Ideally located in the highly sought-after Victor-Ruffy district, just a few minutes from the CHUV, public transport and shops, this 4.5-room apartment offers a practical and pleasant living environment in the heart of Lausanne.
The bright living room, which is extended by a balcony, offers a comfortable space that can be used to create a separate living room and dining room. The functional, closed kitchen can be easily opened up to the living room to create a more modern and spacious living area.
The sleeping area consists of three bedrooms, which offer surfaces that are suitable for both a family and a couple who need a home office. The apartment also has a bathroom and a separate WC, ensuring a high level of comfort in everyday life.
The property also includes a cellar and a loft, which provide additional storage space that is very much appreciated.
Thanks to its privileged location and modernization potential, this property represents an interesting opportunity in a highly sought-after area of Lausanne.
Contact: Jean-Ephrem Ody – 076 585 58 33 – jean-ephrem@maillard-immo.ch
Idéalement situé dans le quartier très recherché de Victor-Ruffy, à quelques minutes du CHUV, des transports publics et des commerces, cet appartement de 4.5 pièces offre un cadre de vie pratique et agréable au coeur de Lausanne.
Le séjour, lumineux et prolongé par un balcon, propose un espace confortable permettant d'aménager un salon et une salle à manger distincts. La cuisine fermée, fonctionnelle, peut être ouverte facilement sur le séjour afin de créer une pièce de vie plus moderne et généreuse.
La partie nuit se compose de trois chambres à coucher, offrant des surfaces adaptées aussi bien à une famille qu'à un couple avec besoin d'un bureau. L'appartement dispose également d'une salle de bain ainsi que d'un WC séparé, assurant un bon confort au quotidien.
Une cave ainsi qu'un galetas complètent ce bien, offrant des espaces de rangement supplémentaires très appréciables.
Grâce à son emplacement privilégié et son potentiel de modernisation, ce bien représente une opportunité intéressante dans un secteur très demandé de Lausanne.
Contact : Jean-Ephrem Ody - 076 585 58 33 - jean-ephrem@maillard-immo.ch
