slope affords the residents a wonderful panoramic view of the Lake Geneva region.
Exceptional architecture:
The design of the 2 villas takes the location with its exceptional surroundings into account to a high degree and emphasizes the view of the landscape and Lake Geneva.
All apartments are on a single floor, which ensures generous natural light throughout the day. Besonders hervorzuheben gilt es die hochwertige Konstruktion der Gebäude und die sorgfältige Auswahl und Bearbeitung der verwendeten Materialien und der Ausstattung der Wohnungen.
Design freedom
The apartment can be freely designed in terms of floor plan around the service area with kitchen and wet cells. The room layouts can be changed as desired.
Next steps:
Have we piqued your interest? Then we look forward to receiving the contact form with your details. We will then send you the complete documentation.
« Les diamants du Léman »
C'était le titre du prospectus de l'architecte au moment de la vente de 6 appartements dans 2 bâtiments à La Conversion, une partie de la commune de Lutry.
Notre offre :
Un appartement avec 4.5 pièces à La Conversion, commune de Lutry, très moderne et spacieux, bien équipé et soigné, au 1er 'étage d'une maison familiale avec 3 unités exclusifs de très haut standing, construite en 2010, avec une surface habitable nette de 170 m2, un jardin à 150 m2, une cave à 20 m2 et une terrasse à 21 m2 environs.
En plus il faut attirer votre attention sur les points suivants:
La situation :
L'appartement vous trouvez dans l'hameau de Corsy qui jouit d'une situation d'exception qui surplombe les coteaux du Lavaux.
Très proche de la ville de Lausanne, les résidents bénéficient de toutes les commodités offertes par la proximité de la ville, tout en profitant pleinement de l'environnement calme et du paysage viticole caractéristique de la région.
Disposées dans un verger qui descend en pente douce vers le lac, les 2 villas proposent chacune 3 appartements exclusifs de très haut standing. Chaque appartement dispose d'une entrée indépendante à travers le jardin, ce qui lui confère une grande privacité.
La privacité préservée :
Les 2 Villas sont reliées par un parking sous-terrain. Chaque appartement bénéficie d'une entrée individuelle extérieure et d'un accès direct depuis le parking par un ascenseur intérieur. 5 appartements possèdent un vaste jardin privatif, qui prolonge les espaces de vie intérieurs.
Le parking :
Dans le parking souterrain il y a 2 places réservées pour cet appartement. Ils ne sont pas inclus dans le prix de vente publiée.
le grand confort énergétique
La construction des 2 villas respecte le label MINERGIE qui assure l'isolation performante de la construction ainsi que l'utilisation optimale des apports solaires au cours de l'année.
Le système de pompe à chaleur, couplée à une ventilation à double flux, permet également de rafraîchir les habitations pendant la période estivale. Le confort s'allie aux économies d'énergie.
La vue panoramique
Implantés dans la pente et orientés au sud, tous les appartements jouissent d'un dégagement optimal et d'une vue panoramique incomparable sur le bassin lémanique.
L'architecture d'exception
La conception des 2 villas profite pleinement du cadre exceptionnel du site et met en valeur les vues offertes sur le paysage.
Les appartements s'entendent sur la totalité d'un étage. Ils jouissent de toutes les orientations, ce qui leur apportent une lumière généreuse et variée au cours de la journée.
une construction de qualité
Le choix des matériaux, le soin apporté à leur mise en oeuvre et aux finitions, la richesse des aménagements intérieurs et extérieurs, le respect de hauts standards énergétiques sont les garanties d'une réalisation de qualité.
la liberté d'aménagement
Autour des services regroupés au centre, l'appartement peut être aménagé librement en fonction de ses envies.
Le choix du nombre des pièces, de leur aménagement, des matériaux et des finitions permettent de personnaliser l'espace et l'atmosphère des logements.
Si nous avons pu éveiller votre intérêt, veuillez s.v.p. nous nous envoyer le formulaire de contact avec vos coordonnées et vous recevrez notre documentation de vente par courrier. En plus nous serons disponibles pour vos questions et une visite de l'appartement.
«Les Diamants du Léman» - «die Diamanten des Genfersees »
Das war der Titel der damaligen Ausschreibung des Architekten für 6 Eigentumswohnungen, verteilt auf die 2 als Villen A und B beschriebenen 3-Familienhäuser in la Conversion, einem Ortsteil der Gemeinde Lutry.
Eine dieser Wohnung steht jetzt zum Verkauf:
Die 4.5-Zimmer-Eigentumswohnung auf der Etage der Villa A. Sie verfügt über eine Nettowohnfläche von rund 170 2, ist sehr modern und attraktiv ausgestaltet, verfügt über 3 grosse Schlafzimmer, eine offene Küche mit direktem Zugang zum sehr hellen Wohn- und Essbereich mit integriertem Aussichtsbalkon und dem gemütlich anmutenden Cheminée, 2 Bäder mit Dusche/WC und Bad/WC und einen grossen, ebenen Garten mit einer Grundfläche von rund 150 m2.
Die sehr sonnige, wind- und sichtgeschützte Terrasse mit 21 m2 und ein geräumiger Kellerraum im Untergeschoss mit 20m2 sind weitere, wichtige Bestandteile unseres Angebots.
Für die Parkierung stehen 2 Einstellhallenplätze zur Verfügung (im publizierten Verkaufspreis nicht enthalten).
Nachfolgend noch einige Punkte, die für Sie wichtig sein können:
Die Lage:
Die Wohnung befindet sich im Weiler Corsy, in einer sanft abfallenden Hügellandschaft, die einen wundervollen Ausblick auf die Region des Genfersees und den See selbst gewährleistet. Die Lage darf mit Fug und Recht als sehr sonnig und ruhig bezeichnet werden.
Einkauf und Schulen:
Die Stadt Lausanne ist nicht weit entfernt und verfügt über ein vielseitiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und weiteren Dienstleistungen.
Die Gemeinde Lutry verfügt über ein sehr gutes Angebot an Schulen aller Stufen.
Die Privatsphäre
Jede Wohnung verfügt über einen separaten Eingang, der direkt durch den eigenen Garten führt. Dies und die Bepflanzung mit Büschen, Blumen, Bäumen und Weinreben gewährleistet die Privatsphäre in einer hochwertigen, grünen Umgebung.
Die Parkierung:
Die beiden Mehrfamilienhäuser sind durch eine Tiefgarage verbunden, von der aus jeder Wohnung direkt mit dem Lift erreichbar ist. Dazu gibt es Besucherparkplätze bei der Zufahrt zu den Wohngebäuden.
Minergie-Standard und Wärmepumpensystem
Die Wohnhäuser wurden im Minergie-Standard erbaut (ohne Zertifikat) und sind sehr gut isoliert. Das Wärmepumpensystem ist kombiniert mit einer doppelten Lüftung, mit der die Wohnungen in der kühlen Jahreszeit beheizt und während der warmen Sommermonate gekühlt werden können.
Die Aussicht:
Die nach Süden ausgerichtete Hanglage ermöglicht den Bewohnerinnen und Bewohnern einen wunderbaren Panoramablick auf das Genferseegebiet.
Eine außergewöhnliche Architektur:
Die Gestaltung der 2 Villen berücksichtigt in hohem Ausmass den Standort mit seiner außergewöhnlichen Umgebung und betont die Aussicht auf die Landschaft und den Genfersee.
Alle Wohnungen erstrecken sich jeweils über eine gesamte Etage, was die großzügige Lichtzufuhr den ganzen Tag über gewährleistet. Besonders hervorzuheben gilt es die hochwertige Konstruktion der Gebäude und die sorgfältige Auswahl und Bearbeitung der verwendeten Materialien und der Ausstattung der Wohnungen.
Gestaltungsfreiheit
Rund um den Servicebereich mit Küche und Nasszellen ist die Wohnung bezüglich des Grundrisses frei gestaltbar. Die Raumeinteilungen können beliebig verändert werden.
Wie weiter:
Konnten wir Ihr Interesse wecken? Dann freuen wir uns auf die Zustellung des Kontaktformulars mit Ihren Angaben. Sie erhalten dann von uns die vollständigen Unterlagen.
