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Spacious 3.5 room apartment in La Conversion with beautiful south-facing terrace

Rooms3.5
Living area145.5 m²
Floor2nd floor
Object PriceCHF 1,790,000.-
AvailabilityImmediate
Messenger PDF Dossier Financing
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Localisation

La Conversion, 1093 La Conversion

Characteristics

Reference
Z8OV-NPZK-48
Availability
Immediate
Year of construction
2008
Rooms
3.5
Floor
2nd floor
Number of levels for the real asset
3
Living area
145.5 m²
Useful surface
145.5 m²

Description

Text translated from french, see original.
Original text in french, translate to English.
Spacious 3.5-room apartment for sale in La Conversion - Exclusivity Rockwell Properties

Located in a green setting in La Conversion, this exceptional apartment offers a rare living environment combining modern comfort, generous volumes and spectacular views. From the entrance, you will be seduced by the omnipresent brightness and the warm atmosphere that emanates from each space.

Designed to offer maximum well-being, this apartment is ideal for those who want to enjoy a peaceful environment while benefiting from quick access to amenities, transport, the lake and schools. Its south-facing orientation guarantees optimal sunshine throughout the day, as well as a breathtaking view that will never fail to amaze you.

Highlights of the apartment:

  • 3.5 rooms tastefully decorated, offering a fluid circulation and optimal comfort



  • 2 bedrooms, including a suite with dressing room and en-suite bathroom
  • 2 bathrooms, designed to combine functionality and style



  • Weighted surface area of 145 m², allowing you to enjoy a generous and airy space



  • Extremely spacious living room, ideal for hosting all your friends, organizing dinners, or enjoying a convivial and refined living space



  • Large 12 m² veranda, convertible into a cozy lounge, reading nook or winter garden usable all year round



  • 2 balconies of 39 m² in total, south-facing and the other north-facing, with a view of Lake Geneva, the mountains and the surrounding greenery



  • Building nestled in a green oasis, offering calm, privacy and a real sense of tranquility



  • 1 indoor parking space and 1 outdoor parking space, a rare asset in this highly sought-after area



  • Recent construction (2008), ensuring thermal comfort and quality insulation



  • Boiler replaced in 2024
  • Convivial environment for children and suitable for people with reduced mobility, an asset for all lifestyles



  • Very advantageous tax rate for Lutry: only 54%, a significant financial argument



A parking space in the underground garage for CHF 40,000

An outdoor parking space for CHF 20,000.-

Total sale price: CHF 1,850,000.-

An opportunity not to be missed.
Contact me today to schedule a viewing and let yourself be seduced by this unique property, where charm, serenity and prestige come together.
Spacieux appartement de 3,5 pièces à vendre à La Conversion - Exclusivité Rockwell Properties

Situé dans un écrin de verdure à La Conversion, cet appartement d'exception offre un cadre de vie rare mêlant confort moderne, volumes généreux et panorama spectaculaire. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité omniprésente et l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de chaque espace.

Pensé pour offrir un bien-être maximal, cet appartement est idéal pour ceux qui souhaitent profiter d'un environnement paisible tout en bénéficiant d'un accès rapide aux commodités, aux transports, au lac et aux écoles. Son orientation plein sud vous garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée, ainsi qu'une vue imprenable qui ne manquera jamais de vous émerveiller.

Points forts de l'appartement :

  • 3.5 pièces agencées avec goût, offrant une circulation fluide et un confort optimal
  • 2 chambres à coucher, dont une suite avec dressing et salle de bains attenante
  • 2 salles de bains, pensées pour concilier fonctionnalité et style
  • Surface pondérée de 145 m², vous permettant de profiter d'un espace généreux et aéré
  • Séjour extrêmement vaste, idéal pour recevoir tous vos amis, organiser des dîners, ou profiter d'un espace de vie convivial et raffiné
  • Grande véranda de 12 m², transformable en salon cosy, coin lecture ou jardin d'hiver utilisable toute l'année
  • 2 Balcons de 39 m² au total orienté plein sud et l'autre au Nord, avec une vue sur le lac Léman, les montagnes et la verdure environnante
  • Immeuble niché dans un écrin de verdure, offrant calme, intimité et une véritable sensation de tranquillité
  • 1 place de parking intérieure et 1 place extérieure, un atout rare dans ce secteur très demandé
  • Construction récente (2008), assurant confort thermique et isolation de qualité
  • Chaudière remplacée en 2024
  • Environnement convivial pour les enfants et adapté aux personnes à mobilité réduite, un atout pour tous les modes de vie
  • Taux fiscal très avantageux de Lutry : seulement 54 %, un argument financier non négligeable


Une place de parc dans le garage souterrain pour CHF 40'000

Une place de parc extérieure pour CHF 20'000.-

Prix total de vente : CHF 1'850'000.-

Une opportunité à ne pas laisser passer.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et laissez-vous séduire par ce bien unique, où charme, sérénité et prestige se rencontrent.

Conveniences

Outside conveniences
  • Balcony/ies
Inside conveniences
  • Lift/elevator